レジデンス所沢壱番館
所沢市・所沢駅 徒歩3分・築39年
2026年06月22日
レジデンス所沢壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レジデンス所沢壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.5% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 201 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.1% | 3LDK | 55.08m² 南 |
| 202 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.5% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 203 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.5% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 301 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.2% | 3LDK | 55.08m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3DK
- 55.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 55.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3DK
- 55.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3DK
- 55.08m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,857万円
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- -
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- 9.5万円/月
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レジデンス所沢壱番館賃貸履歴
- 2024/10
- 9.5万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
- 2023/12
- 9.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/09
- 9.5万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築36年
- 2022/11
- 9.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
- 2022/10
- 9万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
- 2022/03
- 9.6万円/月
- 58.0m²
- 3DK
- 4階
- 当時築35年
- 2021/10
- 9.5万円/月
- 58.0m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
- 2019/02
- 8.2万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年
- 2018/03
- 8万円/月
- 58.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
- 2018/03
- 8.1万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 9.5万円/月 | 2階 | 55.08m² | 3DK | 築37年 |
| 2023/12 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築36年 |
| 2023/09 | 9.5万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築36年 |
| 2022/11 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築35年 |
| 2022/10 | 9万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築35年 |
| 2022/03 | 9.6万円/月 | 4階 | 58.0m² | 3DK | 築35年 |
| 2021/10 | 9.5万円/月 | 4階 | 58.0m² | 3DK | 築34年 |
| 2019/02 | 8.2万円/月 | 3階 | 55.08m² | 3DK | 築32年 |
| 2018/03 | 8万円/月 | 2階 | 58.0m² | 3DK | 築31年 |
| 2018/03 | 8.1万円/月 | 2階 | 55.08m² | 3DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジデンス所沢壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス所沢壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,714万円109万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 31.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス所沢壱番館マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2所沢
新しいマンションやお店が増えて便利になったけど、家賃も少しずつ上がってきている気がします。前よりも安く住めなくなったのが残念です。
自然環境
4新秋津
駅周辺は住宅街ですが、少し歩くと自然が多く残っていて、子どもと散歩するのにちょうどいいです。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンス所沢壱番館マンション概要
レジデンス所沢壱番館は西武新宿線所沢駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 緑豊かな所沢航空公園の中にある所沢航空発祥記念館。ここでは様々な体験をすることができます。大型スクリーンでの航空関連映像の上映、フライトシミュレーターでの操縦体験は勿論のこと、展示物を見るだけでも楽しく過ごすことができます。マンションのそばにこうした施設があることは子育ての利点の一つとなるでしょう。
レジデンス所沢壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス所沢壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜55.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス所沢壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.08m² | 1,726万円 | 1,522万円 |
| 3LDK | 55.08m² | 1,861万円 | 4,575万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.76m²
- 2階/4階建