プラウド戸田公園マークス

戸田市・戸田公園駅 徒歩1分・築21年

3.67
3,590万円〜5,704万円
坪単価 181万円/坪〜205万円/坪
想定賃料 13.8万円〜20.1万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド戸田公園マークス

戸田市・戸田公園駅 徒歩1分・築21年

3,590万円〜5,704万円
坪単価 181万円/坪〜205万円/坪
想定賃料 13.8万円〜20.1万円/月
3.67
最終更新
2026年05月25日

プラウド戸田公園マークス部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,212万円価格を確認する3,960万円16.5万円/月3LDK75.92
南東
1024,032万円価格を確認する3,690万円16万円/月3LDK73.28
南東
1034,027万円価格を確認する3,660万円16万円/月3LDK73.28
南東
1043,853万円価格を確認する3,490万円16.1万円/月3LDK70.09
南東
1053,592万円価格を確認する3,190万円14.1万円/月2LDK65.39
南東
2014,341万円価格を確認する4,090万円16万円/月3LDK75.92
南東
2024,140万円価格を確認する3,790万円15.6万円/月3LDK73.28
南東
2034,135万円価格を確認する3,760万円15.6万円/月3LDK73.28
南東
2043,955万円価格を確認する3,590万円15.7万円/月3LDK70.09
南東
2054,978万円価格を確認する4,690万円18.3万円/月4LDK87.35
南東
3014,448万円価格を確認する4,190万円16.6万円/月3LDK75.92
南東
3024,224万円価格を確認する3,880万円16.2万円/月3LDK73.28
南東
3034,217万円価格を確認する3,850万円16.2万円/月3LDK73.28
南東
3044,014万円価格を確認する3,640万円16.3万円/月3LDK70.09
南東
3055,158万円価格を確認する4,950万円19万円/月4LDK87.35
南東
4014,511万円価格を確認する4,260万円16.2万円/月3LDK75.92
南東
4024,283万円価格を確認する3,960万円15.8万円/月3LDK73.28
南東
4034,283万円価格を確認する3,930万円15.8万円/月3LDK73.28
南東
4044,073万円価格を確認する3,690万円15.9万円/月3LDK70.09
南東
4055,250万円価格を確認する5,150万円18.4万円/月4LDK87.35
南東
5014,587万円価格を確認する4,390万円16.2万円/月3LDK75.92
南東
5024,355万円価格を確認する4,050万円15.8万円/月3LDK73.28
南東
5034,352万円価格を確認する4,020万円15.8万円/月3LDK73.28
南東
5044,121万円価格を確認する3,780万円16万円/月3LDK70.09
南東
5053,590万円価格を確認する3,280万円13.8万円/月2LDK60.50
南東
6014,632万円価格を確認する4,550万円16.8万円/月3LDK75.92
南東
6024,399万円価格を確認する4,090万円16.4万円/月3LDK73.28
南東
6034,385万円価格を確認する4,060万円16.4万円/月3LDK73.28
南東
6045,472万円価格を確認する5,490万円19.6万円/月4LDK89.27
南東
7015,704万円価格を確認する5,790万円20.1万円/月4LDK92.02
南東
7025,524万円価格を確認する5,594万円19.6万円/月4LDK89.27
南東
101
参考相場価格
4,212万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
16.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.92
  • 南東
102
参考相場価格
4,032万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
16万円/月
  • 3LDK
  • 73.28
  • 南東
103
参考相場価格
4,027万円
新築時価格
3,660万円
想定賃料
16万円/月
  • 3LDK
  • 73.28
  • 南東
104
参考相場価格
3,853万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
16.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.09
  • 南東
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105
参考相場価格
3,592万円
新築時価格
3,190万円
想定賃料
14.1万円/月
  • 2LDK
  • 65.39
  • 南東
201
参考相場価格
4,341万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
16万円/月
  • 3LDK
  • 75.92
  • 南東
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202
参考相場価格
4,140万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
15.6万円/月
  • 3LDK
  • 73.28
  • 南東
203
参考相場価格
4,135万円
新築時価格
3,760万円
想定賃料
15.6万円/月
  • 3LDK
  • 73.28
  • 南東
204
参考相場価格
3,955万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.09
  • 南東
205
参考相場価格
4,978万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 4LDK
  • 87.35
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,280万60万円/m²12階87.52m²3LDKコスモ戸田公園セントラルビュー築25年
2024/10成約4,700万59万円/m²9階78.75m²3LDKデュオガーデン戸田公園築20年
2024/07成約1,230万50万円/m²7階24.44m²1Kヴェルステージ戸田公園築18年
オススメ
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2023/09成約3,670万50万円/m²3階72.00m²3LDKクリオ戸田公園 弐番館築21年
2023/05成約3,580万50万円/m²3階71.37m²3LDKデュオガーデン戸田公園築18年
2023/04成約4,380万54万円/m²9階80.68m²2LDKデュオガーデン戸田公園築18年
2022/12成約4,260万60万円/m²7階70.72m²3LDKコスモ戸田公園ステーションビュー築22年
2022/07成約3,730万48万円/m²--76.38m²3SLDKサニーコート戸田公園第2築19年
2022/02成約4,670万53万円/m²8階87.52m²4LDKコスモ戸田公園セントラルビュー築21年
2021/06成約3,300万44万円/m²11階73.94m²3LDKサニーコート戸田公園第2築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド戸田公園マークス資産性スコア

3.67
プラウド戸田公園マークスの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド戸田公園マークス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド戸田公園マークス居住エリアの評価

プラウド戸田公園マークス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド戸田公園マークス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築21年

新築時価格

3,960万円+252万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド戸田公園マークス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,212万円129万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド戸田公園マークス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド戸田公園マークスマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    戸田公園

    戸田公園駅周辺は戸田中央総合病院が近くにあり、子どもが体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。

  • 医療・福祉

    3

    戸田

    戸田駅周辺は福祉サービスも充実していると聞きますが、実際に利用したことがないので詳しくは分かりません。

戸田市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

  • 自然環境

    5

    戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド戸田公園マークスマンション概要

JR埼京線戸田公園駅より徒歩1分の距離にあるプラウド戸田公園マークス、駅から大変近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

プラウド戸田公園マークス詳細情報

基本情報

建物名プラウド戸田公園マークス
住所埼玉県戸田市本町4丁目12-22
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)7階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積60.5㎡〜92.02㎡
新築時価格3190万円〜5790万円
参考相場価格
  • 2LDK:3590万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:3853万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4978万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価181万円/坪〜205万円/坪
想定賃料13.8万円〜20.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園PURE ENGLISH KINDERGARTEN (認可外)他
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学区戸田南小学校
戸田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド戸田公園マークス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
2LDK62.95m²3,591万円2,649万円
3LDK73.28m²4,224万円4,184万円
4LDK88.31m²5,361万円4,942万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド戸田公園マークス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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