号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,703万円	価格を調べる	2,698万円	3LDK	75.04m²	-
202	2,627万円	価格を調べる	2,448万円	3LDK	70.20m²	-
203	2,696万円	価格を調べる	2,598万円	3LDK	72.52m²	-
204	2,569万円	価格を調べる	2,098万円	2LDK	63.66m²	-
301	2,825万円	価格を調べる	2,798万円	3LDK	75.04m²	-
302	2,713万円	価格を調べる	2,458万円	3LDK	70.20m²	-
303	2,778万円	価格を調べる	2,728万円	3LDK	72.52m²	-
304	2,660万円	価格を調べる	2,068万円	2LDK	63.66m²	-
401	2,814万円	価格を調べる	2,818万円	3LDK	75.04m²	-
402	2,706万円	価格を調べる	2,498万円	3LDK	70.20m²	-
403	2,775万円	価格を調べる	2,808万円	3LDK	72.52m²	-
404	2,613万円	価格を調べる	2,128万円	2LDK	63.66m²	-
501	2,875万円	価格を調べる	2,898万円	3LDK	75.04m²	-
502	2,779万円	価格を調べる	2,548万円	3LDK	70.20m²	-
503	2,784万円	価格を調べる	2,888万円	3LDK	72.52m²	-
504	2,634万円	価格を調べる	2,188万円	2LDK	63.66m²	-
601	3,010万円	価格を調べる	2,978万円	3LDK	75.04m²	-
602	2,825万円	価格を調べる	2,598万円	3LDK	70.20m²	-
603	2,906万円	価格を調べる	2,978万円	3LDK	72.52m²	-
604	2,757万円	価格を調べる	2,278万円	2LDK	63.66m²	-
701	2,871万円	価格を調べる	3,058万円	3LDK	75.04m²	-
702	2,818万円	価格を調べる	2,658万円	3LDK	70.20m²	-
703	2,779万円	価格を調べる	3,088万円	3LDK	72.52m²	-
704	2,717万円	価格を調べる	2,388万円	2LDK	63.66m²	-
801	3,151万円	価格を調べる	3,138万円	3LDK	75.04m²	-
802	2,860万円	価格を調べる	2,718万円	3LDK	70.20m²	-
803	3,012万円	価格を調べる	3,118万円	3LDK	72.52m²	-
804	2,792万円	価格を調べる	2,428万円	2LDK	63.66m²	-
901	3,380万円	価格を調べる	3,218万円	3LDK	75.04m²	-
902	2,894万円	価格を調べる	2,778万円	3LDK	70.20m²	-
903	3,299万円	価格を調べる	3,198万円	3LDK	72.52m²	-
904	2,811万円	価格を調べる	2,458万円	2LDK	63.66m²	-
1001	3,417万円	価格を調べる	3,298万円	3LDK	75.04m²	-
1002	2,859万円	価格を調べる	2,798万円	3LDK	70.20m²	-
1003	3,394万円	価格を調べる	3,278万円	3LDK	72.52m²	-
1004	2,832万円	価格を調べる	2,488万円	2LDK	63.66m²	-
1101	3,466万円	価格を調べる	3,388万円	3LDK	75.04m²	-
1102	2,886万円	価格を調べる	2,888万円	3LDK	70.20m²	-
1103	3,422万円	価格を調べる	3,368万円	3LDK	72.52m²	-
1104	2,899万円	価格を調べる	2,518万円	2LDK	63.66m²	-
1201	3,472万円	価格を調べる	3,468万円	3LDK	75.04m²	-
1202	2,872万円	価格を調べる	2,978万円	3LDK	70.20m²	-
1203	3,461万円	価格を調べる	3,448万円	3LDK	72.52m²	-
1204	2,894万円	価格を調べる	2,548万円	2LDK	63.66m²	-
1301	4,842万円	価格を調べる	4,888万円	4LDK	100.78m²	-
1302	5,048万円	価格を調べる	4,898万円	4LDK	97.20m²	-
1303	2,823万円	価格を調べる	2,788万円	2LDK	63.66m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 2,703万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
75.04m²
-

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 2,627万円

新築時価格: 2,448万円

3LDK
70.20m²
-

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 2,696万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
72.52m²
-

成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 2,569万円

新築時価格: 2,098万円

2LDK
63.66m²
-

成約の妥当価格を算出する

301

参考相場価格: 2,825万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
75.04m²
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成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 2,713万円

新築時価格: 2,458万円

3LDK
70.20m²
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成約の妥当価格を算出する

303

参考相場価格: 2,778万円

新築時価格: 2,728万円

3LDK
72.52m²
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成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 2,660万円

新築時価格: 2,068万円

2LDK
63.66m²
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成約の妥当価格を算出する

401

参考相場価格: 2,814万円

新築時価格: 2,818万円

3LDK
75.04m²
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成約の妥当価格を算出する

402

参考相場価格: 2,706万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
70.20m²
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成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ルネ蘇我ディアパーク】4,480万円 | 3LDK | 75.55m²（大成有楽不動産販売）

アデニウム蘇我価格推移と将来予測

3LDK
75.04m²

参考相場価格

2,703万円148万円12ヶ月前

新築時価格2,698万円

新築時価格: 2,698万円

参考相場価格: 2,703万円
148万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

ルネ蘇我ディアパーク

3LDK
75.55m²

千葉県千葉市中央区南町2丁目

京葉線「蘇我」駅徒歩5分

アデニウム蘇我マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

アデニウム蘇我詳細情報

基本情報

建物名	アデニウム蘇我
住所	千葉県千葉市中央区南町2丁目19-4
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩6分京成千原線「千葉寺」徒歩17分京成千原線「大森台」徒歩24分
築年数	築17年
階建（総戸数）	13階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.66㎡〜100.78㎡
新築時価格	2068万円〜4898万円
参考相場価格	2LDK：2569万円〜（63m²〜） 3LDK：2627万円〜（70m²〜） 4LDK：4842万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	119万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.80（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	KidsResortSOGA （小規模保育事業）他保育園を見る
学区	宮崎小学校蘇我中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

アデニウム蘇我間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	蘇我駅平均
2LDK	63.66m²	2,774万円	-111万円	1,876万円
3LDK	72.52m²	2,871万円	-115万円	2,637万円
4LDK	98.99m²	4,945万円	-198万円	2,974万円

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アデニウム蘇我売買履歴

2017/11
売出価格
2,250万円〜2,610万円117〜136万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
2019/06
売出価格
2,530万円〜2,890万円115〜132万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
2020/01
売出価格
2,830万円〜3,190万円125〜141万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
2,790万円〜3,150万円131〜148万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ポレスター蘇我現在築12年
2023/05
売出価格
2,510万円〜2,870万円117〜134万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ダイアパレス京葉蘇我V現在築21年
2022/09
売出価格
4,070万円〜4,430万円125〜136万円/坪
- 102〜114m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
スイーティア現在築19年