第二正吉マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第二正吉マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.10m² | 南 |
| 102 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.60m² | - |
| 202 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.50m² | 南 |
| 203 | 3,519万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.90m² | 南 |
| 301 | 3,319万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.90m² | - |
| 402 | 3,237万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,519万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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第二正吉マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二正吉マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,137万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 65.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二正吉マンションマンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5方南町
2025年の方南町駅の住宅地の地価は坪単価211万円で、前年より6.6%上昇しています。今後も地価の上昇が期待できるエリアです。
医療・福祉
5永福町
永福町駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二正吉マンションマンション概要
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このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
第二正吉マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二正吉マンション（だいにまさよしマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉3丁目62-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.5㎡〜48.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二正吉マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.6m² | 3,198万円 | 2,851万円 |
| 2LDK | 48.9m² | 3,519万円 | 5,624万円 |
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- 1R
- 3階
- 当時築34年
- スターホームズ代田橋
- オススメ第二正吉マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/01
- 2019/12
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- 2019/11
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,470万円 | 85万円/m² | 2階 | 40.73m² | 1LDK | 明大前パークホームズ | 築38年 |
| 2022/07 | 成約760万円 | 47万円/m² | 3階 | 16.08m² | 1R | トーシンフェニックス永福町 | 築31年 |
| 2021/09 | 成約830万円 | 47万円/m² | 3階 | 17.47m² | 1R | スターホームズ代田橋 | 築34年 |
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| 2021/01 | 成約930万円 | 58万円/m² | -- | 16.00m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築34年 |
| 2019/12 | 成約860万円 | 53万円/m² | 3階 | 16.08m² | 1R | トーシンフェニックス永福町 | 築28年 |
| 2019/12 | 成約490万円 | 34万円/m² | 1階 | 14.13m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築33年 |
| 2019/11 | 成約1,070万円 | 47万円/m² | 2階 | 22.68m² | 1K | ロイヤルガーデン永福 | 築38年 |
| 2019/05 | 成約830万円 | 43万円/m² | 2階 | 18.98m² | 1K | 日興パレス永福町 | 築31年 |
| 2019/05 | 成約1,200万円 | 39万円/m² | 2階 | 30.24m² | 2K | ロイヤルガーデン永福 | 築37年 |
| 2019/05 | 成約2,250万円 | 42万円/m² | 1階 | 52.92m² | 2LDK | ロイヤルガーデン永福 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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