591万円〜680万円
坪単価 64万円/坪〜66万円/坪
想定賃料 4.8万円〜5.4万円/月
最終更新2026年05月25日
メゾンサンスイ1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メゾンサンスイ1号棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 591万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 2K | 30.36m² 南 |
| 103 | 609万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 2DK | 30.36m² 南西 |
| 201 | 643万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 2K | 32.85m² 南西 |
| 202 | 680万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 2K | 34.71m² 南西 |
102
- 参考相場価格
- 591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 2K
- 30.36m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 2DK
- 30.36m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 2K
- 32.85m²
- 南西
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- 2K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
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- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 2階 | 58.72m² | 3LDK | みどり野マンションF棟 | 築48年 |
| 2026/03 | 成約1,877万円 | 21万円/m² | 6階 | 88.57m² | 4LDK | 小手指ハイツL棟 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 7階 | 73.41m² | 3LDK | 小手指ハイツL棟 | 築43年 |
| オススメ | メゾンサンスイ1号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 27万円/m² | 4階 | 81.01m² | 2LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約2,280万円 | 30万円/m² | 8階 | 74.42m² | 3LDK | 小手指ハイツL棟 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約1,400万円 | 20万円/m² | 4階 | 69.79m² | 3LDK | 小手指ハイツL棟 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約1,870万円 | 24万円/m² | 4階 | 76.67m² | 3LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| 2025/12 | 成約1,500万円 | 21万円/m² | 2階 | 69.20m² | 3LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| 2025/11 | 成約2,790万円 | 27万円/m² | 1階 | 99.97m² | 4LDK | 小手指ハイツL棟 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 7階 | 68.32m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンサンスイ1号棟資産性スコア
2.71
メゾンサンスイ1号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メゾンサンスイ1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンサンスイ1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
591万円21万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 19.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
メゾンサンスイ1号棟102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンサンスイ1号棟マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4小手指
終電が比較的遅いので、都内からの帰宅時も時間を気にせず利用できて助かります。
防災・安全性
5狭山ヶ丘
狭山ヶ丘駅は武蔵野台地の上にあり、地盤が安定しているため地震の揺れや液状化のリスクが少ない地域です。災害に強い街として評価されています。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンサンスイ1号棟マンション概要
西武池袋線小手指駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へスマートに移動できます。築45年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
メゾンサンスイ1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンサンスイ1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 30.36㎡〜34.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜66万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンサンスイ1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.85m² | 643万円 | 944万円 |
| 2DK | 30.36m² | 609万円 | 1,096万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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