グローリア初穂新宿2
新宿区・西早稲田駅 徒歩7分・築39年
2026年06月22日
グローリア初穂新宿2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グローリア初穂新宿2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 960万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.5% | 1K | 17.05m² 西 |
| 104 | 964万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.5% | 1K | 17.05m² 東 |
| 106 | 964万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.5% | 1K | 17.05m² 西 |
| 108 | 962万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.7% | 1R | 17.05m² 西 |
| 109 | 964万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.5% | 1K | 17.05m² 西 |
| 201 | 981万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.8% | 1K | 17.05m² 東 |
| 204 | 981万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.8% | 1K | 17.05m² 西 |
| 210 | 981万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.8% | 1K | 17.05m² 東 |
| 211 | 978万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.9% | 1K | 17.00m² 西 |
| 301 | 982万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.6% | 1K | 17.05m² 西 |
| 308 | 988万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.5% | 1K | 17.05m² 西 |
| 310 | 981万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.8% | 1R | 17.05m² 東 |
| 401 | 984万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.8% | 1K | 17.05m² 東 |
- 参考相場価格
- 960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 17.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 17.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 17.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 17.05m²
- 西
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- 参考相場価格
- 964万円
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- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 17.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 17.05m²
- 東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 17.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 17.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1K
- 17.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 17.05m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グローリア初穂新宿2販売中・賃貸の物件（1件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,150万円 | 65万円/m² | 5階 | 17.59m² | 1R | シティプラザ新宿 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローリア初穂新宿2販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2023/05
- 2022/05
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1,290万円 | 86万円/m² | 1階 | 14.87m² | 1K | 39年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 1,100万円 | 64万円/m² | 2階 | 17.05m² | 1R | 36年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 1,180万円 | 69万円/m² | 4階 | 17.05m² | 1K | 35年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 販売 980万円 | 57万円/m² | 1階 | 17.05m² | 1K | 35年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グローリア初穂新宿2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローリア初穂新宿2価格推移と将来予測
参考相場価格
960万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 56.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローリア初穂新宿2マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西早稲田
西早稲田駅から徒歩圏内に甘泉園公園や戸山公園があり、緑が多くて散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
地域コミュニティ
5新大久保
新大久保駅周辺は多国籍な雰囲気が魅力で、韓国コスメや雑貨が気軽に買えるし本格的な韓国料理もリーズナブルに楽しめます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローリア初穂新宿2マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年でSRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
グローリア初穂新宿2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローリア初穂新宿2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目17-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17㎡〜17.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローリア初穂新宿2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.05m² | 971万円 | 2,079万円 |
| 1K | 17.05m² | 981万円 | 2,471万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 19.93m²
グローリア初穂新宿2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。