イクシア蘇我駅前
千葉市中央区・蘇我駅 徒歩2分・築18年
2026年06月22日
イクシア蘇我駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イクシア蘇我駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,015万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 16.4万円/月 4.9% | 4LDK | 80.32m² - |
| 202 | 3,492万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 15.4万円/月 5.3% | 3LDK | 70.43m² - |
| 203 | 3,464万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.4万円/月 5.3% | 3LDK | 70.38m² - |
| 204 | 3,640万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 15.5万円/月 5.1% | 3LDK | 72.63m² - |
| 205 | 3,359万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 14.7万円/月 5.3% | 3LDK | 66.86m² - |
| 206 | 2,998万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 13.4万円/月 5.4% | 2LDK | 60.02m² - |
| 207 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 14.7万円/月 5.3% | 3LDK | 66.48m² - |
- 参考相場価格
- 4,015万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4.9%
- 4LDK
- 80.32m²
- -
- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 5.3%
- 3LDK
- 70.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,464万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 5.3%
- 3LDK
- 70.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,640万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 5.1%
- 3LDK
- 72.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,359万円
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- 2,968万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 5.3%
- 3LDK
- 66.86m²
- -
- 参考相場価格
- 2,998万円
- 新築時価格
- 2,588万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 5.4%
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- 参考相場価格
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イクシア蘇我駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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イクシア蘇我駅前売買履歴
- 2008/01
- 2008/01
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- 2008/01
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- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/01 | 新築3,388万円 | 56万円/m² | 14階 | 60.02m² | 2LDK | -- |
| 2008/01 | 新築2,968万円 | 49万円/m² | 9階 | 60.02m² | 2LDK | -- |
| 2008/01 | 新築2,758万円 | 45万円/m² | 4階 | 60.02m² | 2LDK | -- |
| 2008/01 | 新築2,638万円 | 43万円/m² | 3階 | 60.02m² | 2LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,578万円 | 53万円/m² | 12階 | 66.86m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,358万円 | 50万円/m² | 10階 | 66.86m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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イクシア蘇我駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イクシア蘇我駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,015万円110万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イクシア蘇我駅前マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4このマンションに出会えて良かった、購入できて良かったと思っています。内覧会では購入者の皆さんの表情が少し浮かないのが気になりました。
周辺環境
4電車の乗り換えに便利で、近くには商業施設もあり買い物に苦労することはありません。スポーツ公園もあり良い街だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4蘇我
駅周辺の公園はどこもきれいに整備されていて、散歩やジョギングをする人が多いです。自然が多いので、季節ごとの花や緑を楽しめるのが良いと思います。
地域コミュニティ
4千葉寺
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、地域の人たちも穏やかで住みやすいと感じます。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イクシア蘇我駅前マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数92戸のマンションです。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
イクシア蘇我駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | イクシア蘇我駅前 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.02㎡〜80.32㎡ |
| 新築時価格 | 2588万円〜4248万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜199万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イクシア蘇我駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.02m² | 3,169万円 | 2,045万円 |
| 3LDK | 70.38m² | 3,710万円 | 3,386万円 |
| 4LDK | 80.32m² | 4,223万円 | 3,765万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 83.08m²
- 7階/8階建