1,751万円〜2,618万円
坪単価 149万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 9万円〜10.7万円/月
4.9%〜6.6%
最終更新2026年07月06日
コンフォート栗原
新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩12分・築19年
1,751万円〜2,618万円
坪単価 149万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 9万円〜10.7万円/月
4.9%〜6.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コンフォート栗原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
コンフォート栗原部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.9% | 1DK | 40.60m² 北東 |
| 203 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.8% | 1DK | 42.82m² 東 |
| 204 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.3% | 1LDK | 44.80m² 東 |
| 205 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.3% | 2DK | 47.32m² 西 |
| 206 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.9% | 2LDK | 54.50m² 北東 |
| 301 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.1% | 2DK | 51.90m² - |
| 303 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.8% | 1DK | 42.82m² - |
| 304 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.3% | 1LDK | 44.80m² 西 |
| 401 | 2,371万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.3% | 2DK | 51.90m² 北西 |
| 403 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.5% | 1LDK | 44.80m² 西 |
| 404 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.5% | 1LDK | 44.80m² - |
| 405 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.5% | 2DK | 47.32m² 西 |
| 501 | 2,297万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.3% | 1LDK | 47.86m² - |
| 502 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.6% | 1R | 37.80m² 西 |
202
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 40.60m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 42.82m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 44.80m²
- 東
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 47.32m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 54.50m²
- 北東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 51.90m²
- -
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 42.82m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 44.80m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 2,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 51.90m²
- 北西
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403
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- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
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- 5.5%
- 1LDK
- 44.80m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- オススメコンフォート栗原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,500万円 | 64万円/m² | 5階 | 69.61m² | 3LDK | D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス | 築17年 |
| 2025/11 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 4階 | 70.09m² | 3LDK | D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 2階 | 66.95m² | 3LDK | アーバンキャッスルひばりが丘 | 築18年 |
| オススメ | コンフォート栗原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,370万円 | 42万円/m² | 10階 | 79.16m² | 3LDK | レーベンハイムひばりケ丘 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約3,240万円 | 40万円/m² | 15階 | 79.16m² | 3LDK | レーベンハイムひばりケ丘 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 39万円/m² | 5階 | 77.64m² | 3LDK | コスモステージひばりヶ丘アミュージア | 築21年 |
| 2025/03 | 成約3,240万円 | 42万円/m² | 4階 | 76.76m² | 2SLDK | コスモステージひばりヶ丘アミュージア | 築21年 |
| 2025/01 | 成約2,750万円 | 33万円/m² | 6階 | 83.02m² | 4LDK | レーベンハイムひばりケ丘 | 築18年 |
| 2024/07 | 成約3,400万円 | 40万円/m² | 13階 | 83.02m² | 3LDK | レーベンハイムひばりケ丘 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約3,600万円 | 44万円/m² | 5階 | 81.78m² | 3LDK | コスモステージひばりヶ丘アミュージア | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフォート栗原資産性スコア
3.46
コンフォート栗原の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンフォート栗原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォート栗原価格推移と将来予測
参考相場価格
1,835万円73万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
コンフォート栗原202の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォート栗原マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5ひばりヶ丘
駅の周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。天気が良い日は富士山が見えることもあり、交通機関も充実しているので生活しやすいです。
医療・福祉
2東久留米
駅周辺にはクリニックが多いですが、夜間や休日に対応している医療機関が少ないので、急な時は少し不安を感じます。
新座市の口コミ
医療・福祉
5新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンフォート栗原マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
コンフォート栗原詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォート栗原 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原4丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.8㎡〜54.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォート栗原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.8m² | 1,751万円 | 683万円 |
| 1DK | 42.82m² | 1,931万円 | 1,211万円 |
| 1LDK | 44.8m² | 2,162万円 | 2,110万円 |
| 2DK | 49.61m² | 2,267万円 | 1,416万円 |
| 2LDK | 54.5m² | 2,618万円 | 3,121万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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