蕨サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
蕨サンハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.40m² | - |
| 312 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 64.76m² | 南 |
| 5 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | 南 |
| 510 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | 南 |
| 5F | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | 南 |
206
- 参考相場価格
- 1,959万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
312
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 64.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
510
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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5F
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.60m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
蕨サンハイツ販売中・賃貸の物件（6件）
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蕨サンハイツ資産性スコア
2.78
蕨サンハイツの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
蕨サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...蕨サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,959万円2万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 33万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
蕨サンハイツ206の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...蕨サンハイツマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西川口
5西川口駅周辺にはクリニックや済生会川口総合病院など大きな病院があり、万が一の時も安心できます。
地域コミュニティ
蕨
4駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて、特に不満は感じていません。都心へのアクセスも良く、普段の生活がしやすいです。
蕨市の口コミ
自然環境
2蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
蕨サンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築45年でRC造り、5階建て総戸数73戸のマンションです。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。
蕨サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 蕨サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市南町2丁目31-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.4㎡〜64.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜109万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
蕨サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.6m² | 1,953万円 | 3,105万円 |
| 3DK | 64.76m² | 2,082万円 | 2,452万円 |
| 3LDK | 59.4m² | 1,959万円 | 4,233万円 |
蕨サンハイツ売買履歴
- 2002/03
- 売出価格
- 1,410万円〜1,610万円76〜87万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 5階
- 当時築22年
- 2004/01
- 売出価格
- 1,290万円〜1,530万円69〜82万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2005/07
- 売出価格
- 1,040万円〜1,240万円56〜67万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,340万円〜1,580万円74〜87万円/坪
- 56〜63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築49年
マンション蕨アイリス現在築50年 - 2024/09
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円81〜94万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 2階
- 当時築42年
ニシケンハイツ蕨現在築43年 - 2023/01
- 売出価格
- 1,658万円〜1,898万円90〜103万円/坪
- 57〜64m²
- 5DK
- 2階
- 当時築45年
蕨グリーンハイツ現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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蕨サンハイツ
2,590万円- 2LDK
- 61.60m²
- 5階/5階建