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101	2,125万円	価格を確認する	-	2LDK	52.26m²	南
103	2,148万円	価格を確認する	-	3LDK	52.26m²	南
105	2,087万円	価格を確認する	-	3DK	52.26m²	南
201	2,184万円	価格を確認する	-	3LDK	52.26m²	南
202	2,128万円	価格を確認する	-	3DK	52.26m²	南
203	2,184万円	価格を確認する	-	3LDK	52.26m²	南
301	2,203万円	価格を確認する	-	3LDK	52.26m²	南
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2025/07
成約2,300万円33万円/m²
- 69.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
ハイツ越谷
2023/08
成約2,090万円30万円/m²
- 69.60m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築38年
ハイツ越谷
2016/05
成約1,110万円14万円/m²
- 75.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
ハイツ越谷
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2016/02
成約1,575万円20万円/m²
- 76.80m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築31年
ハイツ越谷
2014/02
成約1,050万円14万円/m²
- 74.10m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築29年
ハイツ越谷
2013/11
成約1,240万円16万円/m²
- 74.10m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築29年
ハイツ越谷
2011/05
成約1,270万円17万円/m²
- 74.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
ハイツ越谷
2011/04
成約1,180万円15万円/m²
- 75.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ハイツ越谷
2009/10
成約1,100万円15万円/m²
- 69.60m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築24年
ハイツ越谷
2009/08
成約1,300万円17万円/m²
- 75.60m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築24年
ハイツ越谷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約2,300万円	33万円/m²	1階	69.60m²	3LDK	ハイツ越谷	築40年
2023/08	成約2,090万円	30万円/m²	5階	69.60m²	3SLDK	ハイツ越谷	築38年
2016/05	成約1,110万円	14万円/m²	6階	75.60m²	3LDK	ハイツ越谷	築31年
オススメ	エスパール越谷の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2016/02	成約1,575万円	20万円/m²	6階	76.80m²	2LDK	ハイツ越谷	築31年
2014/02	成約1,050万円	14万円/m²	4階	74.10m²	3SLDK	ハイツ越谷	築29年
2013/11	成約1,240万円	16万円/m²	2階	74.10m²	3SLDK	ハイツ越谷	築29年
2011/05	成約1,270万円	17万円/m²	5階	74.10m²	3LDK	ハイツ越谷	築26年
2011/04	成約1,180万円	15万円/m²	1階	75.60m²	3LDK	ハイツ越谷	築26年
2009/10	成約1,100万円	15万円/m²	1階	69.60m²	2SLDK	ハイツ越谷	築24年
2009/08	成約1,300万円	17万円/m²	6階	75.60m²	3SLDK	ハイツ越谷	築24年

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エスパール越谷資産性スコア

3.06

エスパール越谷の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスパール越谷価格推移と将来予測

2LDK
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101の参考相場価格 2025/12: 2,125万円
19万円前年比

参考相場価格

2,125万円19万円前年比

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101の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 40.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 41.1万円/m²

エスパール越谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスパール越谷マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
越谷
越谷駅周辺は人が多く、駅前が栄えているので治安の面で少し不安を感じることもあります。人の多さが気になる方は注意が必要です。
治安
2
南越谷
夜はひったくり事件がわりとあるので、帰宅時は注意が必要だと思います。治安が少し悪いと感じることもあります。

口コミをもっと見る（235件）

越谷市の口コミ

教育環境
5
越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
自然環境
5
緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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東川口第五サニーコート

58.08m²

武蔵野線「東川口」徒歩14分

エスパール越谷マンション概要

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このマンションは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。越谷ツインシティ近くのマンションです。フード、ファッションなどの日々のお買い物から、図書館や市役所の出張所、クリニックや薬局もありとてもコンパクトにまとまっていて便利です。日々の暮らしをもっと便利に過ごしたいあなたにぴったりな立地です。

エスパール越谷詳細情報

基本情報

建物名	エスパール越谷
住所	埼玉県越谷市瓦曽根1丁目4-33
アクセス	東武伊勢崎線「越谷」徒歩8分ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩19分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩21分
築年数	築37年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	52.26㎡〜52.26㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2125万円〜（52m²〜） 3DK：2087万円〜（52m²〜） 3LDK：2148万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	132万円/坪〜139万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エンジェルハウス越谷東口園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	西方小学校大相模中学校学区を見る