ライオンズプラザ所沢
所沢市・所沢駅 徒歩11分・築34年
2026年06月22日
ライオンズプラザ所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズプラザ所沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 6.8% | 1R | 22.68m² 南 |
| 2階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 6.8% | 1R | 22.68m² - |
| 3階 | 760万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.7% | 1K | 20.07m² 東 |
| 6階 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 1DK | 35.92m² 南西 |
| 8階 | 1,234万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.7% | 1DK | 31.68m² 西 |
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 22.68m²
- -
- 参考相場価格
- 760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1K
- 20.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1DK
- 35.92m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 31.68m²
- 西
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ライオンズプラザ所沢賃貸履歴
- 2026/01
- 6.4万円/月
- 30.24m²
- 1DK
- 11階
- 当時築33年
- 2025/11
- 4.8万円/月
- 20.08m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- 2025/10
- 5.2万円/月
- 20.08m²
- 1K
- 3階
- 当時築33年
- 2025/09
- 6.9万円/月
- 30.24m²
- 1DK
- 6階
- 当時築33年
- 2025/05
- 4.2万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2025/02
- 4万円/月
- 22.95m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
- 2025/01
- 6.8万円/月
- 31.68m²
- 1DK
- 7階
- 当時築32年
- 2024/11
- 6.9万円/月
- 35.92m²
- 1DK
- 6階
- 当時築32年
- 2024/09
- 4.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2024/05
- 5.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.4万円/月 | 11階 | 30.24m² | 1DK | 築33年 |
| 2025/11 | 4.8万円/月 | 4階 | 20.08m² | 1K | 築33年 |
| 2025/10 | 5.2万円/月 | 3階 | 20.08m² | 1K | 築33年 |
| 2025/09 | 6.9万円/月 | 6階 | 30.24m² | 1DK | 築33年 |
| 2025/05 | 4.2万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1R | 築32年 |
| 2025/02 | 4万円/月 | 4階 | 22.95m² | 1R | 築32年 |
| 2025/01 | 6.8万円/月 | 7階 | 31.68m² | 1DK | 築32年 |
| 2024/11 | 6.9万円/月 | 6階 | 35.92m² | 1DK | 築32年 |
| 2024/09 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築32年 |
| 2024/05 | 5.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズプラザ所沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズプラザ所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
861万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズプラザ所沢マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4高層マンションの立ち並ぶエリアにあり、道路はきれいに整備されています。歩道も比較的広く、街並みは良いです。商店からも離れているため、車の音を除けば騒音はほとんどありません。
共用部分
4全体的にファミリー向けでしっかりとした造りのマンションです。管理が行き届いており、とても良いマンションだと感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5所沢
所沢中学校は先生方が熱心で、友達も素直な子が多く、3年間安心して通わせることができました。
資産性
2航空公園
駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズプラザ所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年でSRC造り、13階建てのマンションです。
ライオンズプラザ所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズプラザ所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市元町21-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.07㎡〜35.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズプラザ所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.68m² | 861万円 | 652万円 |
| 1K | 20.07m² | 760万円 | 874万円 |
| 1DK | 33.8m² | 1,308万円 | 933万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 50.22m²
- 3階/4階建