提携をお考えの不動産会社様へ
住所から探す駅名から探す学区から探す
藤和シティホームズ蒲生駅前 外観

藤和シティホームズ蒲生駅前

越谷市・蒲生駅 徒歩4分・築25年

3.28
液状化注意
1,991万円〜3,048万円
坪単価 118万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 11万円〜17.4万円/月
6.5%〜7.2%
最終更新2026年06月22日
お気に入り
藤和シティホームズ蒲生駅前 外観

藤和シティホームズ蒲生駅前

越谷市・蒲生駅 徒歩4分・築25年

1,991万円〜3,048万円
坪単価 118万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 11万円〜17.4万円/月
6.5%〜7.2%
3.28
最終更新
2026年06月22日
液状化注意
買いたいかも
売りたいかも

藤和シティホームズ蒲生駅前資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

藤和シティホームズ蒲生駅前部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,506万円価格を確認する2,790万円13.6万円/月
6.5%		3LDK69.31m²
南
2022,408万円価格を確認する2,580万円13.2万円/月
6.6%		3LDK66.79m²
南
2031,991万円価格を確認する2,180万円11万円/月
6.6%		2LDK55.57m²
南
2042,917万円価格を確認する3,280万円16.3万円/月
6.7%		4LDK80.92m²
南
3012,527万円価格を確認する2,820万円13.9万円/月
6.6%		3LDK69.31m²
南
3022,415万円価格を確認する2,600万円13.4万円/月
6.7%		3LDK66.79m²
南
3032,015万円価格を確認する2,200万円11.5万円/月
6.9%		2LDK55.57m²
南
3042,930万円価格を確認する3,310万円16.6万円/月
6.8%		4LDK80.92m²
南
4012,529万円価格を確認する2,840万円14.2万円/月
6.7%		3LDK69.31m²
南
4022,416万円価格を確認する2,620万円13.7万円/月
6.8%		3LDK66.79m²
南
4032,013万円価格を確認する2,220万円11.8万円/月
7.0%		2LDK55.57m²
南
4042,942万円価格を確認する3,330万円16.7万円/月
6.8%		4LDK80.92m²
南
5012,557万円価格を確認する2,870万円14.6万円/月
6.8%		3LDK69.31m²
南
5022,421万円価格を確認する2,650万円14.1万円/月
7.0%		3LDK66.79m²
南
5032,030万円価格を確認する2,250万円12.1万円/月
7.2%		2LDK55.57m²
南
5042,957万円価格を確認する3,370万円17.2万円/月
7.0%		4LDK80.92m²
南
6012,632万円価格を確認する2,890万円14.8万円/月
6.7%		3LDK69.31m²
南
6022,494万円価格を確認する2,670万円14.3万円/月
6.9%		3LDK66.79m²
南
6032,094万円価格を確認する2,270万円12.3万円/月
7.1%		2LDK55.57m²
南
6043,048万円価格を確認する3,390万円17.4万円/月
6.9%		4LDK80.92m²
南
7012,699万円価格を確認する2,920万円14.8万円/月
6.6%		3LDK69.31m²
南
7022,555万円価格を確認する2,690万円14.3万円/月
6.7%		3LDK66.79m²
南
7032,555万円価格を確認する2,670万円14.3万円/月
6.7%		3LDK66.79m²
南
7042,730万円価格を確認する2,960万円15万円/月
6.6%		3LDK70.10m²
南
8012,763万円価格を確認する2,940万円15万円/月
6.5%		3LDK69.31m²
南
8022,628万円価格を確認する2,710万円14.5万円/月
6.6%		3LDK66.79m²
南
8032,615万円価格を確認する2,690万円14.5万円/月
6.7%		3LDK66.79m²
南
8042,795万円価格を確認する2,980万円15.2万円/月
6.5%		3LDK70.10m²
南
9012,814万円価格を確認する2,960万円15.7万円/月
6.7%		3LDK69.31m²
南
9022,680万円価格を確認する2,730万円15.2万円/月
6.8%		3LDK66.79m²
南
9032,674万円価格を確認する2,710万円15.2万円/月
6.8%		3LDK66.79m²
南
9042,846万円価格を確認する3,000万円15.9万円/月
6.7%		3LDK70.10m²
南
10012,860万円価格を確認する2,980万円16.4万円/月
6.9%		3LDK69.31m²
南
10022,739万円価格を確認する2,750万円15.9万円/月
7.0%		3LDK66.79m²
南
10032,725万円価格を確認する2,730万円15.9万円/月
7.0%		3LDK66.79m²
南
10042,893万円価格を確認する3,020万円16.6万円/月
6.9%		3LDK70.10m²
南
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,506万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 69.31m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,408万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 66.79m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,991万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
11万円/月
想定利回り
6.6%
  • 2LDK
  • 55.57m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,917万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
6.7%
  • 4LDK
  • 80.92m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
301
参考相場価格
2,527万円
新築時価格
2,820万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 69.31m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
2,415万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 66.79m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
303
参考相場価格
2,015万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
6.9%
  • 2LDK
  • 55.57m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
2,930万円
新築時価格
3,310万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
6.8%
  • 4LDK
  • 80.92m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
2,529万円
新築時価格
2,840万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 69.31m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
402
参考相場価格
2,416万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 66.79m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

