号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	3,487万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2SLDK	66.52m² 南
103	3,462万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	2SLDK	66.05m² 南
105	3,165万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	2SLDK	60.13m² 南
106	1,935万円	価格を確認する	-	7.4万円/月	1LDK	38.64m² 北
107	1,828万円	価格を確認する	-	6.8万円/月	2DK	38.78m² 北西
108	1,191万円	価格を確認する	-	5.7万円/月	1K	26.18m² 西
109	945万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1R	20.47m² 北
202	3,582万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	2SLDK	66.52m² 南
203	3,557万円	価格を確認する	-	10万円/月	2SLDK	66.05m² 南
207	1,890万円	価格を確認する	-	7万円/月	2DK	38.78m² 北
211	1,486万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	1K	30.45m² 南
301	3,665万円	価格を確認する	-	10.5万円/月	2SLDK	68.19m² 南
302	3,600万円	価格を確認する	-	10.3万円/月	2SLDK	66.52m² 南西
303	3,572万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	2SLDK	66.05m² 南
304	3,371万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	2SLDK	62.04m² 南
305	3,252万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	3LDK	60.13m² 南
306	2,010万円	価格を確認する	-	7.7万円/月	1LDK	38.64m² 南東
307	1,895万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	2DK	38.78m² -
308	1,248万円	価格を確認する	-	6万円/月	1K	26.18m² -
311	1,490万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	30.45m² 北
401	3,706万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	2SLDK	68.19m² 南
402	3,647万円	価格を確認する	-	10.4万円/月	2SLDK	66.52m² -
403	3,611万円	価格を確認する	-	10.3万円/月	2SLDK	66.05m² 南
404	3,419万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	2SLDK	62.24m² 南
405	3,195万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	2SLDK	58.62m² 南
406	2,604万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	2DK	52.22m² 北
502	3,795万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	2SLDK	70.64m² 南
505	2,874万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	3LDK	53.82m² -

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102

参考相場価格: 3,487万円

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想定賃料: 9.9万円/月

2SLDK
66.52m²
南

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103

参考相場価格: 3,462万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

2SLDK
66.05m²
南

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105

参考相場価格: 3,165万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

2SLDK
60.13m²
南

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106

参考相場価格: 1,935万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

1LDK
38.64m²
北

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107

参考相場価格: 1,828万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

2DK
38.78m²
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108

参考相場価格: 1,191万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

1K
26.18m²
西

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109

参考相場価格: 945万円

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想定賃料: 5.3万円/月

1R
20.47m²
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202

参考相場価格: 3,582万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

2SLDK
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南

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203

参考相場価格: 3,557万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

2SLDK
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207

参考相場価格: 1,890万円

新築時価格: -

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,760万円45万円/m²
- 60.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
戸田公園第5ローヤルコーポ
2026/03
成約3,580万円59万円/m²
- 60.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
戸田公園第5ローヤルコーポ
2026/03
成約5,280万円60万円/m²
- 87.52m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築25年
コスモ戸田公園セントラルビュー
オススメ
フラット戸田公園の
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2025/12
成約3,530万円40万円/m²
- 86.64m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築27年
コスモ戸田公園グランシティ
2025/09
成約3,440万円48万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
コスモ戸田公園アーバンステージ
2025/09
成約3,600万円54万円/m²
- 65.70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
ルミナス戸田公園
2025/08
成約2,590万円49万円/m²
- 51.91m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築31年
ダイアモンドスクエア戸田公園
2025/08
成約4,290万円67万円/m²
- 63.99m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築30年
コスモ戸田公園ロイヤルフォルム
2025/08
成約3,700万円58万円/m²
- 62.87m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築28年
戸田公園第5ローヤルコーポ
2025/07
成約4,090万円57万円/m²
- 71.11m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
リュエル戸田公園2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,760万円	45万円/m²	5階	60.52m²	3LDK	戸田公園第5ローヤルコーポ	築29年
2026/03	成約3,580万円	59万円/m²	4階	60.52m²	3LDK	戸田公園第5ローヤルコーポ	築29年
2026/03	成約5,280万円	60万円/m²	12階	87.52m²	3LDK	コスモ戸田公園セントラルビュー	築25年
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2025/12	成約3,530万円	40万円/m²	2階	86.64m²	3SLDK	コスモ戸田公園グランシティ	築27年
2025/09	成約3,440万円	48万円/m²	4階	70.80m²	3LDK	コスモ戸田公園アーバンステージ	築28年
2025/09	成約3,600万円	54万円/m²	3階	65.70m²	3LDK	ルミナス戸田公園	築30年
2025/08	成約2,590万円	49万円/m²	9階	51.91m²	1LDK	ダイアモンドスクエア戸田公園	築31年
2025/08	成約4,290万円	67万円/m²	7階	63.99m²	2SLDK	コスモ戸田公園ロイヤルフォルム	築30年
2025/08	成約3,700万円	58万円/m²	12階	62.87m²	3LDK	戸田公園第5ローヤルコーポ	築28年
2025/07	成約4,090万円	57万円/m²	11階	71.11m²	3LDK	リュエル戸田公園2	築27年

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フラット戸田公園資産性スコア

3.59

フラット戸田公園の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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フラット戸田公園新築時価格からの騰落率

2SLDK
66.52m²

新築騰落率

---%築29年

新築時価格

---円----万円

フラット戸田公園 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フラット戸田公園価格推移と将来予測

2SLDK
66.52m²

102の参考相場価格 2026/6: 3,487万円
227万円前年比

参考相場価格

3,487万円227万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 52.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

フラット戸田公園102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

レーベンハイム戸田公園アクアシティ

57.72m²

埼京線「戸田公園」徒歩14分

フラット戸田公園マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

フラット戸田公園詳細情報

基本情報

建物名	フラット戸田公園
住所	埼玉県戸田市本町5丁目5-25
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩6分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩27分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩30分
築年数	築29年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.47㎡〜70.64㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：945万円〜（20m²〜） 1K：1191万円〜（26m²〜） 1LDK：1935万円〜（38m²〜） 2DK：1828万円〜（38m²〜） 2SLDK：3165万円〜（58m²〜） 3LDK：2874万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜181万円/坪
想定賃料	5.3万円〜10.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポッポの家保育所（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フラット戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
1R	20.47m²	945万円	911万円
1K	28.32m²	1,367万円	1,060万円
1LDK	38.64m²	1,972万円	2,160万円
2DK	38.78m²	1,892万円	1,503万円
2SLDK	66.05m²	3,572万円	2,974万円
3LDK	56.98m²	3,063万円	4,182万円