ゼファー千葉みなとエスパーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ゼファー千葉みなとエスパーレ部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 3LDK | 80.10m² | 南西 |
| 102 | 2,481万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 3LDK | 75.00m² | 南西 |
| 103 | 3,029万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 4LDK | 90.57m² | 南西 |
| 201 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 3LDK | 84.02m² | 南西 |
| 202 | 2,431万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 203 | 2,684万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 3LDK | 80.10m² | 南西 |
| 204 | 2,514万円 | 価格を確認する | 2,178万円 | 3LDK | 75.00m² | 南西 |
| 205 | 3,040万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 4LDK | 90.57m² | 南西 |
| 301 | 2,821万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 84.02m² | 南西 |
| 302 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,148万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 303 | 2,686万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 3LDK | 80.10m² | 南西 |
| 304 | 2,514万円 | 価格を確認する | 2,228万円 | 3LDK | 75.00m² | 南西 |
| 305 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 4LDK | 90.57m² | 南西 |
| 401 | 2,825万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 84.02m² | 南西 |
| 402 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 403 | 2,690万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 80.10m² | 南西 |
| 404 | 2,517万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 3LDK | 75.00m² | 南西 |
| 405 | 3,045万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 4LDK | 90.57m² | 南西 |
| 501 | 2,830万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 84.02m² | 南西 |
| 502 | 2,438万円 | 価格を確認する | 2,228万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 503 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,508万円 | 3LDK | 80.10m² | 南西 |
| 504 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,308万円 | 3LDK | 75.00m² | 南西 |
| 505 | 3,052万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 4LDK | 90.57m² | 南西 |
| 601 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,889万円 | 3LDK | 84.02m² | 南西 |
| 602 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,258万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 603 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 3LDK | 80.10m² | 南西 |
| 604 | 2,524万円 | 価格を確認する | 2,338万円 | 3LDK | 75.00m² | 南西 |
| 605 | 3,055万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 4LDK | 90.57m² | 南西 |
| 701 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 84.02m² | 南西 |
| 702 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 703 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 3LDK | 80.10m² | 南西 |
| 704 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 3LDK | 75.00m² | 南西 |
| 705 | 3,040万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 4LDK | 90.57m² | 南西 |
| 801 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 84.02m² | 南西 |
| 802 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 803 | 2,641万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 80.10m² | 南西 |
| 804 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 75.00m² | 南西 |
| 805 | 2,992万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 4LDK | 90.57m² | 南西 |
| 901 | 2,776万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 84.02m² | 南西 |
| 902 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 903 | 2,642万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 3LDK | 80.10m² | 南西 |
| 904 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 3LDK | 75.00m² | 南西 |
| 905 | 2,992万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 4LDK | 90.57m² | 南西 |
| 1001 | 2,785万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 84.02m² | 南西 |
| 1002 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 1003 | 2,649万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 80.10m² | 南西 |
| 1004 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 3LDK | 75.00m² | 南西 |
| 1005 | 3,000万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 4LDK | 90.57m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- 2,198万円
- 3LDK
- 80.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 4LDK
- 90.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 3LDK
- 84.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 3LDK
- 72.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- 2,378万円
- 3LDK
- 80.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- 2,178万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 4LDK
- 90.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 3LDK
- 84.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- 2,148万円
- 3LDK
- 72.40m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ゼファー千葉みなとエスパーレ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ゼファー千葉みなとエスパーレ資産性スコア
2.81
ゼファー千葉みなとエスパーレの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ゼファー千葉みなとエスパーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファー千葉みなとエスパーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,650万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 33.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.1万円/m2
想定売買価格
ゼファー千葉みなとエスパーレ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー千葉みなとエスパーレマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
市役所前
4駅前に交番は見当たりませんが、市役所や警察署が近いので、何かあったときはすぐに相談できる安心感があります。
買い物・生活利便性
千葉みなと
4駅から少し歩くと大型ショッピングセンターがあり、普段の買い物やドラッグストア、病院にはあまり困らないので生活しやすいと感じています。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファー千葉みなとエスパーレマンション概要
このマンションは千葉都市モノレール１号線市役所前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。 ファッション関係のショップが大変充実している千葉パルコに近いマンションです。流行を取り入れたファッションを楽しみたい場合に活用でき、スタッフのアドバイスなども参考にしながら商品選びができます。また、コンセプトの異なる多数のブランドが存在するため、お気に入りのブランドを見つけられる点も魅力です。
ゼファー千葉みなとエスパーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー千葉みなとエスパーレ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.4㎡〜90.57㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜3548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファー千葉みなとエスパーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.55m² | 2,582万円 | 3,342万円 |
| 4LDK | 90.57m² | 3,040万円 | 3,940万円 |
ゼファー千葉みなとエスパーレ売買履歴
- 2012/06
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円75〜85万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2014/01
- 売出価格
- 1,820万円〜2,060万円83〜94万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2015/04
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円78〜88万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円102〜116万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ライネスシティ千葉みなと現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円96〜111万円/坪
- 74〜84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ハーバーレジデンス現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円105〜119万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築18年
ハーバーレジデンス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
問屋町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ゼファー千葉みなとエスパーレ
3,890万円- 4LDK
- 90.57m²
- 2階/10階建