M3戸田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
M3戸田公園部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 56.10m² - |
| 103 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1R | 53.13m² 東 |
| 104 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.4% | 1R | 52.29m² 東 |
| 201 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.3% | 1LDK | 57.75m² 東 |
| 202 | 2,882万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1R | 56.10m² 南 |
| 203 | 2,882万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1R | 56.10m² 南 |
| 204 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.2% | 1K | 53.90m² 南 |
| 205 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 1R | 53.13m² 東 |
| 206 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.3% | 1R | 52.29m² - |
| 301 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.3% | 1R | 57.75m² 東 |
| 302 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.3% | 1R | 56.00m² 東 |
| 303 | 2,927万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.3% | 1R | 56.10m² 南 |
| 304 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.4% | 1DK | 53.90m² 南 |
| 305 | 2,724万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.4% | 1R | 53.13m² 東 |
| 306 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.4% | 1R | 52.29m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 56.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 53.13m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 52.29m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 57.75m²
- 東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 56.10m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 56.10m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 53.90m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 53.13m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 2,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 52.29m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 57.75m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
- オススメM3戸田公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,498万円 | 67万円/m² | 4階 | 81.88m² | 3LDK | ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 築20年 |
| 2026/06 | 成約4,670万円 | 62万円/m² | 3階 | 75.15m² | 3LDK | リーデンススクエア上戸田 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約5,880万円 | 78万円/m² | 4階 | 75.02m² | 3LDK | コスモ戸田公園ガーデンフォート | 築21年 |
| オススメ | M3戸田公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,160万円 | 69万円/m² | 8階 | 60.10m² | 2SLDK | ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 築17年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 53万円/m² | 7階 | 65.12m² | 3LDK | ライオンズ戸田公園ビューティスフォート | 築17年 |
| 2025/08 | 成約4,170万円 | 49万円/m² | 4階 | 83.62m² | 3LDK | ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 築19年 |
| 2024/11 | 成約3,760万円 | 62万円/m² | 5階 | 60.10m² | 2SLDK | ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 築16年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 72万円/m² | 9階 | 70.06m² | 2LDK | ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 築15年 |
| 2024/07 | 成約4,200万円 | 61万円/m² | 9階 | 68.40m² | 3LDK | コスモ戸田公園ガーデンフォート | 築19年 |
| 2024/05 | 成約5,090万円 | 58万円/m² | 10階 | 86.87m² | 3LDK | リーデンススクエア上戸田 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...M3戸田公園資産性スコア
3.55
M3戸田公園の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
M3戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...M3戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,772万円91万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
M3戸田公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...M3戸田公園マンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5戸田公園
戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
子育て環境
3戸田
戸田駅周辺は子育て支援の制度が充実していると聞きますが、実際に利用したことがないので詳しくは分かりません。
戸田市の口コミ
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
M3戸田公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
M3戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | M3戸田公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.29㎡〜57.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
M3戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 53.13m² | 2,724万円 | 918万円 |
| 1K | 55m² | 2,714万円 | 1,067万円 |
| 1DK | 53.9m² | 2,685万円 | 1,144万円 |
| 1LDK | 57.75m² | 3,022万円 | 2,165万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 1階/7階建