ベイ・アルファ巣鴨
豊島区・巣鴨駅 徒歩4分・築28年
2026年06月22日
ベイ・アルファ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ベイ・アルファ巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.6% | 1K | 21.30m² 北東 |
| 204 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.6% | 1K | 21.31m² 北東 |
| 501 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 21.25m² 西 |
| 504 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 21.31m² 北東 |
| 704 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 21.31m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.30m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.31m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.31m²
- 北東
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約3,750万円 | 61万円/m² | -- | 61.10m² | 2LDK | コスモ巣鴨アーバンフォルム | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベイ・アルファ巣鴨賃貸履歴
- 2019/10
- 7.6万円/月
- 21.31m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2019/09
- 7.5万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2015/09
- 7.6万円/月
- 21.31m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2015/06
- 7.6万円/月
- 21.31m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2014/09
- 6.9万円/月
- 20.51m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2014/06
- 7.6万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2013/09
- 7.7万円/月
- 21.31m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2013/09
- 7.6万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2011/07
- 7.8万円/月
- 21.31m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
- 2011/02
- 7.8万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10 | 7.6万円/月 | 3階 | 21.31m² | 1K | 築22年 |
| 2019/09 | 7.5万円/月 | 4階 | 21.25m² | 1K | 築22年 |
| 2015/09 | 7.6万円/月 | 6階 | 21.31m² | 1K | 築18年 |
| 2015/06 | 7.6万円/月 | 3階 | 21.31m² | 1K | 築17年 |
| 2014/09 | 6.9万円/月 | 2階 | 20.51m² | 1K | 築17年 |
| 2014/06 | 7.6万円/月 | 4階 | 21.25m² | 1K | 築16年 |
| 2013/09 | 7.7万円/月 | 7階 | 21.31m² | 1K | 築16年 |
| 2013/09 | 7.6万円/月 | 5階 | 21.25m² | 1K | 築16年 |
| 2011/07 | 7.8万円/月 | 5階 | 21.31m² | 1K | 築13年 |
| 2011/02 | 7.8万円/月 | 5階 | 21.25m² | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベイ・アルファ巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベイ・アルファ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,961万円70万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベイ・アルファ巣鴨マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2巣鴨
巣鴨駅周辺の小児科は親身になって話を聞いてくれる先生が多いですが、混雑している時は待ち時間が長くなることもあり、少し不便に感じることがあります。
住みやすさ
4大塚駅前
大塚駅周辺は池袋の隣で各主要駅へのアクセスがよく、医療施設や飲食店が並ぶ商店街、買い物施設の充実度から住みやすいエリアです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ベイ・アルファ巣鴨マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でRC造り、8階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
ベイ・アルファ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベイ・アルファ巣鴨（ベイ・アルファすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目24-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.25㎡〜21.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベイ・アルファ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.31m² | 2,082万円 | 2,456万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 19.26m²
- 3階/13階建
ベイ・アルファ巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。