オレンジハウス森田壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オレンジハウス森田壱番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南 |
| 102 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南 |
| 103 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南 |
| 203 | 1,451万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,412万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,412万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,412万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,451万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 南
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オレンジハウス森田壱番館資産性スコア
2.86
オレンジハウス森田壱番館の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オレンジハウス森田壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オレンジハウス森田壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,412万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 35.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
オレンジハウス森田壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オレンジハウス森田壱番館マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4蒲生
蒲生駅の近くには保育園がいくつかあり、駅には多目的トイレやエレベーターもあるのでベビーカーでも安心して利用できます。
資産性
4南越谷
南越谷駅周辺の地価は2025年時点で坪単価約75万円で、前年から約5％上昇しているので、今後も資産価値の維持が期待できる。
越谷市の口コミ
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オレンジハウス森田壱番館マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築37年で木造り、2階建てのマンションです。
オレンジハウス森田壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オレンジハウス森田壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.6㎡〜39.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オレンジハウス森田壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.6m² | 1,412万円 | 1,678万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2022/07
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- 86.12m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築29年
- 越谷南パークホームズ
- オススメオレンジハウス森田壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/09
- 2021/07
- 成約1,800万円21万円/m²
- 82.61m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築28年
- 越谷南パークホームズ
- 2020/08
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/04
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,300万円 | 23万円/m² | 4階 | 56.34m² | 3LDK | 越谷南パークホームズ | 築32年 |
| 2025/03 | 成約1,070万円 | 20万円/m² | 3階 | 53.20m² | 3LDK | ライオンズマンション越谷第2 | 築32年 |
| 2022/07 | 成約2,000万円 | 23万円/m² | 1階 | 86.12m² | 4LDK | 越谷南パークホームズ | 築29年 |
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| 2021/09 | 成約1,860万円 | 28万円/m² | 6階 | 65.96m² | 3LDK | 越谷南パークホームズ | 築28年 |
| 2021/07 | 成約1,800万円 | 21万円/m² | 3階 | 82.61m² | 1SLDK | 越谷南パークホームズ | 築28年 |
| 2020/08 | 成約960万円 | 18万円/m² | 3階 | 53.20m² | 2LDK | ライオンズマンション越谷第2 | 築28年 |
| 2019/12 | 成約1,600万円 | 17万円/m² | 8階 | 92.16m² | 4LDK | 越谷南パークホームズ | 築26年 |
| 2019/12 | 成約1,240万円 | 18万円/m² | 7階 | 66.60m² | 2SLDK | 越谷南パークホームズ | 築26年 |
| 2019/04 | 成約2,000万円 | 20万円/m² | 6階 | 97.20m² | 3LDK | 越谷南パークホームズ | 築25年 |
| 2018/05 | 成約1,888万円 | 19万円/m² | 7階 | 98.63m² | 4SLDK | 越谷南パークホームズ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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