クレアシティ所沢

所沢市・西所沢駅 徒歩12分・築21年

3.38
3,451万円〜4,220万円
坪単価156万円/坪〜164万円/坪
最終更新2025年10月06日
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クレアシティ所沢

所沢市・西所沢駅 徒歩12分・築21年

3,451万円〜4,220万円
156万円/坪〜164万円/坪
3.38
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

クレアシティ所沢部屋別の参考相場価格

5部屋 / 81部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,063万円価格を確認する3,200万円4LDK85.17-
4023,645万円価格を確認する2,670万円3LDK76.46-
4033,644万円価格を確認する2,690万円3LDK76.45-
4043,478万円価格を確認する2,500万円3LDK72.90-
4053,869万円価格を確認する2,860万円3LDK81.13-
401
参考相場価格
4,063万円
新築時価格
3,200万円
  • 4LDK
  • 85.17
  • -
402
参考相場価格
3,645万円
新築時価格
2,670万円
  • 3LDK
  • 76.46
  • -
403
参考相場価格
3,644万円
新築時価格
2,690万円
  • 3LDK
  • 76.45
  • -
404
参考相場価格
3,478万円
新築時価格
2,500万円
  • 3LDK
  • 72.90
  • -
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405
参考相場価格
3,869万円
新築時価格
2,860万円
  • 3LDK
  • 81.13
  • -
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クレアシティ所沢資産性スコア

3.38
クレアシティ所沢の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
クレアシティ所沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアシティ所沢居住エリアの評価

クレアシティ所沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアシティ所沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築21年

新築時価格

3,200万円+863万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアシティ所沢価格推移と将来予測

参考相場価格

4,063万円28万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレアシティ所沢401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアシティ所沢マンションの口コミ・評判(319件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    西所沢

    4

    西所沢駅周辺の土地価格は過去10年で2.7%上昇していて、資産性は高いエリアだと思います。

  • 子育て環境

    航空公園

    5

    近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...

所沢市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...

  • 子育て環境

    4

    駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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クレアシティ所沢マンション概要

このマンションは西武池袋線西所沢駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数94戸のマンションです。 所沢航空記念公園は非常に広い公園です。子供のアスレチックが多く遊び場に適しているので、この付近のマンションはお子さまがいる方には住みやすい環境です。また、公園内には航空発祥記念館や、茶室、ドッグランなどの施設も充実しています。フリーマーケット等のイベントも多いので、家族で楽しめる公園となるでしょう。

クレアシティ所沢詳細情報

基本情報

建物名クレアシティ所沢
住所埼玉県所沢市元町22-10
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)19階建(94部屋)
建築構造RC造
専有面積72.9㎡〜85.17㎡
新築時価格2350万円〜3620万円
参考相場価格
  • 3LDK:3451万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:4035万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価156万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園所沢すこやか保育園 (認可)他
保育園を見る
学区所沢小学校
所沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社セントラル総合開発㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアシティ所沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西所沢駅
平均
3LDK76.45m²3,668万円4,059万円
4LDK85.17m²4,084万円4,691万円

クレアシティ所沢売買履歴

  • 2024/10
    成約3,690万48万円/m2
    • 76.45m²
    • 3LDK
    • 19階
    • 当時築20
  • 2023/09
    成約3,380万44万円/m2
    • 76.45m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築19
  • 2022/05
    成約4,280万52万円/m2
    • 81.13m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築17
  • 2022/03
    成約3,190万41万円/m2
    • 76.46m²
    • 3LDK
    • 17階
    • 当時築17
  • 2022/02
    成約3,480万40万円/m2
    • 85.17m²
    • 4LDK
    • 15階
    • 当時築17
  • 2017/08
    成約3,270万38万円/m2
    • 85.17m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2015/02
    成約2,370万30万円/m2
    • 76.46m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2015/02
    成約2,940万36万円/m2
    • 81.13m²
    • 3LDK
    • 18階
    • 当時築10
  • 2009/11
    成約2,470万33万円/m2
    • 72.90m²
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築5
  • 2009/07
    成約2,560万33万円/m2
    • 76.46m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約3,690万48万円/m219階76.45m²3LDK築20年
2023/09成約3,380万44万円/m214階76.45m²3LDK築19年
2022/05成約4,280万52万円/m213階81.13m²3LDK築17年
2022/03成約3,190万41万円/m217階76.46m²3LDK築17年
2022/02成約3,480万40万円/m215階85.17m²4LDK築17年
2017/08成約3,270万38万円/m28階85.17m²4LDK築13年
2015/02成約2,370万30万円/m28階76.46m²2LDK築10年
2015/02成約2,940万36万円/m218階81.13m²3LDK築10年
2009/11成約2,470万33万円/m216階72.90m²3LDK築5年
2009/07成約2,560万33万円/m212階76.46m²3LDK築5年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約3,200万43万円/m214階74.15m²3LDKフォーラスタワー所沢築24年
2025/07成約4,200万55万円/m23階75.24m²3LDKコスモガーデンズ所沢築19年
2025/03成約3,800万46万円/m24階81.90m²3LDKライオンズクオーレ所沢元町築16年
2025/01成約4,080万54万円/m211階75.24m²3LDKコスモガーデンズ所沢築19年
2024/09成約4,150万54万円/m218階76.72m²3LDKフォーラスタワー所沢築24年
2024/06成約3,970万49万円/m223階80.00m²3LDKフォーラスタワー所沢築23年
2024/03成約4,460万54万円/m29階82.53m²3LDKライオンズクオーレ所沢元町築15年
2024/01成約3,400万48万円/m211階69.98m²3LDKフォーラスタワー所沢築23年
2023/04成約2,420万43万円/m25階55.39m²2LDKレクシオ所沢築16年
2023/03成約3,490万50万円/m29階68.76m²3LDKローレルコート所沢元町築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレアシティ所沢

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