3,141万円〜3,513万円
坪単価 164万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 12万円〜14.9万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
コスモ所沢グランステージ
所沢市・所沢駅 徒歩12分・築27年
3,141万円〜3,513万円
坪単価 164万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 12万円〜14.9万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コスモ所沢グランステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ所沢グランステージ部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.6% | 3LDK | 62.96m² 東 |
| 2階 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.5% | 3LDK | 63.33m² - |
| 2階 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.5% | 3LDK | 63.33m² 東 |
| 3階 | 3,178万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.7% | 3LDK | 63.33m² - |
| 3階 | 3,159万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.8% | 3LDK | 62.96m² 東 |
| 4階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.8% | 3LDK | 63.33m² 東 |
| 6階 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.0% | 3LDK | 63.33m² - |
| 6階 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.9% | 2SLDK | 70.54m² 南 |
| 7階 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.8% | 2SLDK | 62.96m² 南 |
| 7階 | 3,163万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.0% | 3LDK | 63.33m² - |
| 1002 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.02m² 西 |
2階
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 62.96m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.33m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 63.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 62.96m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 63.33m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 63.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 3,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2SLDK
- 70.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2SLDK
- 62.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 63.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ所沢グランステージ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ所沢グランステージ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- 2023/01
- 2021/08
- 2021/06
- 2020/12
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約3,990万円 | 58万円/m² | 12階 | 67.79m² | 3LDK | 築27年 |
| 2023/01 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 14階 | 75.61m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/08 | 成約2,390万円 | 35万円/m² | 9階 | 67.79m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/06 | 成約3,180万円 | 45万円/m² | 9階 | 70.58m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/12 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 9階 | 70.58m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2019/05 | 成約2,190万円 | 34万円/m² | 8階 | 62.96m² | 1LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- オススメコスモ所沢グランステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/01
- 2022/07
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,761万円 | 52万円/m² | 29階 | 71.80m² | 3LDK | フォーラスタワー所沢 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 62万円/m² | 14階 | 74.15m² | 3LDK | フォーラスタワー所沢 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 53万円/m² | 4階 | 78.42m² | 3LDK | フォーラスタワー所沢 | 築25年 |
| オススメ | コスモ所沢グランステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 14階 | 74.15m² | 3LDK | フォーラスタワー所沢 | 築24年 |
| 2024/09 | 成約4,140万円 | 53万円/m² | 18階 | 76.72m² | 3LDK | フォーラスタワー所沢 | 築24年 |
| 2024/06 | 成約3,990万円 | 49万円/m² | 23階 | 80.00m² | 3LDK | フォーラスタワー所沢 | 築23年 |
| 2024/01 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 11階 | 69.98m² | 3LDK | フォーラスタワー所沢 | 築23年 |
| 2022/07 | 成約3,370万円 | 46万円/m² | 27階 | 71.71m² | 3LDK | フォーラスタワー所沢 | 築21年 |
| 2021/11 | 成約3,230万円 | 47万円/m² | 29階 | 68.47m² | 3LDK | フォーラスタワー所沢 | 築21年 |
| 2021/11 | 成約4,380万円 | 57万円/m² | 28階 | 76.65m² | 2LDK | フォーラスタワー所沢 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ所沢グランステージ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,480万円 | 59万円/m² | 13階 | 91.48m² | 4LDK | 27年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ所沢グランステージ賃貸履歴
- 2025/11
- 10.5万円/月
- 63.33m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2025/02
- 12.7万円/月
- 63.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2025/01
- 12.9万円/月
- 63.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2023/11
- 11.8万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2023/09
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2022/09
- 11.9万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2022/08
- 11.9万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2018/01
- 10.6万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2017/11
- 10万円/月
- 70.54m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
- 2017/04
- 10.8万円/月
- 62.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 10.5万円/月 | 5階 | 63.33m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/02 | 12.7万円/月 | 2階 | 63.33m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/01 | 12.9万円/月 | 4階 | 63.33m² | 3LDK | 築26年 |
| 2023/11 | 11.8万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2023/09 | 13万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2022/09 | 11.9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2022/08 | 11.9万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2018/01 | 10.6万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/11 | 10万円/月 | 6階 | 70.54m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2017/04 | 10.8万円/月 | 3階 | 62.96m² | 3LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ所沢グランステージ資産性スコア
3.58
コスモ所沢グランステージの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ所沢グランステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ所沢グランステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,171万円160万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
コスモ所沢グランステージ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ所沢グランステージマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5所沢
自然が多くて癒される場所がたくさんあり、公園も多いので子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができ、子育てしやすい環境だと感じています。
資産性
2航空公園
駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。
所沢市の口コミ
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ所沢グランステージマンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でRC造り、14階建て総戸数119戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コスモ所沢グランステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ所沢グランステージ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市元町28-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（119部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.96㎡〜70.54㎡ |
| 新築時価格 | 3568万円〜4168万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ所沢グランステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 66.75m² | 3,327万円 | 2,039万円 |
| 3LDK | 63.33m² | 3,171万円 | 4,598万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズプラザ西所沢
3,450万円- 3LDK
- 64.16m²
- 3階/10階建