813万円〜1,253万円
坪単価 58万円/坪〜65万円/坪
想定賃料 5.8万円〜8.8万円/月
8.0%〜9.9%
最終更新2026年07月21日
ニックハイム南越谷
越谷市・蒲生駅 徒歩5分・築51年
813万円〜1,253万円
坪単価 58万円/坪〜65万円/坪
想定賃料 5.8万円〜8.8万円/月
8.0%〜9.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ニックハイム南越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニックハイム南越谷部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 8.4% | 3LDK | 69.17m² 南 |
| 2階 | 849万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 9.9% | 3K | 48.05m² 北 |
| 2階 | 852万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 9.9% | 3DK | 48.08m² 北 |
| 2階 | 964万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.6% | 3DK | 54.00m² - |
| 3階 | 995万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.3% | 3DK | 54.00m² - |
| 3階 | 994万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.3% | 3DK | 54.00m² 北 |
| 3階 | 880万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 9.5% | 3DK | 48.05m² - |
| 4 | 835万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.7% | 1LDK | 42.55m² 北 |
| 400 | 813万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.6% | 1DK | 42.55m² 北 |
| 407 | 835万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.7% | 1LDK | 42.55m² 北 |
| 4F | 835万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.7% | 1LDK | 42.55m² 北 |
| 4階 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.0% | 3DK | 54.00m² - |
| 4階 | 830万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.7% | 1LDK | 42.55m² 北 |
| 4階 | 830万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.7% | 1LDK | 42.55m² 北 |
1階
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 3LDK
- 69.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 3K
- 48.05m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 3DK
- 48.08m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 3DK
- 54.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3DK
- 54.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3DK
- 54.00m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 3DK
- 48.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4
- 参考相場価格
- 835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1LDK
- 42.55m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
400
- 参考相場価格
- 813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1DK
- 42.55m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1LDK
- 42.55m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニックハイム南越谷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ニックハイム南越谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/01
- 2019/12
- 2018/03
- 2016/10
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約870万円 | 20万円/m² | 4階 | 42.55m² | 1LDK | 築50年 |
| 2025/01 | 成約1,000万円 | 13万円/m² | 1階 | 73.98m² | 3SLDK | 築49年 |
| 2019/12 | 成約890万円 | 12万円/m² | 4階 | 69.82m² | 2DK | 築44年 |
| 2018/03 | 成約800万円 | 11万円/m² | 4階 | 69.82m² | 3SDK | 築42年 |
| 2016/10 | 成約800万円 | 14万円/m² | 3階 | 54.00m² | 3DK | 築41年 |
| 2016/07 | 成約680万円 | 10万円/m² | 5階 | 62.20m² | 2LDK | 築41年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2023/01
- 2022/06
- 2021/03
- オススメニックハイム南越谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/02
- 2017/05
- 2017/05
- 2017/03
- 2016/11
- 2015/08
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約1,225万円 | 18万円/m² | 4階 | 64.50m² | 3LDK | 南越谷ハイツ | 築44年 |
| 2022/06 | 成約1,680万円 | 27万円/m² | 5階 | 60.10m² | 2LDK | 南越谷ハイツ | 築44年 |
| 2021/03 | 成約820万円 | 14万円/m² | 4階 | 58.32m² | 3DK | ダイアパレス蒲生 | 築41年 |
| オススメ | ニックハイム南越谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/02 | 成約1,170万円 | 18万円/m² | 5階 | 64.50m² | 2LDK | 南越谷ハイツ | 築40年 |
| 2017/05 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 5階 | 60.10m² | 3DK | 南越谷ハイツ | 築39年 |
| 2017/05 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 2階 | 60.10m² | 3DK | 南越谷ハイツ | 築39年 |
| 2017/03 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 5階 | 55.41m² | 3DK | ダイアパレス蒲生 | 築37年 |
| 2016/11 | 成約800万円 | 13万円/m² | 4階 | 58.32m² | 3DK | ダイアパレス蒲生 | 築36年 |
| 2015/08 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 4階 | 58.32m² | 3DK | ダイアパレス蒲生 | 築35年 |
| 2015/01 | 成約1,180万円 | 14万円/m² | 7階 | 83.92m² | 2LDK | ダイアパレス蒲生 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニックハイム南越谷販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,780万円リフォーム履歴あり | 35万円/m² | 3階 | 50.36m² | 2DK | 51年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1,280万円 | 23万円/m² | 3階 | 54m² | 2LDK | 50年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ニックハイム南越谷賃貸履歴
- 2025/04
- 6.8万円/月
- 48.05m²
- 3DK
- 2階
- 当時築50年
- 2024/04
- 5.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2021/10
- 6.8万円/月
- 48.05m²
- 3DK
- 2階
- 当時築46年
- 2021/09
- 5.5万円/月
- 42.55m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築46年
- 2021/08
- 5万円/月
- 42.55m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築46年
- 2020/07
- 5.5万円/月
- 42.55m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築45年
- 2019/05
- 6.9万円/月
- 62.2m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築44年
- 2018/11
- 5万円/月
- 42.55m²
- 1DK
- 4階
- 当時築43年
- 2018/07
- 5万円/月
- 42.55m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2018/02
- 5.5万円/月
- 42.55m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 6.8万円/月 | 2階 | 48.05m² | 3DK | 築50年 |
| 2024/04 | 5.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築49年 |
| 2021/10 | 6.8万円/月 | 2階 | 48.05m² | 3DK | 築46年 |
| 2021/09 | 5.5万円/月 | 4階 | 42.55m² | 1LDK | 築46年 |
| 2021/08 | 5万円/月 | 4階 | 42.55m² | 1LDK | 築46年 |
| 2020/07 | 5.5万円/月 | 4階 | 42.55m² | 1LDK | 築45年 |
| 2019/05 | 6.9万円/月 | 5階 | 62.2m² | 2LDK | 築44年 |
| 2018/11 | 5万円/月 | 4階 | 42.55m² | 1DK | 築43年 |
| 2018/07 | 5万円/月 | 4階 | 42.55m² | 1LDK | 築43年 |
| 2018/02 | 5.5万円/月 | 4階 | 42.55m² | 1LDK | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニックハイム南越谷資産性スコア
2.86
ニックハイム南越谷の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニックハイム南越谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニックハイム南越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,253万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
ニックハイム南越谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニックハイム南越谷マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4蒲生
駅周辺は夜も明るく、交番もあるので子どもと一緒でも安心して歩けます。
医療・福祉
5新越谷
新越谷駅周辺は小児科も多く、児童館もいくつかあるので子どもが急に体調を崩したときも安心です。夜間診療所も2か所あり、急な発熱にも対応できるのが助かります。
越谷市の口コミ
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニックハイム南越谷マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築51年でRC造り、6階建て総戸数63戸のマンションです。
ニックハイム南越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニックハイム南越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生茜町34-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.55㎡〜69.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜65万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニックハイム南越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 42.55m² | 813万円 | 928万円 |
| 1LDK | 42.55m² | 835万円 | 1,640万円 |
| 3K | 48.05m² | 849万円 | 1,185万円 |
| 3DK | 54m² | 979万円 | 1,405万円 |
| 3LDK | 69.17m² | 1,253万円 | 3,195万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コーポ根岸
1,199万円- 2LDK
- 50.96m²
- 6階/7階建