Nフラッツ
品川区・大森海岸駅 徒歩4分・築39年
2026年07月06日
Nフラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
Nフラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.9% | 2DK | 39.16m² 東 |
| 301 | 3,306万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.9% | 2DK | 40.00m² 南東 |
| 302 | 3,828万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.8% | 2LDK | 42.08m² 南東 |
| 303 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.5% | 1R | 26.44m² 北 |
| 401 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.9% | 2DK | 39.16m² 東 |
| 402 | 3,897万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.8% | 2LDK | 42.08m² 南東 |
| 403 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.4% | 1R | 26.44m² 北 |
| 502 | 3,581万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.8% | 2DK | 42.08m² 東 |
| 601 | 3,348万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.9% | 2DK | 39.16m² 東 |
| 701 | 3,378万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.9% | 2DK | 39.16m² 東 |
| 702 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.8% | 2DK | 42.08m² 南東 |
| 703 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.4% | 1R | 26.44m² 北 |
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 39.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 42.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 26.44m²
- 北
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- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 39.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 42.08m²
- 南東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 26.44m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 42.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 39.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 39.16m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/12
- オススメNフラッツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,000万円 | 71万円/m² | 7階 | 55.95m² | 2LDK | 南大井アーバンハイツ | 築44年 |
| 2026/05 | 成約1,980万円 | 44万円/m² | 2階 | 44.83m² | 2LDK | ライオンズマンション大森第7 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約1,300万円 | 67万円/m² | 6階 | 19.21m² | 1K | クレッセント大森 | 築37年 |
| オススメ | Nフラッツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 82万円/m² | 7階 | 43.68m² | 1LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約7,380万円 | 96万円/m² | 4階 | 76.38m² | 3LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約2,350万円 | 80万円/m² | 3階 | 29.13m² | 1DK | フェニックス大森 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約1,000万円 | 63万円/m² | 2階 | 15.75m² | 1R | グレイス大森海岸 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 65万円/m² | 5階 | 76.59m² | 3LDK | サンハイツ大森 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 70万円/m² | 4階 | 52.52m² | 1LDK | ライオンズマンション大森第8 | 築42年 |
| 2024/12 | 成約680万円 | 54万円/m² | 5階 | 12.47m² | 1R | TOP大森No.1 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Nフラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Nフラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,225万円339万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Nフラッツマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3大森海岸
普通電車しか停まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。
教育環境
5大森
京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Nフラッツマンション概要
京浜急行本線大森海岸駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築39年でRC造り、8階建てのマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
Nフラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | Nフラッツ（エヌフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.44㎡〜42.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Nフラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.44m² | 2,006万円 | 1,935万円 |
| 2DK | 39.16m² | 3,348万円 | 3,338万円 |
| 2LDK | 42.08m² | 3,862万円 | 6,836万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 46.62m²
- 7階/8階建
Nフラッツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。