1,103万円〜1,176万円
坪単価186万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年09月02日
サンフォーレ所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンフォーレ所沢部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 105 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 201 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.35m² | 東 |
| 202 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 203 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 205 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 301 | 1,117万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.35m² | 東 |
| 303 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 305 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
103
- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.25m²
- 東
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105
- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.25m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 1,103万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.35m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,165万円
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,176万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,176万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンフォーレ所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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サンフォーレ所沢資産性スコア
3.48
サンフォーレ所沢の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンフォーレ所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフォーレ所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,143万円58万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
サンフォーレ所沢103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフォーレ所沢マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
所沢
5所沢は自然災害に対して安全な街です。全市に自主防災会のネットワークも張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できます。
治安
航空公園
5夜になっても酔っぱらいが多くなく、治安が良いので安心して帰宅できます。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフォーレ所沢マンション概要
西武新宿線所沢駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 西武所沢店の近くのマンションに住んでますが、西武地下には食品類が豊富に揃っています。たくさんの有名店がある為、賑わいがすごいです。また、上の階に行けば食器や雑誌や雑貨屋さんなどもたくさんあります。また、まれに行われている物産展も魅力です。
サンフォーレ所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフォーレ所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.35㎡〜20.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフォーレ所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.35m² | 1,110万円 | 1,088万円 |
| 1K | 20.25m² | 1,165万円 | 1,331万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円138〜156万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
ユアコート所沢壱番館現在築30年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円186〜207万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
レジェンドくすのき台現在築29年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円144〜162万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
ユアコート所沢壱番館現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
みずほ台団地６−１号棟
1,130万円- 3LDK
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