日神パレスゼームス坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
日神パレスゼームス坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,934万円 | 価格を確認する | - | 3K | 44.71m² | 東 |
| 302 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.91m² | 東 |
| 303 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.71m² | 南 |
| 403 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.71m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,934万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 44.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,948万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 44.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 44.71m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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日神パレスゼームス坂販売中・賃貸の物件（0件）
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日神パレスゼームス坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレスゼームス坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,934万円24万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレスゼームス坂マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新馬場
2新馬場駅周辺は商店街が古びていて、若い世代には少し物足りなさを感じるかもしれません。お洒落なカフェや新しい施設が少ないのが残念です。
子育て環境
青物横丁
4駅近くに幼稚園があるので、子育てするには良いと思います。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
日神パレスゼームス坂マンション概要
このマンションは京浜急行本線新馬場駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
日神パレスゼームス坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレスゼームス坂（にちしんパレスゼームスざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川4丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.71㎡〜45.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレスゼームス坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.91m² | 3,111万円 | 9,122万円 |
| 3K | 44.71m² | 2,934万円 | 3,979万円 |
| 3DK | 44.71m² | 2,961万円 | 3,884万円 |
日神パレスゼームス坂売買履歴
- 2022/12
- 成約2,980万円64万円/m2
- 45.91m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2017/06
- 成約2,000万円46万円/m2
- 43.27m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
- 2011/09
- 成約1,500万円52万円/m2
- 28.43m²
- 2DK
- 5階
- 当時築24年
- 2007/02
- 成約1,950万円48万円/m2
- 40.16m²
- 3DK
- 5階
- 当時築20年
- 2001/12
- 成約1,340万円53万円/m2
- 24.92m²
- 2K
- 5階
- 当時築15年
- 1999/02
- 成約1,860万円40万円/m2
- 46.33m²
- 3DK
- 3階
- 当時築12年
- 1999/01
- 成約1,850万円39万円/m2
- 46.33m²
- 3DK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約2,980万円 | 64万円/m2 | 4階 | 45.91m² | 2LDK | 築36年 |
| 2017/06 | 成約2,000万円 | 46万円/m2 | 4階 | 43.27m² | 3DK | 築30年 |
| 2011/09 | 成約1,500万円 | 52万円/m2 | 5階 | 28.43m² | 2DK | 築24年 |
| 2007/02 | 成約1,950万円 | 48万円/m2 | 5階 | 40.16m² | 3DK | 築20年 |
| 2001/12 | 成約1,340万円 | 53万円/m2 | 5階 | 24.92m² | 2K | 築15年 |
| 1999/02 | 成約1,860万円 | 40万円/m2 | 3階 | 46.33m² | 3DK | 築12年 |
| 1999/01 | 成約1,850万円 | 39万円/m2 | 4階 | 46.33m² | 3DK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 成約7,900万円107万円/m2
- 73.78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 三越ゼームス坂マンションA棟
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/10
- 2023/08
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 78万円/m2 | 8階 | 55.00m² | 3DK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約7,900万円 | 107万円/m2 | 5階 | 73.78m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションA棟 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約6,390万円 | 116万円/m2 | 5階 | 55.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約5,500万円 | 100万円/m2 | 8階 | 55.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約4,770万円 | 110万円/m2 | 12階 | 43.08m² | 1LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約4,700万円 | 85万円/m2 | 7階 | 55.00m² | 3DK | ライオンズマンション南品川 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 81万円/m2 | 5階 | 55.00m² | 3DK | ライオンズマンション南品川 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約1,450万円 | 59万円/m2 | 2階 | 24.52m² | 1R | シンアイプラザ品川南 | 築34年 |
| 2023/08 | 成約920万円 | 57万円/m2 | 2階 | 16.08m² | 1R | スカイコート品川第2 | 築36年 |
| 2023/03 | 成約4,680万円 | 93万円/m2 | 11階 | 49.86m² | 2LDK | ライオンズマンション南品川 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 46.21m²
- 1階/8階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。