号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,596万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	69.31m²	南
202	2,501万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	66.79m²	南
203	2,076万円	価格を確認する	2,180万円	2LDK	55.57m²	南
204	3,013万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	80.92m²	南
301	2,588万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	69.31m²	南
302	2,494万円	価格を確認する	2,600万円	3LDK	66.79m²	南
303	2,070万円	価格を確認する	2,200万円	2LDK	55.57m²	南
304	3,005万円	価格を確認する	3,310万円	4LDK	80.92m²	南
401	2,588万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	69.31m²	南
402	2,493万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	66.79m²	南
403	2,069万円	価格を確認する	2,220万円	2LDK	55.57m²	南
404	3,003万円	価格を確認する	3,330万円	4LDK	80.92m²	南
501	2,598万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	69.31m²	南
502	2,503万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	66.79m²	南
503	2,077万円	価格を確認する	2,250万円	2LDK	55.57m²	南
504	3,015万円	価格を確認する	3,370万円	4LDK	80.92m²	南
601	2,702万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	69.31m²	南
602	2,604万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	66.79m²	南
603	2,160万円	価格を確認する	2,270万円	2LDK	55.57m²	南
604	3,138万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	80.92m²	南
701	2,793万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	69.31m²	南
702	2,691万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	66.79m²	南
703	2,691万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	66.79m²	南
704	2,825万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	70.10m²	南
801	2,855万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	69.31m²	南
802	2,752万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	66.79m²	南
803	2,752万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	66.79m²	南
804	2,888万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	70.10m²	南
901	2,901万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	69.31m²	南
902	2,795万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	66.79m²	南
903	2,795万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	66.79m²	南
904	2,934万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	70.10m²	南
1001	2,942万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	69.31m²	南
1002	2,835万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	66.79m²	南
1003	2,835万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	66.79m²	南
1004	2,976万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	70.10m²	南

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201

参考相場価格: 2,596万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
69.31m²
南

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202

参考相場価格: 2,501万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
66.79m²
南

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203

参考相場価格: 2,076万円

新築時価格: 2,180万円

2LDK
55.57m²
南

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204

参考相場価格: 3,013万円

新築時価格: 3,280万円

4LDK
80.92m²
南

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301

参考相場価格: 2,588万円

新築時価格: 2,820万円

3LDK
69.31m²
南

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302

参考相場価格: 2,494万円

新築時価格: 2,600万円

3LDK
66.79m²
南

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303

参考相場価格: 2,070万円

新築時価格: 2,200万円

2LDK
55.57m²
南

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304

参考相場価格: 3,005万円

新築時価格: 3,310万円

4LDK
80.92m²
南

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401

参考相場価格: 2,588万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
69.31m²
南

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402

参考相場価格: 2,493万円

新築時価格: 2,620万円

3LDK
66.79m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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藤和シティホームズ蒲生駅前販売中・賃貸の物件（0件）

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藤和シティホームズ蒲生駅前資産性スコア

3.07

藤和シティホームズ蒲生駅前の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

藤和シティホームズ蒲生駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ蒲生駅前居住エリアの評価

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藤和シティホームズ蒲生駅前の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ蒲生駅前新築時価格からの騰落率

3LDK
69.31m²

新築騰落率

93%築25年

新築時価格

2,790万円-194万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ蒲生駅前価格推移と将来予測

3LDK
69.31m²

201の参考相場価格 2025/11: 2,596万円
10万円前年比

参考相場価格

2,596万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 37.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40万円/m²

想定売買価格

藤和シティホームズ蒲生駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和シティホームズ蒲生駅前マンションの口コミ・評判(283件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
4
蒲生
駅前には交番があり、夜でも明るいので女性でも安心して歩けます。治安は悪くない印象で、怖い思いをしたことはありません。
医療・福祉
5
新越谷
新越谷駅周辺は近所に病院がたくさんあり、大学病院では救急も受け入れているので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（244件）

越谷市の口コミ

教育環境
5
越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
子育て環境
5
越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,500万円

サンフォーレ越谷南

3LDK
67.80m²

東武伊勢崎・大師線「蒲生」徒歩4分

藤和シティホームズ蒲生駅前マンション概要

写真を投稿する

東武伊勢崎線蒲生駅より徒歩4分の距離にある藤和シティホームズ蒲生駅前、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。

