※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,148万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 18.2万円/月 7.0% | 3LDK | 75.04m² - |
| 202 | 2,942万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 17.4万円/月 7.1% | 3LDK | 70.20m² - |
| 203 | 3,043万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 17.9万円/月 7.0% | 3LDK | 72.52m² - |
| 204 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 15.5万円/月 7.0% | 2LDK | 63.66m² - |
| 301 | 3,163万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 18.6万円/月 7.0% | 3LDK | 75.04m² - |
| 302 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,458万円 | 17.7万円/月 7.2% | 3LDK | 70.20m² - |
| 303 | 3,059万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 18.2万円/月 7.1% | 3LDK | 72.52m² - |
| 304 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,068万円 | 16.1万円/月 7.2% | 2LDK | 63.66m² - |
| 401 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 18.8万円/月 7.1% | 3LDK | 75.04m² - |
| 402 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 17.9万円/月 7.3% | 3LDK | 70.20m² - |
| 403 | 3,073万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 18.4万円/月 7.2% | 3LDK | 72.52m² - |
| 404 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,128万円 | 16.2万円/月 7.3% | 2LDK | 63.66m² - |
| 501 | 3,186万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 19万円/月 7.2% | 3LDK | 75.04m² - |
| 502 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 18.1万円/月 7.3% | 3LDK | 70.20m² - |
| 503 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 18.6万円/月 7.2% | 3LDK | 72.52m² - |
| 504 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 16.4万円/月 7.3% | 2LDK | 63.66m² - |
| 601 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 19.2万円/月 7.2% | 3LDK | 75.04m² - |
| 602 | 2,976万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 18.3万円/月 7.4% | 3LDK | 70.20m² - |
| 603 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 18.8万円/月 7.3% | 3LDK | 72.52m² - |
| 604 | 2,692万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 16.5万円/月 7.3% | 2LDK | 63.66m² - |
| 701 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 19.6万円/月 7.4% | 3LDK | 75.04m² - |
| 702 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 18.7万円/月 7.5% | 3LDK | 70.20m² - |
| 703 | 3,149万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 19.2万円/月 7.3% | 3LDK | 72.52m² - |
| 704 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 16.8万円/月 7.5% | 2LDK | 63.66m² - |
| 801 | 3,215万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 19.7万円/月 7.3% | 3LDK | 75.04m² - |
| 802 | 2,985万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 18.7万円/月 7.5% | 3LDK | 70.20m² - |
| 803 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 19.2万円/月 7.3% | 3LDK | 72.52m² - |
| 804 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 16.8万円/月 7.5% | 2LDK | 63.66m² - |
| 901 | 3,269万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 19.6万円/月 7.2% | 3LDK | 75.04m² - |
| 902 | 2,994万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 18.6万円/月 7.5% | 3LDK | 70.20m² - |
| 903 | 3,178万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 19.1万円/月 7.2% | 3LDK | 72.52m² - |
| 904 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,458万円 | 16.8万円/月 7.4% | 2LDK | 63.66m² - |
| 1001 | 3,280万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 19.4万円/月 7.1% | 3LDK | 75.04m² - |
| 1002 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 18.4万円/月 7.4% | 3LDK | 70.20m² - |
| 1003 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 18.9万円/月 7.1% | 3LDK | 72.52m² - |
| 1004 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 16.6万円/月 7.4% | 2LDK | 63.66m² - |
| 1101 | 3,300万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 19.4万円/月 7.0% | 3LDK | 75.04m² - |
| 1102 | 2,993万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 18.4万円/月 7.4% | 3LDK | 70.20m² - |
| 1103 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 18.9万円/月 7.0% | 3LDK | 72.52m² - |
| 1104 | 2,713万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 16.7万円/月 7.4% | 2LDK | 63.66m² - |
| 1201 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 19.3万円/月 7.0% | 3LDK | 75.04m² - |
| 1202 | 3,044万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 18.4万円/月 7.3% | 3LDK | 70.20m² - |
| 1203 | 3,224万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.9万円/月 7.0% | 3LDK | 72.52m² - |
| 1204 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 16.7万円/月 7.4% | 2LDK | 63.66m² - |
| 1301 | 4,469万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 25.5万円/月 6.8% | 4LDK | 100.78m² - |
| 1302 | 4,355万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 24.7万円/月 6.8% | 4LDK | 97.20m² - |
| 1303 | 2,767万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 16.7万円/月 7.3% | 2LDK | 63.66m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約2,970万円 | 39万円/m² | 7階 | 75.04m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | 10階 | 72.52m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/11 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 3階 | 63.66m² | 2LDK | 築11年 |
| 2016/05 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 7階 | 75.04m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/11 | 成約2,490万円 | 39万円/m² | 12階 | 63.66m² | 2LDK | 築8年 |
| 2014/02 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 2階 | 70.20m² | 2LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,520万円 | 48万円/m² | 3階 | 72.94m² | 3LDK | ポレスター蘇我 | 築15年 |
| 2026/04 | 成約4,500万円 | 61万円/m² | 13階 | 72.63m² | 3LDK | イクシア蘇我駅前 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 47万円/m² | 4階 | 81.34m² | 3LDK | グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム | 築18年 |
| オススメ | アデニウム蘇我の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,490万円 | 35万円/m² | 1階 | 71.14m² | 3LDK | ダイアパレス京葉蘇我V | 築22年 |
| 2025/02 | 成約4,280万円 | 51万円/m² | 9階 | 82.90m² | 3LDK | スイーティア | 築19年 |
| 2024/11 | 成約3,300万円 | 50万円/m² | 6階 | 65.94m² | 2LDK | ポレスター蘇我 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 8階 | 73.31m² | 3LDK | グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム | 築17年 |
| 2024/08 | 成約2,690万円 | 42万円/m² | 2階 | 63.12m² | 3LDK | ポレスター蘇我 | 築13年 |
| 2024/08 | 成約3,780万円 | 52万円/m² | 11階 | 72.63m² | 3LDK | イクシア蘇我駅前 | 築16年 |
| 2023/09 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 1階 | 70.44m² | 3LDK | ポレスター蘇我 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
117%築19年新築時価格
2,698万円+450万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,148万円76万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
蘇我
生活環境や周りの治安も良く、これから子育てをする上で重要な部分が揃っていると感じました。
交通の利便性
千葉寺
千葉都市モノレールが停まる予定でしたが変更になり、電車以外はバスを利用することになります。本数があまり多くないので、ほとんど乗りませんでした。
自然環境
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
教育環境
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...JR京葉線蘇我駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
| 建物名 | アデニウム蘇我 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目19-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(47部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.66㎡〜100.78㎡ |
| 新築時価格 | 2068万円〜4898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜148万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱J・COMS |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.66m² | 2,705万円 | 2,054万円 |
| 3LDK | 72.52m² | 3,148万円 | 3,342万円 |
| 4LDK | 98.99m² | 4,412万円 | 3,730万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。