号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,089万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	75.92m²	南東
102	3,951万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	73.28m²	南東
103	3,951万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	73.28m²	南東
104	3,781万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.09m²	南東
105	3,522万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	65.39m²	南東
201	4,162万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	75.92m²	南東
202	4,020万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	73.28m²	南東
203	4,020万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	73.28m²	南東
204	3,839万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.09m²	南東
205	4,807万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	87.35m²	南東
301	4,224万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	75.92m²	南東
302	4,080万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	73.28m²	南東
303	4,080万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	73.28m²	南東
304	3,896万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	70.09m²	南東
305	4,879万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	87.35m²	南東
401	4,273万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	75.92m²	南東
402	4,129万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	73.28m²	南東
403	4,129万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	73.28m²	南東
404	3,940万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.09m²	南東
405	4,935万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	87.35m²	南東
501	4,308万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.92m²	南東
502	4,163万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	73.28m²	南東
503	4,163万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	73.28m²	南東
504	3,973万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	70.09m²	南東
505	3,434万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	60.50m²	南東
601	4,334万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	75.92m²	南東
602	4,194万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	73.28m²	南東
603	4,194万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	73.28m²	南東
604	5,155万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	89.27m²	南東
701	5,387万円	価格を確認する	5,790万円	4LDK	92.02m²	南東
702	5,210万円	価格を確認する	5,594万円	4LDK	89.27m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,089万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
75.92m²
南東

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102

参考相場価格: 3,951万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
73.28m²
南東

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103

参考相場価格: 3,951万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
73.28m²
南東

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104

参考相場価格: 3,781万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
70.09m²
南東

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105

参考相場価格: 3,522万円

新築時価格: 3,190万円

2LDK
65.39m²
南東

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201

参考相場価格: 4,162万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
75.92m²
南東

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202

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
73.28m²
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203

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
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204

参考相場価格: 3,839万円

新築時価格: 3,590万円

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205

参考相場価格: 4,807万円

新築時価格: 4,690万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド戸田公園マークス販売中・賃貸の物件（0件）

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プラウド戸田公園マークス資産性スコア

3.41

プラウド戸田公園マークスの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド戸田公園マークスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド戸田公園マークス居住エリアの評価

プラウド戸田公園マークスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド戸田公園マークス新築時価格からの騰落率

3LDK
75.92m²

新築騰落率

103%築20年

新築時価格

3,960万円+129万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド戸田公園マークス価格推移と将来予測

3LDK
75.92m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,089万円
2万円前年比

参考相場価格

4,089万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 53.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.1万円/m2

想定売買価格

プラウド戸田公園マークス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,690万円

オーベル戸田公園1番館

3LDK
78.87m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩8分

プラウド戸田公園マークスマンション概要

写真を投稿する

プラウド戸田公園マークスはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩1分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

プラウド戸田公園マークス詳細情報

基本情報

建物名	プラウド戸田公園マークス
住所	埼玉県戸田市本町4丁目12-22
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩1分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩21分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩33分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.5㎡〜92.02㎡
新築時価格	3190万円〜5790万円
参考相場価格	2LDK：3434万円〜（60m²〜） 3LDK：3781万円〜（70m²〜） 4LDK：4807万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	178万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	PURE ENGLISH KINDERGARTEN （認可外）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド戸田公園マークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2LDK	62.95m²	3,478万円	2,956万円
3LDK	73.28m²	4,089万円	4,045万円
4LDK	88.31m²	5,045万円	4,751万円

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プラウド戸田公園マークス売買履歴

2011/05
売出価格
3,370万円〜3,730万円147〜163万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2013/05
売出価格
3,650万円〜4,010万円159〜175万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
2013/12
売出価格
3,410万円〜3,770万円154〜170万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,470万円〜4,830万円188〜203万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
デュオガーデン戸田公園現在築20年
2024/07
売出価格
1,210万円〜1,410万円164〜191万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
ヴェルステージ戸田公園現在築19年
2023/09
売出価格
3,540万円〜3,900万円163〜179万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
クリオ戸田公園弐番館現在築23年