サンズ井戸田
世田谷区・経堂駅 徒歩7分・築40年
2026年06月22日
サンズ井戸田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
サンズ井戸田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.2% | 1DK | 28.00m² 南 |
| 105 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 1DK | 31.10m² 南 |
| 201 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.9% | 1DK | 31.15m² 南 |
| 202 | 2,099万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.3% | 1DK | 28.40m² 南 |
| 203 | 2,460万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.9% | 1DK | 30.97m² 南 |
| 206 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.1% | 1R | 28.00m² 東 |
| 302 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.7% | 1DK | 30.97m² 南 |
| 304 | 6,845万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 3.9% | 4DK | 84.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 5.2%
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 4.7%
- 1DK
- 31.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 4.9%
- 1DK
- 31.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 5.3%
- 1DK
- 28.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,460万円
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- 10万円/月
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- 1DK
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- 南
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- 2,100万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 5.1%
- 1R
- 28.00m²
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- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 4.7%
- 1DK
- 30.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3.9%
- 4DK
- 84.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 成約3,289万円 | 74万円/m² | 3階 | 44.29m² | 2LDK | ハウス南経堂 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンズ井戸田賃貸履歴
- 2025/04
- 23万円/月
- 98.0m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2025/03
- 9.5万円/月
- 28.25m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/02
- 9万円/月
- 28.25m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/02
- 9.5万円/月
- 33.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
- 2024/05
- 7万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2023/06
- 8.7万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築37年
- 2023/06
- 6.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2022/06
- 7.9万円/月
- 28.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築36年
- 2022/01
- 7.9万円/月
- 33.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築35年
- 2021/06
- 6.8万円/月
- 23.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 23万円/月 | 3階 | 98.0m² | 4LDK | 築39年 |
| 2025/03 | 9.5万円/月 | 2階 | 28.25m² | 1DK | 築39年 |
| 2025/02 | 9万円/月 | 2階 | 28.25m² | 1DK | 築39年 |
| 2025/02 | 9.5万円/月 | 2階 | 33.0m² | 1DK | 築39年 |
| 2024/05 | 7万円/月 | 2階 | - | 1R | 築38年 |
| 2023/06 | 8.7万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築37年 |
| 2023/06 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築37年 |
| 2022/06 | 7.9万円/月 | 1階 | 28.0m² | 1DK | 築36年 |
| 2022/01 | 7.9万円/月 | 1階 | 33.0m² | 1DK | 築35年 |
| 2021/06 | 6.8万円/月 | 2階 | 23.0m² | 1R | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンズ井戸田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンズ井戸田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,019万円68万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンズ井戸田マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5経堂
経堂駅周辺には小児科が多く、夜間や休日も診てもらえる病院があるので、急な発熱や体調不良のときも安心して子育てできます。
教育環境
5宮の坂
世田谷区立松沢小学校が徒歩約8分、松沢中学校が徒歩約10分の距離にあり、通学にも便利です。小学校が駅近くにあるのは働く親御さんにとって嬉しいポイントです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンズ井戸田マンション概要
このマンションは小田急小田原線経堂駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 日常の様々なシーンで役立つ経堂コルティに近いマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店など、ショッピングに便利な店舗の他、美容院やクリーニング店なども存在します。また、歯科や耳鼻科、内科をはじめとした各種クリニックも揃っているので、気になる症状がある場合でも素早く診察を受けられます。
サンズ井戸田詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンズ井戸田（サンズいどた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区経堂1丁目8-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28㎡〜84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンズ井戸田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 経堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28m² | 2,100万円 | 1,631万円 |
| 1DK | 30.97m² | 2,442万円 | 2,430万円 |
| 4DK | 84m² | 6,845万円 | 6,845万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 52.25m²
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。