藤和シティホームズ蒲生駅前の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位
PR販売中の物件【ハイツ越谷】2,780万円 | 3LDK | 74.10m² | 3階/8階建（ノムコム）

藤和シティホームズ蒲生駅前販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。
売り出し通知を受け取る

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ
売出通知を受け取る

藤和シティホームズ蒲生駅前売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2000/10新築2,760万円41万円/m²10階66.79m²3LDK--
2000/10新築2,980万円42万円/m²10階69.31m²3LDK--
2000/10新築2,900万円41万円/m²9階70.10m²3LDK--
2000/10新築2,720万円40万円/m²9階66.79m²3LDK--
2000/10新築2,730万円40万円/m²9階66.79m²3LDK--
2000/10新築2,950万円42万円/m²9階69.31m²3LDK--
藤和シティホームズ蒲生駅前の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
藤和シティホームズ蒲生駅前の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

藤和シティホームズ蒲生駅前資産性スコア

3.28
藤和シティホームズ蒲生駅前の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
藤和シティホームズ蒲生駅前の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ蒲生駅前居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
藤和シティホームズ蒲生駅前の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ蒲生駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築25年

新築時価格

2,790万円-284万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ蒲生駅前価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
2,506万円
1万円前年比

参考相場価格

2,506万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
36.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.5万円/m²
藤和シティホームズ蒲生駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和シティホームズ蒲生駅前マンションの口コミ・評判(283件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    蒲生

    駅周辺には児童館や小学校が徒歩圏内にあり、子どもがいる家庭には便利です。文房具屋も近くにあるので、必要なものがすぐ揃えられます。

  • 教育環境

    5

    新越谷

    新越谷駅周辺には学習塾が多く、反復学習を基本とした指導で成績が上がったという声もあり、教育環境が整っていると感じます。

口コミをもっと見る（244件）

越谷市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。

  • 教育環境

    5

    越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

藤和シティホームズ蒲生駅前マンション概要

藤和シティホームズ蒲生駅前 外観
写真を投稿する

東武伊勢崎線蒲生駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。

藤和シティホームズ蒲生駅前詳細情報

基本情報

建物名藤和シティホームズ蒲生駅前（とうわシティホームズがもうえきまえ）
住所埼玉県越谷市蒲生茜町16-15
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）10階建（36部屋）
建築構造RC造
専有面積55.57㎡〜80.92㎡
新築時価格2180万円〜3390万円
参考相場価格
  • 2LDK：1991万円〜（55m²〜）
  • 3LDK：2408万円〜（66m²〜）
  • 4LDK：2917万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価118万円/坪〜136万円/坪
想定賃料11万円〜17.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふぇありぃ保育園蒲生園 （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区大間野小学校
武蔵野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ蒲生駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		蒲生駅
平均
2LDK55.57m²2,015万円2,073万円
3LDK68.05m²2,630万円3,192万円
4LDK80.92m²2,942万円3,506万円
無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

蒲生茜町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは藤和シティホームズ蒲生駅前の

成約の妥当価格算出を依頼する
イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

確認する
2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位

投資物件診断

藤和シティホームズ蒲生駅前の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイツ越谷
ハイツ越谷
2,780万円
  • 3LDK
  • 74.10m²
  • 3階/8階建

藤和シティホームズ蒲生駅前の駅、市区町村、学区を知る

越谷市のマンション

蒲生駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

越谷市の学区別マンション

小学校：

大間野小学校

中学校：

武蔵野中学校
24H0z"/
無料即時買取価格を知る