レクセルプラッツァ蒲生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
レクセルプラッツァ蒲生部屋別の参考相場価格
27部屋 / 197部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 3,124万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16.1万円/月 6.2% | 4LDK | 95.32m² - |
| 602 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 15.3万円/月 6.5% | 4LDK | 85.85m² - |
| 603 | 2,743万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 14.7万円/月 6.4% | 3LDK | 83.37m² - |
| 604 | 2,743万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14.7万円/月 6.4% | 3LDK | 83.37m² - |
| 605 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 15.3万円/月 6.5% | 4LDK | 85.85m² - |
| 606 | 2,785万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 14.9万円/月 6.4% | 3LDK | 84.68m² - |
| 607 | 3,447万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.4万円/月 6.0% | 4LDK | 105.10m² - |
| 608 | 2,903万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.9万円/月 6.2% | 3LDK | 88.34m² - |
| 609 | 3,018万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.5万円/月 6.2% | 3LDK | 91.87m² - |
| 610 | 2,981万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 15.9万円/月 6.4% | 4LDK | 91.00m² - |
| 611 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.1万円/月 6.2% | 3LDK | 89.21m² - |
| 612 | 3,383万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.1万円/月 6.1% | 4LDK | 103.09m² - |
| 613 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13.7万円/月 6.6% | 3LDK | 76.05m² - |
| 614 | 2,484万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.6万円/月 6.6% | 3LDK | 75.46m² - |
| 615 | 2,484万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.6万円/月 6.6% | 3LDK | 75.46m² - |
| 616 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 13.1万円/月 6.6% | 3LDK | 72.38m² - |
| 617 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 13.1万円/月 6.6% | 3LDK | 72.38m² - |
| 618 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 13.6万円/月 6.6% | 3LDK | 75.79m² - |
| 619 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 13.6万円/月 6.6% | 3LDK | 75.79m² - |
| 620 | 2,521万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13.8万円/月 6.5% | 3LDK | 76.62m² - |
| 621 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 12万円/月 6.6% | 3LDK | 65.50m² - |
| 622 | 2,805万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 15.3万円/月 6.5% | 4LDK | 85.57m² - |
| 623 | 2,805万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 15.3万円/月 6.5% | 4LDK | 85.57m² - |
| 624 | 2,779万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14.9万円/月 6.5% | 3LDK | 85.00m² - |
| 625 | 2,779万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14.9万円/月 6.5% | 3LDK | 85.00m² - |
| 626 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 15.3万円/月 6.6% | 4LDK | 85.37m² - |
| 627 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.6万円/月 5.9% | 3LDK | 96.85m² - |
601
- 参考相場価格
- 3,124万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 95.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 85.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 2,743万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 83.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,743万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 83.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
605
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 85.85m²
- -
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606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 84.68m²
- -
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607
- 参考相場価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 105.10m²
- -
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608
- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 88.34m²
- -
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609
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 91.87m²
- -
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610
- 参考相場価格
- 2,981万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 91.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルプラッツァ蒲生販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルプラッツァ蒲生売買履歴
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/07 | 新築2,900万円 | 33万円/m² | 8階 | 85.57m² | 4LDK | -- |
| 2002/07 | 新築2,630万円 | 34万円/m² | 8階 | 75.79m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築3,100万円 | 35万円/m² | 8階 | 88.34m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築3,280万円 | 33万円/m² | 7階 | 96.85m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築2,760万円 | 32万円/m² | 7階 | 85.00m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築2,880万円 | 33万円/m² | 7階 | 85.57m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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レクセルプラッツァ蒲生資産性スコア
3.18
レクセルプラッツァ蒲生の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラッツァ蒲生の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラッツァ蒲生価格推移と将来予測
参考相場価格
3,124万円24万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
レクセルプラッツァ蒲生601の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラッツァ蒲生マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部分や設備の評価は高いです。エントランスや廊下などの共用スペースは清潔に保たれています。
住民の雰囲気
4住民の雰囲気の満足度は良好です。挨拶を交わす方も多く、コミュニティとしてまとまりがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4蒲生
駅周辺は新しいマンションも増えてきていて、少しずつ活気が出てきている印象です。今後の発展にも期待しています。
買い物・生活利便性
5南越谷
駅の近くにイオンやカスミがあって日常の買い物には困らないし、飲食店やカフェも多いので外食も楽しめる。駅ビルのヴァリエも改装中だけどショップが充実していて便利だと感じる。
越谷市の口コミ
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルプラッツァ蒲生マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数197戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
レクセルプラッツァ蒲生詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラッツァ蒲生 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目7-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（197部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.5㎡〜105.1㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラッツァ蒲生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.62m² | 2,510万円 | 3,192万円 |
| 4LDK | 85.85m² | 2,814万円 | 3,506万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コーポ南越谷B棟
3,190万円- 4LDK
- 97.67m²
- 3階/7階建