375万円〜423万円
坪単価79万円/坪〜82万円/坪
最終更新2025年10月06日
トップ新狭山第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
トップ新狭山第2部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 397万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.52m² | 南 |
| 104 | 397万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.52m² | 南 |
| 106 | 397万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.52m² | 南西 |
| 202 | 375万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.52m² | 南 |
| 307 | 413万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.52m² | 南東 |
| 308 | 408万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.52m² | 南西 |
| 402 | 409万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.61m² | 南 |
| 404 | 423万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.24m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 397万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.52m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 397万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.52m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 397万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.52m²
- 南西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 375万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.52m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 413万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.52m²
- 南東
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308
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 408万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.52m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 409万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.61m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 423万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.24m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トップ新狭山第2販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
トップ新狭山第2資産性スコア
2.71
トップ新狭山第2の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
トップ新狭山第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トップ新狭山第2価格推移と将来予測
参考相場価格
397万円40万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
トップ新狭山第2102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トップ新狭山第2マンションの口コミ・評判(187件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新狭山
3新狭山駅周辺の地価は狭山市内でも最も低い水準ですが、直近では微増傾向にあります。
交通の利便性
狭山市
2通勤時間帯は駅前やロータリーが混雑しやすく、電車も結構混みます。
狭山市の口コミ
子育て環境
4幼児を育てている家庭ですが、子育てセンターが徒歩圏内に複数あり、利用しやすい環境だと感じています。待機児童問題はまだ完全に解決していませんが、駅からの道も歩道が整備されていて安心して子どもと...
地域コミュニティ
5都会の騒がしさや高層ビルがなく、ゆったりとした雰囲気で過ごしやすいです。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トップ新狭山第2マンション概要
このマンションは西武新宿線新狭山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
トップ新狭山第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | トップ新狭山第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.52㎡〜17.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜82万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トップ新狭山第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.24m² | 423万円 | 867万円 |
| 1K | 16.52m² | 397万円 | 952万円 |
トップ新狭山第2売買履歴
- 1997/03
- 売出価格
- 469万円〜549万円94〜110万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 3階
- 当時築8年
- 1999/04
- 売出価格
- 218万円〜238万円44〜48万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 1階
- 当時築10年
- 1999/09
- 売出価格
- 480万円〜560万円96〜112万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 1階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 482万円〜562万円40〜47万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
エクセピア新狭山現在築36年 - 2023/08
- 売出価格
- 1,100万円〜1,300万円49〜57万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築30年
新狭山住宅A棟現在築32年 - 2022/09
- 売出価格
- 1,270万円〜1,470万円69〜80万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
プリミテージュ新狭山現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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