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ゼファー千葉みなとエスパーレ 外観

ゼファー千葉みなとエスパーレ

千葉市中央区・市役所前駅 徒歩9分・築21年

3.19
液状化注意
2,246万円〜2,892万円
坪単価101万円/坪〜106万円/坪
最終更新2026年02月02日
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ゼファー千葉みなとエスパーレ 外観

ゼファー千葉みなとエスパーレ

千葉市中央区・市役所前駅 徒歩9分・築21年

2,246万円〜2,892万円
101万円/坪〜106万円/坪
3.19
最終更新
2026年02月02日
液状化注意
買いたいかも
2件
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ゼファー千葉みなとエスパーレ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ゼファー千葉みなとエスパーレ部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,446万円価格を確認する2,198万円3LDK80.10m²南西
1022,292万円価格を確認する1,998万円3LDK75.00m²南西
1032,804万円価格を確認する2,698万円4LDK90.57m²南西
2012,619万円価格を確認する2,648万円3LDK84.02m²南西
2022,246万円価格を確認する1,998万円3LDK72.40m²南西
2032,479万円価格を確認する2,378万円3LDK80.10m²南西
2042,316万円価格を確認する2,178万円3LDK75.00m²南西
2052,808万円価格を確認する2,848万円4LDK90.57m²南西
3012,660万円価格を確認する2,748万円3LDK84.02m²南西
3022,278万円価格を確認する2,148万円3LDK72.40m²南西
3032,525万円価格を確認する2,428万円3LDK80.10m²南西
3042,360万円価格を確認する2,228万円3LDK75.00m²南西
3052,853万円価格を確認する2,948万円4LDK90.57m²南西
4012,663万円価格を確認する2,798万円3LDK84.02m²南西
4022,301万円価格を確認する2,198万円3LDK72.40m²南西
4032,529万円価格を確認する2,478万円3LDK80.10m²南西
4042,373万円価格を確認する2,278万円3LDK75.00m²南西
4052,858万円価格を確認する2,998万円4LDK90.57m²南西
5012,673万円価格を確認する2,848万円3LDK84.02m²南西
5022,306万円価格を確認する2,228万円3LDK72.40m²南西
5032,535万円価格を確認する2,508万円3LDK80.10m²南西
5042,379万円価格を確認する2,308万円3LDK75.00m²南西
5052,868万円価格を確認する3,048万円4LDK90.57m²南西
6012,681万円価格を確認する2,889万円3LDK84.02m²南西
6022,312万円価格を確認する2,258万円3LDK72.40m²南西
6032,542万円価格を確認する2,538万円3LDK80.10m²南西
6042,385万円価格を確認する2,338万円3LDK75.00m²南西
6052,876万円価格を確認する3,098万円4LDK90.57m²南西
7012,693万円価格を確認する2,948万円3LDK84.02m²南西
7022,309万円価格を確認する2,288万円3LDK72.40m²南西
7032,544万円価格を確認する2,568万円3LDK80.10m²南西
7042,383万円価格を確認する2,368万円3LDK75.00m²南西
7052,878万円価格を確認する3,148万円4LDK90.57m²南西
8012,648万円価格を確認する2,998万円3LDK84.02m²南西
8022,274万円価格を確認する2,318万円3LDK72.40m²南西
8032,508万円価格を確認する2,598万円3LDK80.10m²南西
8042,342万円価格を確認する2,398万円3LDK75.00m²南西
8052,839万円価格を確認する3,198万円4LDK90.57m²南西
9012,641万円価格を確認する3,048万円3LDK84.02m²南西
9022,272万円価格を確認する2,348万円3LDK72.40m²南西
9032,499万円価格を確認する2,628万円3LDK80.10m²南西
9042,346万円価格を確認する2,428万円3LDK75.00m²南西
9052,829万円価格を確認する3,248万円4LDK90.57m²南西
10012,699万円価格を確認する3,348万円3LDK84.02m²南西
10022,292万円価格を確認する2,568万円3LDK72.40m²南西
10032,523万円価格を確認する2,848万円3LDK80.10m²南西
10042,367万円価格を確認する2,648万円3LDK75.00m²南西
10052,892万円価格を確認する3,548万円4LDK90.57m²南西
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,446万円
新築時価格
2,198万円
  • 3LDK
  • 80.10m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,292万円
新築時価格
1,998万円
  • 3LDK
  • 75.00m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,804万円
新築時価格
2,698万円
  • 4LDK
  • 90.57m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,619万円
新築時価格
2,648万円
  • 3LDK
  • 84.02m²
  • 南西
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202
参考相場価格
2,246万円
新築時価格
1,998万円
  • 3LDK
  • 72.40m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,479万円
新築時価格
2,378万円
  • 3LDK
  • 80.10m²
  • 南西
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204
参考相場価格
2,316万円
新築時価格
2,178万円
  • 3LDK
  • 75.00m²
  • 南西
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205
参考相場価格
2,808万円
新築時価格
2,848万円
  • 4LDK
  • 90.57m²
  • 南西
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301
参考相場価格
2,660万円
新築時価格
2,748万円
  • 3LDK
  • 84.02m²
  • 南西
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302
参考相場価格
2,278万円
新築時価格
2,148万円
  • 3LDK
  • 72.40m²
  • 南西
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ゼファー千葉みなとエスパーレ売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2015/04成約1,860万円24万円/m²9階75.00m²3LDK築10年
2014/01成約1,980万円27万円/m²9階72.40m²3LDK築8年
2012/06成約1,750万円23万円/m²1階75.00m²3LDK築7年
2010/10成約2,600万円28万円/m²5階90.57m²3LDK築5年
2010/10成約2,350万円27万円/m²9階84.02m²3LDK築5年
2006/02成約1,910万円23万円/m²1階80.10m²3LDK築1年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約3,100万円38万円/m²3階80.08m²3LDKハーバーレジデンス築18年
2025/09成約2,660万円34万円/m²7階77.05m²3LDKダイアパレス パレッティア築23年
2025/08成約2,800万円34万円/m²1階82.35m²3LDKライネスシティ千葉みなと築17年
オススメ
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2025/07成約2,570万円32万円/m²1階80.08m²3LDKハーバーレジデンス築18年
2025/06成約2,960万円34万円/m²9階86.89m²4LDKハーバーレジデンス築18年
2025/05成約2,160万円26万円/m²3階80.88m²3LDKライネスシティ千葉みなと築17年
2025/05成約2,890万円35万円/m²3階82.27m²4LDKアデニウム千葉みなと築18年
2025/04成約3,830万円38万円/m²12階100.75m²4LDKハーバーレジデンス築17年
2025/04成約2,960万円34万円/m²12階85.42m²3LDKシャリエ千葉みなと公園築19年
2025/03成約2,970万円32万円/m²5階90.12m²4LDKダイアパレス パレッティア築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ゼファー千葉みなとエスパーレ資産性スコア

