号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,819万円	価格を確認する	5,160万円	4LDK	91.37m²	-
102	4,025万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	75.82m²	-
103	4,080万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	76.86m²	-
104	4,764万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	90.33m²	-
105	4,078万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	76.87m²	-
106	4,129万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	77.92m²	-
107	3,996万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	75.26m²	-
108	4,060万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	76.39m²	-
109	4,055万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	76.28m²	-
201	4,862万円	価格を確認する	5,440万円	4LDK	91.37m²	-
202	4,048万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.82m²	-
203	4,106万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	76.86m²	-
204	4,800万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	90.33m²	-
205	4,109万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	76.87m²	-
206	4,149万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	77.92m²	-
207	4,012万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.26m²	-
208	4,080万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	76.39m²	-
209	4,075万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	76.28m²	-
210	4,876万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	91.78m²	-
301	4,898万円	価格を確認する	5,850万円	4LDK	91.37m²	-
302	4,073万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.82m²	-
303	4,131万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	76.86m²	-
304	4,833万円	価格を確認する	5,770万円	4LDK	90.33m²	-
305	4,136万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	76.87m²	-
306	4,176万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	77.92m²	-
307	4,040万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	75.26m²	-
308	4,108万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	76.39m²	-
309	4,103万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	76.28m²	-
310	4,911万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	91.78m²	-
401	4,996万円	価格を確認する	6,050万円	4LDK	92.97m²	-
402	4,133万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	76.86m²	-
403	4,829万円	価格を確認する	5,870万円	4LDK	90.33m²	-
404	4,135万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	76.87m²	-
405	4,178万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	77.89m²	-
406	4,042万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	75.26m²	-
407	4,110万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.39m²	-
408	4,131万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	76.28m²	-
501	5,242万円	価格を確認する	6,900万円	4LDK	97.08m²	-
502	4,841万円	価格を確認する	5,890万円	4LDK	90.33m²	-
503	4,146万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	76.87m²	-
504	4,187万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	77.89m²	-
505	4,052万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	75.26m²	-
506	4,297万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	79.24m²	-
601	4,826万円	価格を確認する	5,960万円	4LDK	90.33m²	-
602	4,136万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	76.87m²	-
603	4,176万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	77.89m²	-
604	6,054万円	価格を確認する	7,880万円	4LDK	113.31m²	-
701	4,445万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	82.95m²	-
702	3,769万円	価格を確認する	4,780万円	2LDK	70.03m²	-
703	5,866万円	価格を確認する	7,670万円	4LDK	109.39m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,819万円

新築時価格: 5,160万円

4LDK
91.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,025万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
75.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,080万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
76.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,764万円

新築時価格: 4,980万円

4LDK
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-

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105

参考相場価格: 4,078万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
76.87m²
-

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106

参考相場価格: 4,129万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
77.92m²
-

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107

参考相場価格: 3,996万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
75.26m²
-

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108

参考相場価格: 4,060万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
76.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 4,055万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
76.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,862万円

新築時価格: 5,440万円

4LDK
91.37m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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The NOBUTO HILLSGARDEN COURT販売中・賃貸の物件（0件）

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The NOBUTO HILLSGARDEN COURT資産性スコア

3.32

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT居住エリアの評価

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT新築時価格からの騰落率

4LDK
91.37m²

新築騰落率

93%築17年

新築時価格

5,160万円-341万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT価格推移と将来予測

4LDK
91.37m²

101の参考相場価格 2025/7: 4,819万円
47万円前年比

参考相場価格

4,819万円47万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 52.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 54.9万円/m2

想定売買価格

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

アルファグランデ千葉

3LDK
70.08m²

中央・総武線「千葉」徒歩9分

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTマンション概要

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このマンションは京成千葉線西登戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数90戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT詳細情報

基本情報

建物名	The NOBUTO HILLSGARDEN COURT
住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16
アクセス	京成千葉線「西登戸」徒歩8分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩8分京成千葉線「みどり台」徒歩11分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（90部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.03㎡〜113.31㎡
新築時価格	3440万円〜7880万円
参考相場価格	2LDK：3769万円〜（70m²〜） 3LDK：3996万円〜（75m²〜） 4LDK：4764万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	174万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ナーサリー・アーク（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	緑町小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西登戸駅平均
2LDK	70.03m²	3,769万円	3,053万円
3LDK	76.86m²	4,108万円	3,641万円
4LDK	91.37m²	4,862万円	3,789万円

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The NOBUTO HILLSGARDEN COURT売買履歴

2017/12
売出価格
3,380万円〜3,740万円146〜161万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2018/09
売出価格
3,890万円〜4,250万円143〜156万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
2019/09
売出価格
3,230万円〜3,590万円139〜155万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,720万円〜4,080万円165〜181万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
The NOBUTO HILLSFOREST COURT現在築17年
2025/06
売出価格
3,560万円〜3,920万円143〜157万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ザノブトヒルズフォレストコート現在築17年
2025/05
売出価格
5,490万円〜5,890万円201〜216万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
ザノブトヒルズガーデンコート現在築17年