TOMITAC-7
板橋区・成増駅 徒歩5分・築40年
2026年07月21日
TOMITAC-7資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
TOMITAC-7部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,055万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.2% | 1R | 20.16m² 南 |
| 102 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.1% | 1R | 19.80m² 南 |
| 103 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.1% | 1R | 21.15m² 南 |
| 105 | 864万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.9% | 1R | 16.50m² 南 |
| 106 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.1% | 1R | 21.15m² 南 |
| 107 | 969万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.5% | 1R | 18.50m² 南 |
| 1階 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.5% | 1K | 18.00m² - |
| 1階 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.5% | 1K | 18.00m² - |
| 1階 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.5% | 1K | 18.00m² - |
| 1階 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.5% | 1K | 18.00m² - |
| 201 | 1,086万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.3% | 1R | 20.16m² 南 |
| 202 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.2% | 1R | 21.15m² 南 |
| 205 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.2% | 1R | 21.15m² 南 |
| 206 | 1,137万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.2% | 1R | 21.16m² 南 |
| 207 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.1% | 1R | 22.12m² 南 |
| 2階 | 977万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 18.00m² - |
| 2階 | 977万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 18.00m² - |
| 2階 | 977万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 18.00m² - |
| 303 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1R | 21.15m² 南 |
| 305 | 978万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.8% | 1R | 18.00m² 南 |
| 306 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1R | 21.15m² 南 |
| 307 | 1,095万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.3% | 1R | 20.16m² 南 |
| 401 | 906万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.8% | 1R | 16.66m² 南 |
| 402 | 939万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.8% | 1R | 17.28m² 南 |
| 405 | 897万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.8% | 1R | 16.50m² 南 |
| 406 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.5% | 1R | 18.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 20.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 19.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 21.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 16.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 21.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 18.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 18.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,890万円 | 54万円/m² | 1階 | 53.27m² | 3DK | 成増ガーデンハイツ | 築39年 |
| 2026/06 | 成約2,590万円 | 69万円/m² | 1階 | 37.04m² | 1DK | イトーピア成増 | 築37年 |
| 2026/06 | 成約3,870万円 | 65万円/m² | 3階 | 59.40m² | 2SDK | ライオンズマンション成増 | 築40年 |
| オススメ | TOMITAC-7の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,830万円 | 53万円/m² | 1階 | 53.27m² | 3DK | 成増ガーデンハイツ | 築39年 |
| 2026/02 | 成約4,790万円 | 78万円/m² | 4階 | 61.25m² | 2LDK | 成増アクト1 | 築35年 |
| 2026/01 | 成約5,200万円 | 65万円/m² | 1階 | 79.77m² | 3LDK | 成増ハウス | 築42年 |
| 2026/01 | 成約4,589万円 | 83万円/m² | 2階 | 54.75m² | 2LDK | 東建ニューハイツ成増 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | アルス成増 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約4,160万円 | 58万円/m² | 3階 | 70.84m² | 3LDK | アルス成増 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約5,880万円 | 75万円/m² | 7階 | 78.33m² | 3LDK | アルス成増 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...TOMITAC-7資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TOMITAC-7価格推移と将来予測
参考相場価格
1,055万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TOMITAC-7マンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5成増
成増駅周辺は夜間でも街灯が多く、主要な通りは明るく照らされているので女性の一人暮らしでも安心して帰宅できます。交番も近くにあり、パトロールも定期的に行われています。
地域コミュニティ
5地下鉄成増
駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
TOMITAC-7マンション概要
東武東上線成増駅より徒歩5分の距離にあるTOMITAC-7、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。
TOMITAC-7詳細情報
基本情報
| 建物名 | TOMITAC-7（トミタック-7） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目22-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.5㎡〜22.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
TOMITAC-7間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.16m² | 1,086万円 | 974万円 |
| 1K | 18m² | 950万円 | 1,205万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 15.67m²
TOMITAC-7の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。