3.19
ゼファー千葉みなとエスパーレの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ゼファー千葉みなとエスパーレの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ゼファー千葉みなとエスパーレ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ゼファー千葉みなとエスパーレ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築21年

新築時価格

2,198万円+248万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ゼファー千葉みなとエスパーレ価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/2
2,446万円
34万円前年比

参考相場価格

2,446万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2
30.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値
24.6万円/m²
想定売買価格
ゼファー千葉みなとエスパーレ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ゼファー千葉みなとエスパーレマンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    市役所前

    小学校が近くにあるので、通学が楽で安心です。

  • 子育て環境

    2

    千葉みなと

    千葉みなと駅周辺は文房具店がなく、小学生の親としては急な準備が必要な時に少し不便に感じます。

口コミをもっと見る（241件）

千葉市中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ゼファー千葉みなとエスパーレマンション概要

ゼファー千葉みなとエスパーレ 外観
写真を投稿する

このマンションは千葉都市モノレール１号線市役所前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。 デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

ゼファー千葉みなとエスパーレ詳細情報

基本情報

建物名ゼファー千葉みなとエスパーレ
住所千葉県千葉市中央区問屋町14-3
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）10階建（48部屋）
建築構造RC造
専有面積72.4㎡〜90.57㎡
新築時価格1998万円〜3548万円
参考相場価格
  • 3LDK：2246万円〜（72m²〜）
  • 4LDK：2804万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価101万円/坪〜106万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園いろは保育園 （認可）他
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学区新宿小学校
新宿中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ゼファー千葉みなとエスパーレ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		市役所前駅
平均
3LDK77.55m²2,415万円3,243万円
4LDK90.57m²2,855万円3,829万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,380万円
  • 2LDK
  • 64.96m²
  • 7階/地下3階・地上7階建て

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路線：

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