日興パレセゾン早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩4分・築40年
2026年08月03日
日興パレセゾン早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
日興パレセゾン早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.4% | 1R | 17.30m² 北東 |
| 203 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.1% | 1R | 19.08m² - |
| 204 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.4% | 1R | 17.30m² 南西 |
| 205 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.1% | 1R | 19.60m² 南西 |
| 302 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.1% | 1R | 15.23m² 北東 |
| 303 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.2% | 1R | 19.08m² 南西 |
| 304 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.5% | 1R | 17.30m² 南 |
| 403 | 1,638万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.0% | 1K | 19.80m² 南西 |
| 405 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.2% | 1K | 19.60m² 西 |
| 4階 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.7% | 1R | 17.02m² 南西 |
| 504 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.6% | 1R | 17.30m² 南西 |
| 601 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.0% | 1R | 21.31m² 北東 |
| 603 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.5% | 1R | 17.30m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 17.30m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 19.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 17.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 19.60m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 15.23m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 19.08m²
- 南西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 17.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 19.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 19.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 17.02m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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日興パレセゾン早稲田売買履歴
- 2023/05
- 2022/11
- 2020/10
- 2020/09
- 2020/03
- 2019/12
- 2019/06
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約1,340万円 | 68万円/m² | 3階 | 19.60m² | 1R | 築34年 |
| 2020/09 | 成約1,190万円 | 62万円/m² | 4階 | 19.08m² | 1K | 築34年 |
| 2020/03 | 成約1,080万円 | 70万円/m² | 4階 | 15.23m² | 1R | 築34年 |
| 2019/12 | 成約1,040万円 | 60万円/m² | 5階 | 17.30m² | 1R | 築34年 |
| 2019/06 | 成約1,100万円 | 56万円/m² | 4階 | 19.60m² | 1R | 築33年 |
| 2015/08 | 成約1,200万円 | 78万円/m² | 2階 | 15.23m² | 1R | 築29年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメ日興パレセゾン早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,980万円 | 107万円/m² | 1階 | 55.41m² | 1LDK | ニューライフ西早稲田 | 築45年 |
| 2026/07 | 成約7,000万円 | 98万円/m² | 5階 | 71.04m² | 2LDK | ニューライフ西早稲田 | 築45年 |
| 2026/06 | 成約3,080万円 | 67万円/m² | 4階 | 45.35m² | 2DK | ダイヤハイツ西早稲田 | 築44年 |
| オススメ | 日興パレセゾン早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約9,680万円 | 122万円/m² | 3階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/12 | 成約4,000万円 | 75万円/m² | 1階 | 53.19m² | 1LDK | ニューライフ西早稲田 | 築44年 |
| 2025/10 | 成約5,330万円 | 101万円/m² | 2階 | 52.71m² | 1LDK | グランテラッセ西早稲田 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約9,970万円 | 125万円/m² | 7階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約2,840万円 | 101万円/m² | 3階 | 27.90m² | 2K | 東急ドエルアルス早稲田 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約3,380万円 | 93万円/m² | 3階 | 36.00m² | 1LDK | 扶桑ハイツ早稲田 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約5,110万円 | 85万円/m² | 11階 | 60.11m² | 2LDK | サンファミール西早稲田 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日興パレセゾン早稲田販売履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/01
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1,180万円 | 85万円/m² | 5階 | 13.73m² | 1R | 40年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,400万円 | 91万円/m² | 4階 | 15.33m² | 1R | 40年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 1,550万円 | 79万円/m² | 4階 | 19.6m² | 1R | 39年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 1,380万円 | 72万円/m² | 5階 | 19.08m² | 1R | 38年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...日興パレセゾン早稲田賃貸履歴
- 2025/11
- 7.5万円/月
- 19.08m²
- 1R
- 5階
- 当時築40年
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 19.08m²
- 1R
- 5階
- 当時築39年
- 2025/05
- 6万円/月
- 17.3m²
- 1R
- 5階
- 当時築39年
- 2025/02
- 6万円/月
- 15.23m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2025/02
- 6.4万円/月
- 19.08m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2024/09
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2024/08
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2024/08
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2024/07
- 6.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2024/03
- 6.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 7.5万円/月 | 5階 | 19.08m² | 1R | 築40年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 5階 | 19.08m² | 1R | 築39年 |
| 2025/05 | 6万円/月 | 5階 | 17.3m² | 1R | 築39年 |
| 2025/02 | 6万円/月 | 3階 | 15.23m² | 1R | 築39年 |
| 2025/02 | 6.4万円/月 | 2階 | 19.08m² | 1R | 築39年 |
| 2024/09 | 6.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/08 | 6.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/08 | 6.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/07 | 6.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/03 | 6.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...日興パレセゾン早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日興パレセゾン早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,411万円49万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 81.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 94.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日興パレセゾン早稲田マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3冬場は結露が見られましたが、部屋自体は清潔感がありました。
共用部分
3マンション自体はかなり古い印象ですが、一応セキュリティもあり満足できる水準です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5早稲田
早稲田駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困ることがありません。新宿区の保育園待機児童数もゼロを達成していて、認可保育園なら保育料が無料になる場合もあり、子育て支援がとても手厚...
住みやすさ
5早稲田
駅周辺は生活必需品や日用品の買い物ができて便利だし、大通りから一本入ると静かで落ち着いた雰囲気があるので、住みやすさを感じています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...日興パレセゾン早稲田QAで解説！マンション購入ガイド
日興パレセゾン早稲田マンション概要
日興パレセゾン早稲田は都電荒川線早稲田駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年でRC造り、6階建てのマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
日興パレセゾン早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日興パレセゾン早稲田（にっこうパレセゾンわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目8-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.23㎡〜21.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
日興パレセゾン早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.3m² | 1,418万円 | 2,020万円 |
| 1K | 19.7m² | 1,629万円 | 2,369万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 18.06m²
日興パレセゾン早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。