5,408万円〜7,205万円
坪単価 263万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 17万円〜24.5万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
ジオ戸田公園
戸田市・戸田公園駅 徒歩8分・築5年
5,408万円〜7,205万円
坪単価 263万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 17万円〜24.5万円/月
3.6%〜4.2%
上位20%
4.00最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ジオ戸田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジオ戸田公園部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² 西 |
| 102 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 103 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 104 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 105 | 6,716万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 20.4万円/月 3.6% | 4LDK | 82.78m² 西 |
| 201 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² 西 |
| 202 | 5,470万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.5万円/月 3.9% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 203 | 5,470万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.5万円/月 3.9% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 204 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 205 | 6,807万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 21万円/月 3.7% | 4LDK | 82.78m² 西 |
| 301 | 5,806万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20万円/月 4.1% | 3LDK | 70.10m² 西 |
| 302 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19.4万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 303 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19.4万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 304 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.4万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 305 | 6,955万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 23.2万円/月 4.0% | 4LDK | 82.78m² 西 |
| 401 | 5,911万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 20.4万円/月 4.1% | 3LDK | 70.10m² 西 |
| 402 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.8万円/月 4.2% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 403 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 404 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 405 | 6,974万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 23.8万円/月 4.1% | 4LDK | 82.78m² 西 |
| 501 | 5,936万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 20.3万円/月 4.1% | 3LDK | 70.10m² 西 |
| 502 | 5,764万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 503 | 5,764万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 504 | 5,764万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 505 | 7,005万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.7万円/月 4.1% | 4LDK | 82.78m² 西 |
| 601 | 5,968万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.4万円/月 4.1% | 3LDK | 70.10m² 西 |
| 602 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 603 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 604 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 605 | 7,081万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 23.7万円/月 4.0% | 4LDK | 82.78m² 西 |
| 701 | 6,030万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.10m² 西 |
| 702 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 20.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 703 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 20.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 704 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 20.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 705 | 7,146万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 24.1万円/月 4.0% | 4LDK | 82.78m² 西 |
| 801 | 6,132万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 21.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.10m² 西 |
| 802 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 20.5万円/月 4.2% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 803 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.5万円/月 4.2% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 804 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.5万円/月 4.2% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 805 | 7,205万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.5万円/月 4.1% | 4LDK | 82.78m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.10m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 5,408万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,408万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.02m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,408万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.02m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 82.78m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.10m²
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202
- 参考相場価格
- 5,470万円
- 新築時価格
- 4,490万円
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- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.02m²
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203
- 参考相場価格
- 5,470万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.02m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 5,534万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.02m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 6,807万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 82.78m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ジオ戸田公園売買履歴
- 2021/06
- 2021/06
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- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 新築4,950万円 | 72万円/m² | 7階 | 68.02m² | 3LDK | -- |
| 2021/06 | 新築4,720万円 | 69万円/m² | 3階 | 68.02m² | 3LDK | -- |
| 2021/06 | 新築4,570万円 | 67万円/m² | 2階 | 68.02m² | 3LDK | -- |
| 2021/06 | 新築4,490万円 | 66万円/m² | 2階 | 68.02m² | 3LDK | -- |
| 2021/06 | 新築5,830万円 | 70万円/m² | 1階 | 82.78m² | 4LDK | -- |
| 2021/06 | 新築5,000万円 | 73万円/m² | 8階 | 68.02m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ジオ戸田公園資産性スコア
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ジオ戸田公園の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ジオ戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジオ戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,575万円282万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.6万円/m²
ジオ戸田公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジオ戸田公園マンションの口コミ・評判(349件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅周辺の飲食店が多く外食にも困らない
周辺環境
4周辺の医療や治安についても安心できる地域です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4戸田公園
戸田公園駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育環境が整っています。特に戸田南小学校や戸田第一小学校は学力が高いと聞きました。
防災・安全性
2戸田
駅周辺は工業用車両の通行が多く、交通量が多いので小さな子どもがいる家庭は注意が必要だと感じました。
戸田市の口コミ
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジオ戸田公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築5年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。
ジオ戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジオ戸田公園（ジオトダコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目42-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.02㎡〜82.78㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜6280万円 66万円/m²〜75.9万円/m² 平均：5072万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：8000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：76% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：216% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)阪急阪神不動産ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジオ戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.02m² | 5,764万円 | 4,183万円 |
| 4LDK | 82.78m² | 6,989万円 | 4,934万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 151.73m²
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