ブランズ千葉中央パークフロント

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩5分・築18年

3.48
液状化注意
2,730万円〜4,068万円
坪単価 143万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 13.7万円〜18.6万円/月
5.3%〜6.3%
最終更新2026年07月06日
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ブランズ千葉中央パークフロント

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩5分・築18年

2,730万円〜4,068万円
坪単価 143万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 13.7万円〜18.6万円/月
5.3%〜6.3%
3.48
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

ブランズ千葉中央パークフロント部屋別の参考相場価格

6部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14013,864万円価格を確認する3,400万円17.7万円/月
5.5%
3LDK74.31
南東
14023,537万円価格を確認する2,950万円16.8万円/月
5.7%
3LDK68.73
南東
14033,550万円価格を確認する2,980万円16.8万円/月
5.7%
3LDK68.73
南東
14043,730万円価格を確認する3,150万円17.6万円/月
5.7%
3LDK72.28
南東
14053,144万円価格を確認する2,650万円15.6万円/月
6.0%
2LDK61.62
南東
14064,068万円価格を確認する3,600万円18.6万円/月
5.5%
3LDK77.92
南東
1401
参考相場価格
3,864万円
新築時価格
3,400万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 74.31
  • 南東
1402
参考相場価格
3,537万円
新築時価格
2,950万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 68.73
  • 南東
1403
参考相場価格
3,550万円
新築時価格
2,980万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 68.73
  • 南東
1404
参考相場価格
3,730万円
新築時価格
3,150万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 72.28
  • 南東
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1405
参考相場価格
3,144万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
6.0%
  • 2LDK
  • 61.62
  • 南東
1406
参考相場価格
4,068万円
新築時価格
3,600万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 77.92
  • 南東
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ブランズ千葉中央パークフロント売買履歴

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ブランズ千葉中央パークフロント
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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ブランズ千葉中央パークフロント資産性スコア

3.48
ブランズ千葉中央パークフロントの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ブランズ千葉中央パークフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ千葉中央パークフロント居住エリアの評価

ブランズ千葉中央パークフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ千葉中央パークフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築18年

新築時価格

3,400万円+464万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ千葉中央パークフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

3,864万円78万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ千葉中央パークフロント1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ千葉中央パークフロントマンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    住民同士の交流は少ないが比較的若い世代が多い

  • アクセス

    5

    駅の案内が分かりやすく移動がスムーズ

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    千葉中央

    千葉中央駅周辺は飲食店が多く、和食や洋食、カフェなど様々なジャンルが楽しめるので外食が好きな人にはぴったりです。

  • 買い物・生活利便性

    4

    市役所前

    駅の近くに幼稚園は少し遠いですが、子育てには便利な場所です。子供を連れての移動も楽です。

千葉市中央区の口コミ

  • 教育環境

    4

    駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。

  • 防災・安全性

    4

    千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ブランズ千葉中央パークフロントQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ千葉中央パークフロントマンション概要

ブランズ千葉中央パークフロントは京成千原線千葉中央駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数82戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。充実した企画展の開催や、建物の荘厳さに定評のある千葉市美術館にほど近いマンションです。地元ゆかりの芸術家たちの作品に触れあえるほか、美術に関する企画展が頻繁に開催されるなど、健全な心を育む情操教育にはうってつけの環境です。

ブランズ千葉中央パークフロント詳細情報

基本情報

建物名ブランズ千葉中央パークフロント(ブランズちばちゅうおうパークフロント)
住所千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(82部屋)
建築構造RC造
専有面積61.62㎡〜77.92㎡
新築時価格2400万円〜3600万円
参考相場価格
  • 2LDK:2730万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:2993万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:3464万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価143万円/坪〜172万円/坪
想定賃料13.7万円〜18.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿保育所 (認可)他
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学区新宿小学校
新宿中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ千葉中央パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉中央駅
平均
2LDK61.62m²2,998万円3,483万円
3LDK72.28m²3,460万円4,074万円
4LDK77.92m²3,656万円4,170万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ千葉中央パークフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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