ミサワハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ミサワハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | - |
| 2階 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | - |
| 3階 | 2,634万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | - |
| 3階 | 2,634万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | - |
| 4階 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 34.00m²
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- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 34.00m²
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- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
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- 34.00m²
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ミサワハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ミサワハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,620万円45万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ミサワハイツマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
池袋
5待機児童がゼロで共働き家庭にも人気があり、子どもが遊べる大きな公園や図書館も整っているので、子育てしやすいと感じています。
資産性
要町
5要町駅周辺の地価は2025年に前年比+10.89％と大きく上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ミサワハイツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。
ミサワハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ミサワハイツ（みさわはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋5丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ミサワハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34m² | 2,634万円 | 4,969万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/11
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,460万円 | 88万円/m2 | 10階 | 16.53m² | 1K | グローリア初穂椎名町 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約1,040万円 | 71万円/m2 | 5階 | 14.59m² | 1R | ハイシティ目白 | 築40年 |
| 2024/11 | 成約1,480万円 | 89万円/m2 | 11階 | 16.53m² | 1K | グローリア初穂椎名町 | 築36年 |
| 2023/11 | 成約2,380万円 | 66万円/m2 | 1階 | 35.70m² | 1LDK | プエルト西池袋 | 築31年 |
| 2023/10 | 成約1,270万円 | 75万円/m2 | 7階 | 16.74m² | 1K | グローリア初穂椎名町 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約4,299万円 | 111万円/m2 | 5階 | 38.41m² | 1LDK | 藤和池袋ホームズ | 築36年 |
| 2023/01 | 成約4,105万円 | 65万円/m2 | 7階 | 63.08m² | 2SDK | コートアドヴァンス | 築32年 |
| 2022/10 | 成約1,590万円 | 90万円/m2 | 4階 | 17.50m² | 1K | プエルト西池袋 | 築30年 |
| 2022/08 | 成約1,100万円 | 65万円/m2 | 2階 | 16.74m² | 1K | グローリア初穂椎名町 | 築34年 |
| 2022/08 | 成約1,990万円 | 97万円/m2 | 7階 | 20.35m² | 1DK | 池袋センチュリー | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 46.31m²
- 1階/5階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。