3,736万円〜4,614万円
坪単価 198万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 15.2万円〜20万円/月
4.8%〜5.5%
最終更新2026年07月21日
プレシス所沢元町
所沢市・西所沢駅 徒歩13分・築7年
3,736万円〜4,614万円
坪単価 198万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 15.2万円〜20万円/月
4.8%〜5.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス所沢元町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス所沢元町部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.9万円/月 4.8% | 3LDK | 66.46m² - |
| 102 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.2万円/月 4.9% | 3LDK | 62.17m² - |
| 103 | 4,250万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.1万円/月 4.8% | 4LDK | 70.75m² - |
| 201 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 66.46m² 南西 |
| 202 | 3,748万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 62.17m² - |
| 203 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.2万円/月 4.9% | 4LDK | 70.75m² 南西 |
| 301 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17万円/月 5.0% | 3LDK | 66.46m² 南西 |
| 302 | 3,768万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.3万円/月 5.2% | 3LDK | 62.17m² - |
| 303 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.1万円/月 5.0% | 4LDK | 70.75m² - |
| 401 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.4万円/月 5.1% | 3LDK | 66.46m² - |
| 402 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16.7万円/月 5.2% | 3LDK | 62.17m² - |
| 403 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 18.6万円/月 5.1% | 4LDK | 70.75m² - |
| 501 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.8万円/月 5.2% | 3LDK | 66.46m² - |
| 502 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17万円/月 5.3% | 3LDK | 62.17m² - |
| 503 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.9万円/月 5.2% | 4LDK | 70.75m² 南西 |
| 601 | 4,167万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.9万円/月 5.2% | 3LDK | 66.46m² - |
| 602 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 17.2万円/月 5.3% | 3LDK | 62.17m² - |
| 603 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.1万円/月 5.2% | 4LDK | 70.75m² - |
| 701 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 18.2万円/月 5.2% | 3LDK | 66.46m² - |
| 702 | 3,942万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 17.4万円/月 5.3% | 3LDK | 62.17m² - |
| 703 | 4,470万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.4万円/月 5.2% | 4LDK | 70.75m² - |
| 801 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.4万円/月 5.2% | 3LDK | 66.46m² - |
| 802 | 3,937万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.6万円/月 5.3% | 3LDK | 62.17m² - |
| 803 | 4,479万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 19.6万円/月 5.3% | 4LDK | 70.75m² - |
| 901 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.4万円/月 5.3% | 3LDK | 66.46m² 南西 |
| 902 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.6万円/月 5.4% | 3LDK | 62.17m² - |
| 903 | 4,458万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 19.6万円/月 5.3% | 4LDK | 70.75m² 南西 |
| 1001 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.4万円/月 5.2% | 3LDK | 66.46m² 南西 |
| 1002 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.6万円/月 5.3% | 3LDK | 62.17m² - |
| 1003 | 4,496万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 19.6万円/月 5.2% | 4LDK | 70.75m² - |
| 1101 | 4,270万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.4万円/月 5.2% | 3LDK | 66.46m² - |
| 1102 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.6万円/月 5.3% | 3LDK | 62.17m² 南西 |
| 1103 | 4,550万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 19.6万円/月 5.2% | 4LDK | 70.75m² - |
| 1201 | 4,288万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18.6万円/月 5.2% | 3LDK | 66.46m² 南西 |
| 1202 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 17.7万円/月 5.3% | 3LDK | 62.17m² - |
| 1203 | 4,557万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 19.8万円/月 5.2% | 4LDK | 70.75m² 南西 |
| 1301 | 4,288万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.6万円/月 5.2% | 3LDK | 66.46m² 南西 |
| 1302 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.8万円/月 5.3% | 3LDK | 62.17m² - |
| 1303 | 4,588万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 19.6万円/月 5.1% | 4LDK | 70.75m² 南西 |
| 1401 | 4,324万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.4万円/月 5.4% | 3LDK | 66.46m² 南西 |
| 1402 | 4,049万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.5万円/月 5.5% | 3LDK | 62.17m² 南西 |
| 1403 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 20万円/月 5.2% | 4LDK | 70.75m² 南西 |
| 1501 | 4,317万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.4万円/月 5.4% | 3LDK | 66.46m² 南西 |
| 1502 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.6万円/月 5.5% | 3LDK | 62.17m² 南西 |
| 1503 | 4,588万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20万円/月 5.2% | 4LDK | 70.75m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,999万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 66.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 62.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,250万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 70.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,033万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 66.46m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
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- 4.9%
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- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
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301
- 参考相場価格
- 4,063万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.46m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 62.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 70.75m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス所沢元町販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス所沢元町売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/08
- 2023/06
- 2022/09
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 2階 | 70.75m² | 4LDK | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 60万円/m² | 6階 | 66.46m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/08 | 成約3,770万円 | 60万円/m² | 3階 | 62.17m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/06 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 2階 | 66.46m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/09 | 成約3,900万円 | 55万円/m² | 13階 | 70.75m² | 4LDK | 築3年 |
| 2022/05 | 成約3,770万円 | 60万円/m² | 15階 | 62.17m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス所沢元町販売履歴
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,480万円リフォーム履歴あり | 63万円/m² | 2階 | 70.75m² | 4LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,700万円 | 70万円/m² | 6階 | 66.46m² | 3LDK | 6年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス所沢元町資産性スコア
3.76
プレシス所沢元町の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス所沢元町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス所沢元町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,999万円108万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.6万円/m²
想定売買価格
プレシス所沢元町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス所沢元町マンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4所沢駅はどの電車も止まり便利でお店も多い
共用部分
4設備のグレード感はまあまあ良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3西所沢
西武ドームへの玄関駅として利用されることが多く、イベント時は混雑しますが普段は落ち着いています。
資産性
2所沢
新しいマンションやお店が増えて便利になったけど、家賃も少しずつ上がってきている気がします。前よりも安く住めなくなったのが残念です。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス所沢元町QAで解説！マンション購入ガイド
プレシス所沢元町マンション概要
このマンションは西武池袋線西所沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数45戸のマンションです。
プレシス所沢元町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス所沢元町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市元町43−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.17㎡〜70.75㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜215万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：11000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス所沢元町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.32m² | 4,034万円 | 4,021万円 |
| 4LDK | 70.75m² | 4,470万円 | 4,713万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。