号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,600万円	価格を調べる	3,000万円	3LDK	76.38m²	南
202	3,421万円	価格を調べる	2,650万円	3LDK	73.18m²	南
203	2,896万円	価格を調べる	2,270万円	2LDK	64.03m²	南
301	3,539万円	価格を調べる	3,100万円	3LDK	76.38m²	南
302	3,504万円	価格を調べる	2,750万円	3LDK	73.18m²	南
303	2,963万円	価格を調べる	2,350万円	2LDK	64.03m²	南
304	3,632万円	価格を調べる	2,930万円	3LDK	73.94m²	南
401	3,801万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	76.38m²	南
402	3,564万円	価格を調べる	2,830万円	3LDK	73.18m²	南
403	2,913万円	価格を調べる	2,380万円	2LDK	64.03m²	南
404	3,536万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	73.94m²	南
501	3,825万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	76.38m²	南
502	3,607万円	価格を調べる	2,860万円	3LDK	73.18m²	南
503	3,015万円	価格を調べる	2,410万円	2LDK	64.03m²	南
504	3,774万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	73.94m²	南
601	3,910万円	価格を調べる	3,300万円	3LDK	76.38m²	南
602	3,793万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	73.18m²	南
603	3,036万円	価格を調べる	2,440万円	2LDK	64.03m²	南
604	3,732万円	価格を調べる	3,020万円	3LDK	73.94m²	南
701	3,943万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	76.38m²	南
702	3,853万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	73.18m²	南
703	3,041万円	価格を調べる	2,470万円	2LDK	64.03m²	南
704	3,853万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	73.94m²	南
801	3,997万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	76.38m²	南
802	3,796万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	73.18m²	南
803	3,021万円	価格を調べる	2,500万円	2LDK	64.03m²	南
804	3,822万円	価格を調べる	3,080万円	3LDK	73.94m²	南
901	3,951万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	76.38m²	南
902	3,891万円	価格を調べる	2,980万円	3LDK	73.18m²	南
903	3,184万円	価格を調べる	2,530万円	2LDK	64.03m²	南
904	3,573万円	価格を調べる	3,110万円	3LDK	73.94m²	南
1001	3,989万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	76.38m²	南
1002	3,814万円	価格を調べる	3,010万円	3LDK	73.18m²	南
1003	3,138万円	価格を調べる	2,560万円	2LDK	64.03m²	南
1004	3,740万円	価格を調べる	3,140万円	3LDK	73.94m²	南
1101	3,978万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	76.38m²	南
1102	3,921万円	価格を調べる	3,040万円	3LDK	73.18m²	南
1103	3,146万円	価格を調べる	2,590万円	2LDK	64.03m²	南
1104	3,779万円	価格を調べる	3,170万円	3LDK	73.94m²	南
1201	4,005万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	76.38m²	南
1202	3,927万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	73.18m²	南
1203	3,255万円	価格を調べる	2,620万円	2LDK	64.03m²	南
1204	3,822万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	73.94m²	南
1301	4,482万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	86.31m²	南
1302	4,450万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	83.15m²	南
1303	3,922万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	73.94m²	南

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 3,600万円

新築時価格: 3,000万円

3LDK
76.38m²
南

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202

参考相場価格: 3,421万円

新築時価格: 2,650万円

3LDK
73.18m²
南

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203

参考相場価格: 2,896万円

新築時価格: 2,270万円

2LDK
64.03m²
南

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301

参考相場価格: 3,539万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
76.38m²
南

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302

参考相場価格: 3,504万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
73.18m²
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303

参考相場価格: 2,963万円

新築時価格: 2,350万円

2LDK
64.03m²
南

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304

参考相場価格: 3,632万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
73.94m²
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401

参考相場価格: 3,801万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
76.38m²
南

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402

参考相場価格: 3,564万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
73.18m²
南

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403

参考相場価格: 2,913万円

新築時価格: 2,380万円

2LDK
64.03m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズ戸田公園ビューティスフォート】3,580万円 | 3LDK | 65.12m² | 7階/11階（大京穴吹不動産）

サニーコート戸田公園第2価格推移と将来予測

3LDK
76.38m²

参考相場価格

3,600万円278万円12ヶ月前

新築時価格3,000万円

新築時価格: 3,000万円

参考相場価格: 3,600万円
278万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

ライオンズ戸田公園ビューティスフォート

3LDK
65.12m²

埼玉県戸田市上戸田２丁目

埼京線「戸田公園」駅徒歩10分

サニーコート戸田公園第2マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数46戸のマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

サニーコート戸田公園第2詳細情報

基本情報

建物名	サニーコート戸田公園第2
住所	埼玉県戸田市本町1丁目3-5
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩8分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩30分
築年数	築21年
階建（総戸数）	13階建（46部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.03㎡〜86.31㎡
新築時価格	2270万円〜4080万円
参考相場価格	2LDK：2896万円〜（64m²〜） 3LDK：3421万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.30（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリー戸田公園（認可）他保育園を見る
学区	戸田第一小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱万欣地所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

サニーコート戸田公園第2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	戸田公園駅平均
2LDK	64.03m²	3,036万円	22万円	2,208万円
3LDK	73.94m²	3,822万円	28万円	3,771万円

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サニーコート戸田公園第2売買履歴

2017/09
売出価格
2,470万円〜2,830万円111〜127万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
2020/11
売出価格
2,760万円〜3,120万円143〜161万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築17年
2020/12
売出価格
2,460万円〜2,820万円127〜146万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
3,440万円〜3,800万円158〜175万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
クリオ戸田公園弐番館現在築22年
2023/06
売出価格
2,760万円〜3,120万円165〜186万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
ライオンズマンション戸田公園第5現在築25年
2023/05
売出価格
3,460万円〜3,820万円160〜177万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
デュオガーデン戸田公園現在築19年