Nフラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
Nフラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.16m² | 東 |
| 301 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南東 |
| 302 | 2,888万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.08m² | 南東 |
| 303 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.44m² | 北 |
| 401 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.16m² | 東 |
| 402 | 2,892万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.08m² | 南東 |
| 403 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.44m² | 北 |
| 502 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.08m² | 東 |
| 601 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.16m² | 東 |
| 701 | 2,628万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.16m² | 東 |
| 702 | 2,869万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.08m² | 南東 |
| 703 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.44m² | 北 |
- 参考相場価格
- 2,554万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,888万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,719万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.44m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,590万円
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- 東
- 参考相場価格
- 2,892万円
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- 1,719万円
- 新築時価格
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- 26.44m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.16m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
Nフラッツ販売中・賃貸の物件（0件）
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Nフラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Nフラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,554万円65万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Nフラッツマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大森海岸
5大森ふるさとの浜辺公園は都内では珍しい砂浜や干潟があり、子どもと一緒に磯遊びや砂浜遊びができるので、自然を身近に感じられる場所です。
住みやすさ
大森
5大森駅はアトレや西友、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど買い物できる場所が多く、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。飲食店も多く、外食やテイクアウトにも...
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Nフラッツマンション概要
Nフラッツは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年でRC造り、8階建てのマンションです。 徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。
Nフラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | Nフラッツ（エヌフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.44㎡〜42.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Nフラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.44m² | 1,719万円 | 1,713万円 |
| 2DK | 39.16m² | 2,628万円 | 2,814万円 |
| 2LDK | 42.08m² | 2,890万円 | 5,566万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 82万円/m2 | 7階 | 43.68m² | 1LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約7,380万円 | 96万円/m2 | 4階 | 76.38m² | 3LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約2,360万円 | 81万円/m2 | 3階 | 29.13m² | 1DK | フェニックス大森 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約5,000万円 | 65万円/m2 | 5階 | 76.59m² | 3LDK | サンハイツ大森 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 66万円/m2 | 4階 | 52.52m² | 1LDK | ライオンズマンション大森第8 | 築42年 |
| 2024/12 | 成約690万円 | 55万円/m2 | 5階 | 12.47m² | 1R | TOP大森No.1 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約2,140万円 | 65万円/m2 | 8階 | 32.64m² | 1LDK | シティプラザ大森 | 築42年 |
| 2024/07 | 成約3,900万円 | 56万円/m2 | 5階 | 69.56m² | 2LDK | サンハイツ大森 | 築41年 |
| 2024/06 | 成約1,750万円 | 60万円/m2 | 6階 | 29.13m² | 1DK | フェニックス大森 | 築42年 |
| 2024/02 | 成約2,840万円 | 73万円/m2 | 4階 | 38.88m² | 1R | シャンボール第3大森 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 30.60m²
- 1階/15階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。