2,403万円〜3,386万円
坪単価 120万円/坪〜138万円/坪
想定賃料 9.8万円〜13.3万円/月
4.5%〜4.9%
最終更新2026年07月01日
ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア
所沢市・狭山ヶ丘駅 徒歩1分・築25年
2,403万円〜3,386万円
坪単価 120万円/坪〜138万円/坪
想定賃料 9.8万円〜13.3万円/月
4.5%〜4.9%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.4万円/月 4.9% | 3LDK | 76.87m² - |
| 201 | 3,164万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.4万円/月 4.7% | 3LDK | 81.80m² - |
| 202 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.3万円/月 4.7% | 3LDK | 73.10m² - |
| 203 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.8万円/月 4.9% | 2LDK | 61.50m² - |
| 204 | 3,007万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11.7万円/月 4.7% | 3LDK | 76.87m² - |
| 205 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.3万円/月 4.8% | 3LDK | 73.56m² - |
| 301 | 3,265万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.7万円/月 4.7% | 3LDK | 81.80m² - |
| 302 | 2,916万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.5万円/月 4.7% | 3LDK | 73.10m² - |
| 303 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10万円/月 4.9% | 2LDK | 61.50m² - |
| 304 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12万円/月 4.7% | 3LDK | 76.87m² - |
| 305 | 2,930万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.6万円/月 4.8% | 3LDK | 73.56m² - |
| 401 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12.7万円/月 4.6% | 3LDK | 81.80m² - |
| 402 | 2,986万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.4万円/月 4.6% | 3LDK | 73.10m² - |
| 403 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9.9万円/月 4.8% | 2LDK | 61.50m² - |
| 404 | 3,129万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 11.9万円/月 4.6% | 3LDK | 76.87m² - |
| 501 | 3,349万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.8万円/月 4.6% | 3LDK | 81.80m² - |
| 502 | 3,019万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 11.5万円/月 4.6% | 3LDK | 73.10m² - |
| 503 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 10万円/月 4.7% | 2LDK | 61.50m² - |
| 504 | 3,169万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12万円/月 4.5% | 3LDK | 76.87m² - |
| 601 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.3万円/月 4.7% | 3LDK | 81.80m² - |
| 602 | 3,054万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 12万円/月 4.7% | 3LDK | 73.10m² - |
| 603 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 10.4万円/月 4.8% | 2LDK | 61.50m² - |
| 604 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.5万円/月 4.7% | 3LDK | 76.87m² - |
104
- 参考相場価格
- 2,797万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 76.87m²
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201
- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 81.80m²
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- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
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- 4.7%
- 3LDK
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- 2,403万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 61.50m²
- -
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- 無料
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204
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
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- 4.7%
- 3LDK
- 76.87m²
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 73.56m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 81.80m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
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303
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.9%
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部屋別の参考相場価格とは
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ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア販売中・賃貸の物件（0件）
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ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア売買履歴
- 2026/03
- 2021/02
- 2014/10
- 2013/10
- 2013/03
- 2013/02
- 2012/09
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/10 | 成約2,860万円 | 30万円/m² | 6階 | 94.82m² | 4LDK | 築14年 |
| 2013/10 | 成約1,670万円 | 27万円/m² | 2階 | 59.98m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/03 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 2階 | 71.30m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/02 | 成約2,090万円 | 29万円/m² | 3階 | 71.30m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/09 | 成約2,380万円 | 30万円/m² | 2階 | 76.87m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/03 | 成約2,440万円 | 34万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2023/09
- 2021/11
- オススメユアコート狭山ケ丘ジョイスクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/02
- 2017/07
- 2017/04
- 2016/10
- 2014/07
- 2013/11
- 2010/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,090万円 | 27万円/m² | 1階 | 76.35m² | 3LDK | レクセルマンション狭山ケ丘 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約2,100万円 | 25万円/m² | 1階 | 81.53m² | 3LDK | レクセルマンション狭山ケ丘 | 築21年 |
| 2021/11 | 成約1,970万円 | 26万円/m² | 2階 | 75.63m² | 3LDK | レクセルマンション狭山ケ丘 | 築19年 |
| オススメ | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/02 | 成約1,290万円 | 17万円/m² | 1階 | 75.63m² | 3LDK | レクセルマンション狭山ケ丘 | 築17年 |
| 2017/07 | 成約1,700万円 | 20万円/m² | 2階 | 81.53m² | 3LDK | レクセルマンション狭山ケ丘 | 築14年 |
| 2017/04 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 2階 | 75.83m² | 3LDK | レクセルマンション狭山ケ丘 | 築14年 |
| 2016/10 | 成約1,890万円 | 24万円/m² | 4階 | 75.83m² | 3LDK | レクセルマンション狭山ケ丘 | 築14年 |
| 2014/07 | 成約1,980万円 | 27万円/m² | 3階 | 72.23m² | 3LDK | レクセルマンション狭山ケ丘 | 築11年 |
| 2013/11 | 成約2,070万円 | 29万円/m² | 3階 | 70.89m² | 3LDK | レクセルマンション狭山ケ丘 | 築11年 |
| 2010/04 | 成約2,040万円 | 28万円/m² | 3階 | 72.23m² | 3LDK | レクセルマンション狭山ケ丘 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア資産性スコア
3.36
ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエアの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,797万円134万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
想定売買価格
ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア104の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエアマンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5狭山ヶ丘
駅から少し歩くと広めの公園があり、子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。緑が多く、自然と触れ合える場所が身近にあるのが魅力です。
資産性
2武蔵藤沢
今後のマンション価格はやや下落傾向が予想されているので、購入タイミングには注意が必要だと思います。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエアマンション概要
西武池袋線狭山ヶ丘駅より徒歩1分の距離にあるユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア、駅から至近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間40分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションの近くにあるグリーンガーデン武蔵藤沢は、スーパーや薬局など日常的な買い物に便利なスポットです。飲食店も入っており、カラオケボックスや漫画喫茶などのサービスも充実しているため、幅広い年代に多く利用されています。
ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.5㎡〜81.8㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜138万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 西武不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.5m² | 2,491万円 | 1,787万円 |
| 3LDK | 76.87m² | 3,065万円 | 2,857万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
小手指ハイツB棟
3,099万円- 3LDK
- 69.20m²
- 2階/8階建