TMプレイス
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分・築40年
2026年07月06日
TMプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
TMプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,678万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.1% | 1LDK | 46.00m² 南 |
| 1階 | 3,676万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.1% | 1LDK | 46.00m² - |
| 204 | 3,764万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 46.00m² 南 |
| 2階 | 3,764万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 46.00m² - |
| 2階 | 3,764万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 46.00m² - |
| 304 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 46.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 46.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 46.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,764万円
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- 想定賃料
- 12.5万円/月
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- 4.0%
- 1LDK
- 46.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,777万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
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- 2025/11
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- 2025/10
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,890万円 | 75万円/m² | 2階 | 77.87m² | 3LDK | パークハイム祖師ケ谷大蔵 | 築44年 |
| 2026/05 | 成約3,470万円 | 86万円/m² | 4階 | 40.21m² | 1LDK | 秀和祖師谷大蔵レジデンス | 築41年 |
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 95万円/m² | 2階 | 67.24m² | 3LDK | パレ・ド・エール砧 | 築36年 |
| オススメ | TMプレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,770万円 | 71万円/m² | 3階 | 66.68m² | 3LDK | マイキャッスル大蔵 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約3,790万円 | 89万円/m² | 4階 | 42.38m² | 2DK | ワールドパレス成城 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約5,490万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.34m² | 2LDK | エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約5,780万円 | 87万円/m² | 1階 | 66.19m² | 2LDK | パークハイム砧一丁目 | 築40年 |
| 2025/10 | 成約5,490万円 | 72万円/m² | 2階 | 75.96m² | 3LDK | ラシーヌ砧 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約3,511万円 | 60万円/m² | 1階 | 58.34m² | 2LDK | エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約3,090万円 | 67万円/m² | 5階 | 45.50m² | 1LDK | 祖師谷大蔵サマリヤマンション | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...TMプレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TMプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,678万円288万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 80万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TMプレイスマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2祖師ヶ谷大蔵
新設保育園の予定が少なく、今後も競争激化が予想されるので、保育園探しは大変だと思います。
医療・福祉
2成城学園前
医療機関は多いですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な受診時に困ることがあります。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
TMプレイスマンション概要
TMプレイスは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。 学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。
TMプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | TMプレイス（ティーエムプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧8丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TMプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46m² | 3,764万円 | 4,265万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.01m²
- 3階/4階建
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祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：