プレシス所沢くすのき台
所沢市・所沢駅 徒歩9分・築14年
2026年07月06日
プレシス所沢くすのき台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
プレシス所沢くすのき台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,789万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.30m² 西 |
| 6階 | 4,102万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.4% | 3LDK | 68.20m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 68.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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プレシス所沢くすのき台売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2019/03
- 2018/10
- 2018/07
- 2018/03
- 2017/07
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約3,350万円 | 49万円/m² | 7階 | 68.20m² | 2LDK | 築6年 |
| 2018/10 | 成約3,270万円 | 47万円/m² | 5階 | 68.20m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 成約3,080万円 | 44万円/m² | 1階 | 69.03m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約3,180万円 | 45万円/m² | 1階 | 69.30m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/07 | 成約3,040万円 | 43万円/m² | 3階 | 70.30m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/04 | 成約3,000万円 | 45万円/m² | 3階 | 66.56m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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- 2025/10
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- 2021/11
- 2021/09
- 2020/07
- 2018/04
- 2017/09
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,850万円 | 65万円/m² | 1階 | 74.07m² | 3LDK | サンクレイドル所沢くすのき台 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約4,670万円 | 64万円/m² | 2階 | 72.54m² | 2LDK | サンクレイドル所沢くすのき台 | 築7年 |
| 2024/05 | 成約5,600万円 | 66万円/m² | 4階 | 83.95m² | 4LDK | サンクレイドル所沢くすのき台 | 築7年 |
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| 2023/07 | 成約4,350万円 | 61万円/m² | 1階 | 71.30m² | 3LDK | サンクレイドル所沢くすのき台 | 築7年 |
| 2021/11 | 成約4,100万円 | 49万円/m² | 5階 | 82.56m² | 4LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築13年 |
| 2021/09 | 成約4,120万円 | 56万円/m² | 2階 | 72.54m² | 3LDK | サンクレイドル所沢くすのき台 | 築5年 |
| 2020/07 | 成約3,290万円 | 43万円/m² | 1階 | 75.66m² | 3LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築12年 |
| 2018/04 | 成約3,630万円 | 47万円/m² | 3階 | 75.66m² | 3LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築10年 |
| 2017/09 | 成約3,320万円 | 43万円/m² | 2階 | 75.66m² | 3LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築9年 |
| 2017/03 | 成約2,900万円 | 40万円/m² | 1階 | 70.91m² | 3LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築9年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス所沢くすのき台資産性スコア
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参考相場価格
3,789万円38万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス所沢くすのき台マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心や川越方面へのアクセスが良い
周辺環境
5全体的に住みやすく学生も多く利用している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5所沢
所沢は自然災害に対して安全な街です。全市に自主防災会のネットワークも張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できます。
子育て環境
4新秋津
新秋津駅周辺は比較的人が少なく、混雑することが少ないので、子ども連れでも移動しやすいです。駅構内もゴミが少なく清潔感があります。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス所沢くすのき台QAで解説！マンション購入ガイド
プレシス所沢くすのき台マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。
プレシス所沢くすのき台詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス所沢くすのき台 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.2㎡〜70.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜199万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス所沢くすのき台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.25m² | 3,945万円 | 4,598万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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