第2清水ビル
越谷市・越谷駅 徒歩3分・築41年
2026年07月06日
第2清水ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
第2清水ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 7.4% | 3LDK | 56.12m² 南 |
| 302 | 1,279万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 9.1% | 2DK | 38.90m² 南 |
| 401 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 7.5% | 3LDK | 56.12m² 南 |
| 402 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 9.1% | 2DK | 38.90m² 南 |
| 403 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 7.5% | 3LDK | 56.12m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 56.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 38.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 56.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 38.90m²
- 南
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- 2025/12
- 2025/09
- 2022/12
- オススメ第2清水ビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2016/06
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,000万円 | 34万円/m² | 4階 | 58.64m² | 2LDK | GSハイム越谷 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約1,300万円 | 23万円/m² | 6階 | 56.20m² | 2SDK | GSハイム越谷 | 築42年 |
| 2022/12 | 成約1,360万円 | 24万円/m² | 6階 | 55.70m² | 1K | GSハイム越谷 | 築39年 |
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| 2018/09 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | 4階 | 56.20m² | 2SDK | GSハイム越谷 | 築35年 |
| 2016/06 | 成約1,290万円 | 19万円/m² | 7階 | 66.13m² | 3DK | GSハイム越谷 | 築33年 |
| 2005/11 | 成約950万円 | 16万円/m² | 5階 | 56.20m² | 2SDK | GSハイム越谷 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2清水ビル資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2清水ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,925万円87万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2清水ビルマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2越谷
駅へ向かう橋が歩道も車道も狭く、斜面が急なので、ラッシュ時はとても混雑して怖い思いをします。
教育環境
4南越谷
南越谷小学校は駅から徒歩5分の好立地で、子どもが通いやすい場所にあります。生徒数が多いマンモス校ですが、行事も多く子どもは楽しめると思います。
越谷市の口コミ
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2清水ビルマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線越谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築41年でRC造り、44階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
第2清水ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2清水ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 44階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.9㎡〜56.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2清水ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.9m² | 1,284万円 | 992万円 |
| 3LDK | 56.12m² | 1,936万円 | 3,432万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 3階/地上5階建て