号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,643万円	価格を確認する	5,160万円	4LDK	91.37m²	-
102	3,878万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	75.82m²	-
103	3,924万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	76.86m²	-
104	4,599万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	90.33m²	-
105	3,928万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	76.87m²	-
106	3,981万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	77.92m²	-
107	3,852万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	75.26m²	-
108	3,907万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	76.39m²	-
109	3,901万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	76.28m²	-
201	4,739万円	価格を確認する	5,440万円	4LDK	91.37m²	-
202	3,938万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.82m²	-
203	3,995万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	76.86m²	-
204	4,668万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	90.33m²	-
205	3,996万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	76.87m²	-
206	4,041万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	77.92m²	-
207	3,902万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.26m²	-
208	3,968万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	76.39m²	-
209	3,962万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	76.28m²	-
210	4,751万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	91.78m²	-
301	4,759万円	価格を確認する	5,850万円	4LDK	91.37m²	-
302	3,953万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.82m²	-
303	4,008万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	76.86m²	-
304	4,690万円	価格を確認する	5,770万円	4LDK	90.33m²	-
305	4,010万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	76.87m²	-
306	4,055万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	77.92m²	-
307	3,919万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	75.26m²	-
308	3,984万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	76.39m²	-
309	3,978万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	76.28m²	-
310	4,773万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	91.78m²	-
401	4,852万円	価格を確認する	6,050万円	4LDK	92.97m²	-
402	4,005万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	76.86m²	-
403	4,680万円	価格を確認する	5,870万円	4LDK	90.33m²	-
404	4,008万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	76.87m²	-
405	4,050万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	77.89m²	-
406	3,916万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	75.26m²	-
407	3,982万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.39m²	-
408	4,002万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	76.28m²	-
501	5,058万円	価格を確認する	6,900万円	4LDK	97.08m²	-
502	4,692万円	価格を確認する	5,890万円	4LDK	90.33m²	-
503	4,014万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	76.87m²	-
504	4,059万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	77.89m²	-
505	3,925万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	75.26m²	-
506	4,153万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	79.24m²	-
601	4,684万円	価格を確認する	5,960万円	4LDK	90.33m²	-
602	4,002万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	76.87m²	-
603	4,047万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	77.89m²	-
604	5,866万円	価格を確認する	7,880万円	4LDK	113.31m²	-
701	4,311万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	82.95m²	-
702	3,641万円	価格を確認する	4,780万円	2LDK	70.03m²	-
703	5,652万円	価格を確認する	7,670万円	4LDK	109.39m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,643万円

新築時価格: 5,160万円

4LDK
91.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,878万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
75.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,924万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
76.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,599万円

新築時価格: 4,980万円

4LDK
90.33m²
-

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105

参考相場価格: 3,928万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
76.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,981万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
77.92m²
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成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,852万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
75.26m²
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成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,907万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
76.39m²
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109

参考相場価格: 3,901万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
76.28m²
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成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,739万円

新築時価格: 5,440万円

4LDK
91.37m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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The NOBUTO HILLSGARDEN COURT販売中・賃貸の物件（0件）

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The NOBUTO HILLSGARDEN COURT資産性スコア

3.31

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT居住エリアの評価

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT新築時価格からの騰落率

4LDK
91.37m²

新築騰落率

90%築17年

新築時価格

5,160万円-517万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT価格推移と将来予測

4LDK
91.37m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,643万円
45万円前年比

参考相場価格

4,643万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 50.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,699万円

ダイアパレス千葉登戸

3LDK
62.95m²

中央・総武線「千葉駅」徒歩8分

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTマンション概要

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このマンションは京成千葉線西登戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数90戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT詳細情報

基本情報

建物名	The NOBUTO HILLSGARDEN COURT
住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16
アクセス	京成千葉線「西登戸」徒歩8分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩8分京成千葉線「みどり台」徒歩11分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（90部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.03㎡〜113.31㎡
新築時価格	3440万円〜7880万円
参考相場価格	2LDK：3641万円〜（70m²〜） 3LDK：3852万円〜（75m²〜） 4LDK：4599万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ナーサリー・アーク（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	緑町小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西登戸駅平均
2LDK	70.03m²	3,641万円	2,967万円
3LDK	76.86m²	3,983万円	3,574万円
4LDK	91.37m²	4,739万円	3,741万円

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The NOBUTO HILLSGARDEN COURT売買履歴

2017/12
売出価格
3,450万円〜3,810万円149〜164万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2018/09
売出価格
4,000万円〜4,360万円147〜160万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
2019/09
売出価格
3,230万円〜3,590万円139〜155万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
5,430万円〜5,830万円199〜214万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
ザノブトヒルズガーデンコート現在築17年
2025/03
売出価格
2,980万円〜3,340万円117〜131万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築16年
サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス現在築17年
2024/11
売出価格
3,850万円〜4,210万円180〜197万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
千葉登戸レジデンス現在築12年