号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,905万円	価格を調べる	4,040万円	3LDK	70.06m²	-
202	3,774万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	60.10m²	-
203	3,850万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	60.32m²	-
204	4,452万円	価格を調べる	4,420万円	3LDK	75.09m²	-
301	3,956万円	価格を調べる	4,100万円	3LDK	70.06m²	-
302	3,801万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	60.10m²	-
303	3,884万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	60.32m²	-
304	4,436万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	75.09m²	-
401	3,994万円	価格を調べる	4,160万円	3LDK	70.06m²	-
402	3,882万円	価格を調べる	3,810万円	3LDK	60.10m²	-
403	3,936万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	60.32m²	-
404	4,518万円	価格を調べる	4,530万円	3LDK	75.09m²	-
501	4,061万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	70.06m²	-
502	3,929万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	60.10m²	-
503	3,987万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	60.32m²	-
504	4,585万円	価格を調べる	4,630万円	3LDK	75.09m²	-
601	4,144万円	価格を調べる	4,210万円	3LDK	70.06m²	-
602	3,992万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	60.10m²	-
603	3,965万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	60.32m²	-
604	4,661万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	75.09m²	-
701	4,462万円	価格を調べる	4,400万円	3LDK	70.06m²	-
702	3,966万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	60.10m²	-
703	3,985万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	60.32m²	-
704	4,594万円	価格を調べる	4,750万円	3LDK	75.09m²	-
801	4,506万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	70.06m²	-
802	3,916万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	60.10m²	-
803	3,990万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	60.32m²	-
804	4,597万円	価格を調べる	4,760万円	3LDK	75.09m²	-
901	4,584万円	価格を調べる	4,570万円	3LDK	70.06m²	-
902	3,948万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	60.10m²	-
903	3,971万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	60.32m²	-
904	4,730万円	価格を調べる	4,870万円	3LDK	75.09m²	-
1001	4,592万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	70.06m²	-
1002	3,927万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	60.10m²	-
1003	3,929万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	60.32m²	-
1004	4,815万円	価格を調べる	4,930万円	3LDK	75.09m²	-
1101	4,626万円	価格を調べる	4,640万円	3LDK	70.06m²	-
1102	3,934万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	60.10m²	-
1103	3,924万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	60.32m²	-
1104	4,751万円	価格を調べる	5,030万円	3LDK	75.09m²	-
1201	4,683万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	70.06m²	-
1202	3,962万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	60.10m²	-
1203	3,909万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	60.32m²	-
1204	4,671万円	価格を調べる	5,090万円	3LDK	75.09m²	-
1301	6,252万円	価格を調べる	6,500万円	4LDK	87.78m²	-
1302	4,881万円	価格を調べる	5,100万円	4LDK	76.90m²	-
1303	6,033万円	価格を調べる	6,620万円	4LDK	86.59m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 3,905万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
70.06m²
-

成約の妥当価格を調べる

202

参考相場価格: 3,774万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
60.10m²
-

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203

参考相場価格: 3,850万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
60.32m²
-

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204

参考相場価格: 4,452万円

新築時価格: 4,420万円

3LDK
75.09m²
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参考相場価格: 3,956万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
70.06m²
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302

参考相場価格: 3,801万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
60.10m²
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303

参考相場価格: 3,884万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
60.32m²
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304

参考相場価格: 4,436万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
75.09m²
-

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401

参考相場価格: 3,994万円

新築時価格: 4,160万円

3LDK
70.06m²
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402

参考相場価格: 3,882万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
60.10m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【ライオンズ戸田公園アーティスフォート】5,280万円 | 2LDK | 70.06m² | 9階/13階（大京穴吹不動産）

ライオンズ戸田公園アーティスフォート価格推移と将来予測

3LDK
70.06m²

参考相場価格

3,905万円213万円12ヶ月前

新築時価格4,040万円

新築時価格: 4,040万円

参考相場価格: 3,905万円
213万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ライオンズ戸田公園アーティスフォート販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像8枚）
Yahoo!不動産
- 9階
- 2LDK
- 70.06m²
- 南
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PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

ライオンズ戸田公園アーティスフォート

2LDK
70.06m²

埼玉県戸田市上戸田２丁目

埼京線「戸田公園」駅徒歩9分

ライオンズ戸田公園アーティスフォートマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

ライオンズ戸田公園アーティスフォート詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ戸田公園アーティスフォート
住所	埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩10分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩31分
築年数	築15年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.1㎡〜87.78㎡
新築時価格	3710万円〜6620万円
参考相場価格	3LDK：3774万円〜（60m²〜） 4LDK：4881万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.30（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリー戸田公園（認可）他保育園を見る
学区	戸田第一小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ライオンズ戸田公園アーティスフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	戸田公園駅平均
3LDK	65.19m²	3,988万円	-1万円	3,771万円
4LDK	86.59m²	6,033万円	-1万円	4,645万円

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ライオンズ戸田公園アーティスフォート売買履歴

2016/08
売出価格
2,470万円〜2,830万円136〜156万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築7年
2017/05
売出価格
2,620万円〜2,980万円144〜164万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築8年
2018/12
売出価格
2,660万円〜3,020万円146〜166万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2022/12
売出価格
3,680万円〜4,040万円174〜190万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
リーデンススクエア上戸田現在築16年
2022/10
売出価格
3,760万円〜4,120万円177〜194万円/坪
- 66〜74m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築15年
リーデンススクエア上戸田現在築16年
2022/08
売出価格
2,730万円〜3,090万円164〜185万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート現在築15年