ドーマクラシニー1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドーマクラシニー1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.56m² | 南東 |
| 102 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.56m² | 東 |
| 103 | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.56m² | - |
| 104 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.56m² | 東 |
| 301 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.56m² | 東 |
| 303 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.56m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,640万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.56m²
- -
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
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- 東
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- 2,705万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ドーマクラシニー1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドーマクラシニー1価格推移と将来予測
参考相場価格
2,654万円152万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドーマクラシニー1マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
下井草
4下井草三丁目の2024年の固定資産税評価額は坪単価122万円で、前年より上昇しています。
治安
荻窪
3駅前は明るくて人通りも多いですが、住宅街の一部は夜になると静かで少し不安になることもあります。全体的には治安は良い方だと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドーマクラシニー1マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ドーマクラシニー1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドーマクラシニー1（ドーマクラシニーいち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区本天沼3丁目34-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.56㎡〜41.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドーマクラシニー1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.56m² | 2,647万円 | 2,803万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2019/10
- 2011/01
- 2006/12
- 2001/07
- 1999/01
- 1998/12
- 1995/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,290万円 | 78万円/m2 | 2階 | 93.00m² | 3LDK | 荻窪オリエントコート | 築37年 |
| 2019/10 | 成約4,550万円 | 62万円/m2 | 1階 | 73.25m² | 2LDK | 荻窪オリエントコート | 築31年 |
| 2011/01 | 成約485万円 | 32万円/m2 | 3階 | 14.98m² | 1R | メゾン・ド・ネーフル | 築26年 |
| 2006/12 | 成約3,900万円 | 47万円/m2 | 1階 | 82.75m² | 3LDK | 荻窪オリエントコート | 築18年 |
| 2001/07 | 成約540万円 | 37万円/m2 | 2階 | 14.25m² | 1R | メゾン・ド・ネーフル | 築16年 |
| 1999/01 | 成約6,000万円 | 64万円/m2 | 2階 | 93.00m² | 3LDK | 荻窪オリエントコート | 築10年 |
| 1998/12 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 1階 | 72.05m² | 2LDK | 荻窪オリエントコート | 築10年 |
| 1995/04 | 成約930万円 | 57万円/m2 | 4階 | 16.27m² | 1R | ジョイフル下井草 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。