ファミール 外観

ファミール

越谷市・新越谷駅 徒歩8分・築36年

3.12
2,407万円〜3,314万円
坪単価131万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ファミール 外観

ファミール

越谷市・新越谷駅 徒歩8分・築36年

2,407万円〜3,314万円
131万円/坪〜145万円/坪
3.12
最終更新
2025年10月21日

ファミール部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1022,407万円価格を確認する-3DK60.50
1032,517万円価格を確認する-3DK60.50南東
1062,407万円価格を確認する-3DK60.50
2013,195万円価格を確認する-3LDK73.75
2022,622万円価格を確認する-3LDK60.60
2062,529万円価格を確認する-3DK60.50
2072,619万円価格を確認する-3LDK60.50
2082,529万円価格を確認する-3DK60.50
3032,647万円価格を確認する-3DK60.60南東
3052,632万円価格を確認する-3LDK60.50
3082,542万円価格を確認する-3DK60.50
4013,137万円価格を確認する-3LDK71.10
4022,911万円価格を確認する-2LDK67.24
4033,314万円価格を確認する-3LDK74.80
4053,314万円価格を確認する-3LDK74.80
102
参考相場価格
2,407万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.50
103
参考相場価格
2,517万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.50
  • 南東
106
参考相場価格
2,407万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.50
201
参考相場価格
3,195万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 73.75
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202
参考相場価格
2,622万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.60
206
参考相場価格
2,529万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.50
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207
参考相場価格
2,619万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.50
208
参考相場価格
2,529万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.50
303
参考相場価格
2,647万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.60
  • 南東
305
参考相場価格
2,632万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.50

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ファミール資産性スコア

3.12
ファミールの資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ファミール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファミール居住エリアの評価

ファミール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミール価格推移と将来予測

参考相場価格

2,407万円60万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
ファミール102の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファミールマンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    新越谷

    2

    駅前は人通りが多く賑やかですが、夜遅くまで営業している居酒屋やパチンコ店があるため、治安面で気になることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    南越谷

    2

    駅周辺は生活に必要な施設は揃っているけど、治安や夜の雰囲気はあまり良いとは言えないと思う。

越谷市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ファミールマンション概要

このマンションは東武伊勢崎線新越谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 越谷ツインシティ近くのマンションです。フード、ファッションなどの日々のお買い物から、図書館や市役所の出張所、クリニックや薬局もありとてもコンパクトにまとまっていて便利です。日々の暮らしをもっと便利に過ごしたいあなたにぴったりな立地です。

ファミール詳細情報

基本情報

建物名ファミール
住所埼玉県越谷市瓦曽根2丁目12-16
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積60.5㎡〜74.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2911万円〜(67m²〜)
  • 3DK:2407万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:2619万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価131万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園三和乳児園 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西方小学校
大相模中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新越谷駅
平均
2LDK67.24m²2,911万円2,597万円
3DK60.5m²2,529万円2,117万円
3LDK71.1m²3,137万円3,603万円

ファミール売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    成約2,300万33万円/m2
    • 69.60m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築40
    ハイツ越谷
  • 2023/08
    成約2,090万30万円/m2
    • 69.60m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築38
    ハイツ越谷
  • 2016/05
    成約1,110万14万円/m2
    • 75.60m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築31
    ハイツ越谷
  • 2016/02
    成約1,575万20万円/m2
    • 76.80m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築31
    ハイツ越谷
  • 2014/02
    成約1,050万14万円/m2
    • 74.10m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築29
    ハイツ越谷
  • 2013/11
    成約1,240万16万円/m2
    • 74.10m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築29
    ハイツ越谷
  • 2011/05
    成約1,270万17万円/m2
    • 74.10m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築26
    ハイツ越谷
  • 2011/04
    成約1,180万15万円/m2
    • 75.60m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築26
    ハイツ越谷
  • 2009/10
    成約1,100万15万円/m2
    • 69.60m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築24
    ハイツ越谷
  • 2009/08
    成約1,300万17万円/m2
    • 75.60m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築24
    ハイツ越谷
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,300万33万円/m21階69.60m²3LDKハイツ越谷築40年
2023/08成約2,090万30万円/m25階69.60m²3SLDKハイツ越谷築38年
2016/05成約1,110万14万円/m26階75.60m²3LDKハイツ越谷築31年
2016/02成約1,575万20万円/m26階76.80m²2LDKハイツ越谷築31年
2014/02成約1,050万14万円/m24階74.10m²3SLDKハイツ越谷築29年
2013/11成約1,240万16万円/m22階74.10m²3SLDKハイツ越谷築29年
2011/05成約1,270万17万円/m25階74.10m²3LDKハイツ越谷築26年
2011/04成約1,180万15万円/m21階75.60m²3LDKハイツ越谷築26年
2009/10成約1,100万15万円/m21階69.60m²2SLDKハイツ越谷築24年
2009/08成約1,300万17万円/m26階75.60m²3SLDKハイツ越谷築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ハイツ越谷
2,590万
  • 3LDK
  • 69.60
  • 2階/8階建

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