レクセルプラッツァ蒲生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
レクセルプラッツァ蒲生部屋別の参考相場価格
27部屋 / 197部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 3,152万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16万円/月 | 4LDK | 95.32m² - |
| 602 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 14.6万円/月 | 4LDK | 85.85m² - |
| 603 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 83.37m² - |
| 604 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 83.37m² - |
| 605 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 14.6万円/月 | 4LDK | 85.85m² - |
| 606 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 84.68m² - |
| 607 | 3,478万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.5万円/月 | 4LDK | 105.10m² - |
| 608 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 88.34m² - |
| 609 | 3,047万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 91.87m² - |
| 610 | 3,007万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 15.3万円/月 | 4LDK | 91.00m² - |
| 611 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 89.21m² - |
| 612 | 3,418万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.5万円/月 | 4LDK | 103.09m² - |
| 613 | 2,529万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 614 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 75.46m² - |
| 615 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 75.46m² - |
| 616 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 72.38m² - |
| 617 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 72.38m² - |
| 618 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 619 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 620 | 2,545万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13万円/月 | 3LDK | 76.62m² - |
| 621 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 11.6万円/月 | 3LDK | 65.50m² - |
| 622 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 14.5万円/月 | 4LDK | 85.57m² - |
| 623 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 14.5万円/月 | 4LDK | 85.57m² - |
| 624 | 2,821万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 85.00m² - |
| 625 | 2,821万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 85.00m² - |
| 626 | 2,826万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.5万円/月 | 4LDK | 85.37m² - |
| 627 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 96.85m² - |
601
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 4LDK
- 95.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 4LDK
- 85.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 83.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 83.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
605
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 4LDK
- 85.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,815万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 84.68m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
607
- 参考相場価格
- 3,478万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 4LDK
- 105.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
608
- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 88.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
609
- 参考相場価格
- 3,047万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 91.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
610
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 4LDK
- 91.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レクセルプラッツァ蒲生販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルプラッツァ蒲生売買履歴
- 2026/01
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/03
- 2021/07
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約2,470万円 | 34万円/m² | 6階 | 72.38m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 成約2,508万円 | 33万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/11 | 成約2,700万円 | 29万円/m² | 6階 | 91.87m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/03 | 成約2,988万円 | 34万円/m² | 2階 | 85.85m² | 4LDK | 築20年 |
| 2021/07 | 成約1,990万円 | 25万円/m² | 4階 | 76.62m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/06 | 成約2,280万円 | 26万円/m² | 6階 | 85.57m² | 4LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプラッツァ蒲生資産性スコア
3.19
レクセルプラッツァ蒲生の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラッツァ蒲生の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラッツァ蒲生価格推移と将来予測
参考相場価格
3,152万円55万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 33.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
想定売買価格
レクセルプラッツァ蒲生601の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラッツァ蒲生マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民の雰囲気の満足度は良好です。挨拶を交わす方も多く、コミュニティとしてまとまりがあります。
管理・お手入れ
3管理やお手入れの状態は良好です。定期的な清掃や点検が行われており、住環境が維持されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3蒲生
自然が多いですが、交通量が多いので車の騒音や近くの会社の音、臭いが気になることがあります。徒歩圏内に大きな公園があるのは良い点です。
資産性
4南越谷
南越谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で約5％上昇しているので、資産価値の面でも期待できるエリアだと思う。
越谷市の口コミ
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
子育て環境
5越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルプラッツァ蒲生マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数197戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
レクセルプラッツァ蒲生詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラッツァ蒲生 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目7-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（197部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.5㎡〜105.1㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜111万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラッツァ蒲生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.62m² | 2,539万円 | 3,215万円 |
| 4LDK | 85.85m² | 2,845万円 | 3,546万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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