藤和シティホームズ蒲生駅前詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ蒲生駅前（とうわシティホームズがもうえきまえ）
住所	埼玉県越谷市蒲生茜町16-15
アクセス	東武伊勢崎線「蒲生」徒歩4分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩16分ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩18分
築年数	築25年
階建（総戸数）	10階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.57㎡〜80.92㎡
新築時価格	2180万円〜3390万円
参考相場価格	2LDK：2069万円〜（55m²〜） 3LDK：2493万円〜（66m²〜） 4LDK：3003万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	122万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ふぇありぃ保育園蒲生園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大間野小学校武蔵野中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ蒲生駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蒲生駅平均
2LDK	55.57m²	2,076万円	2,391万円
3LDK	68.05m²	2,752万円	3,208万円
4LDK	80.92m²	3,013万円	3,574万円

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藤和シティホームズ蒲生駅前売買履歴

2021/06
成約2,880万円41万円/m²
- 70.10m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
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2019/12
成約2,270万円32万円/m²
- 70.10m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
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2019/04
成約2,260万円32万円/m²
- 69.31m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/10
成約2,380万円35万円/m²
- 66.79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
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2017/08
成約2,270万円32万円/m²
- 69.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
現在の成約の妥当価格を知る
2016/12
成約2,250万円32万円/m²
- 69.31m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
現在の成約の妥当価格を知る
2014/05
成約1,550万円27万円/m²
- 55.57m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築13年
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2010/12
成約1,920万円28万円/m²
- 66.79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/06	成約2,880万円	41万円/m²	10階	70.10m²	3LDK	築20年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/12	成約2,270万円	32万円/m²	7階	70.10m²	3LDK	築19年
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2019/04	成約2,260万円	32万円/m²	6階	69.31m²	3LDK	築18年
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2018/10	成約2,380万円	35万円/m²	9階	66.79m²	3LDK	築17年
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2017/08	成約2,270万円	32万円/m²	3階	69.31m²	3LDK	築16年
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2016/12	成約2,250万円	32万円/m²	6階	69.31m²	3LDK	築16年
現在の成約の妥当価格を知る
2014/05	成約1,550万円	27万円/m²	6階	55.57m²	1LDK	築13年
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2010/12	成約1,920万円	28万円/m²	10階	66.79m²	3LDK	築10年
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藤和シティホームズ蒲生駅前の

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2024/12
成約2,969万円44万円/m²
- 67.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
オーベル越谷蒲生弐番館
2024/02
成約2,200万円28万円/m²
- 76.27m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築28年
サンフォーレ越谷南
2022/09
成約2,500万円34万円/m²
- 73.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
オーベル越谷・蒲生弐番館
オススメ
藤和シティホームズ蒲生駅前の
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2018/01
成約2,500万円29万円/m²
- 83.56m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
オーベル越谷・蒲生弐番館
2017/05
成約1,370万円20万円/m²
- 67.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
サンフォーレ越谷南
2016/07
成約1,570万円21万円/m²
- 71.40m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築20年
サンフォーレ越谷南
2014/08
成約1,600万円23万円/m²
- 67.80m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
サンフォーレ越谷南
2013/11
成約1,870万円27万円/m²
- 67.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
オーベル越谷蒲生弐番館
2012/07
成約1,800万円26万円/m²
- 67.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
オーベル越谷蒲生弐番館
2011/12
成約2,050万円30万円/m²
- 67.46m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築12年
オーベル越谷蒲生弐番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/12	成約2,969万円	44万円/m²	5階	67.46m²	3LDK	オーベル越谷蒲生弐番館	築25年
2024/02	成約2,200万円	28万円/m²	5階	76.27m²	3SLDK	サンフォーレ越谷南	築28年
2022/09	成約2,500万円	34万円/m²	3階	73.32m²	3LDK	オーベル越谷・蒲生弐番館	築23年
オススメ	藤和シティホームズ蒲生駅前の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2018/01	成約2,500万円	29万円/m²	3階	83.56m²	4LDK	オーベル越谷・蒲生弐番館	築18年
2017/05	成約1,370万円	20万円/m²	2階	67.80m²	3LDK	サンフォーレ越谷南	築21年
2016/07	成約1,570万円	21万円/m²	1階	71.40m²	2SLDK	サンフォーレ越谷南	築20年
2014/08	成約1,600万円	23万円/m²	2階	67.80m²	2SLDK	サンフォーレ越谷南	築18年
2013/11	成約1,870万円	27万円/m²	6階	67.46m²	3LDK	オーベル越谷蒲生弐番館	築14年
2012/07	成約1,800万円	26万円/m²	3階	67.46m²	3LDK	オーベル越谷蒲生弐番館	築13年
2011/12	成約2,050万円	30万円/m²	6階	67.46m²	3SLDK	オーベル越谷蒲生弐番館	築12年