レジダンスイン・目黒

品川区・不動前駅 徒歩4分・築38年

4.24上位15%
1,238万円〜2,736万円
坪単価271万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年10月06日
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レジダンスイン・目黒

品川区・不動前駅 徒歩4分・築38年

1,238万円〜2,736万円
271万円/坪〜292万円/坪
上位15%
4.24
最終更新
2025年10月06日

レジダンスイン・目黒部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3311,238万円価格を確認する-1R15.08北東
3321,244万円価格を確認する-1R15.08西
3331,246万円価格を確認する-1R15.08南西
4321,286万円価格を確認する-1K15.08
4331,287万円価格を確認する-1R15.08西
5052,736万円価格を確認する-1R31.00
5071,372万円価格を確認する-1R15.50
331
参考相場価格
1,238万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 15.08
  • 北東
332
参考相場価格
1,244万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 15.08
  • 西
333
参考相場価格
1,246万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 15.08
  • 南西
432
参考相場価格
1,286万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 15.08
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433
参考相場価格
1,287万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 15.08
  • 西
505
参考相場価格
2,736万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 31.00
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507
参考相場価格
1,372万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 15.50

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レジダンスイン・目黒販売中・賃貸の物件(7件)

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レジダンスイン・目黒資産性スコア

4.24
上位15%
レジダンスイン・目黒の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
レジダンスイン・目黒

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レジダンスイン・目黒居住エリアの評価

レジダンスイン・目黒

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジダンスイン・目黒価格推移と将来予測

参考相場価格

1,238万円5万円前年比

331の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
レジダンスイン・目黒331の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レジダンスイン・目黒マンションの口コミ・評判(400件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    自転車があればどこへでも行きやすく、二駅利用できる立地

  • 周辺環境

    5

    目黒川が近く春は桜が美しく、閑静な住宅街で治安も良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    不動前

    3

    一部街灯が少ない場所があり、夜道は少し不安に感じることがあります。治安は良いですが、暗い道は注意が必要です。

  • 子育て環境

    目黒

    4

    目黒駅周辺は家賃が高めですが、治安の良さやアクセスの良さ、生活利便性の高さを考えると納得できる範囲だと思います。特に電車の利便性が抜群なので、通勤や通学のストレスが少ないです。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レジダンスイン・目黒マンション概要

東急目黒線不動前駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

レジダンスイン・目黒詳細情報

基本情報

建物名レジダンスイン・目黒(レジダンスイン・めぐろ)
住所東京都品川区西五反田3丁目13-21
アクセス
築年数築38年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積15.08㎡〜31㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1238万円〜(15m²〜)
  • 1K:1286万円〜(15m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園チャイルドマインダー西五反田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区第四日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レジダンスイン・目黒間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1R15.08m²1,266万円2,937万円
1K15.08m²1,286万円2,387万円

レジダンスイン・目黒売買履歴

販売中物件が3あります

  • 2025/05
    成約3,160万108万円/m2
    • 29.12m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築38
  • 2025/01
    成約1,350万73万円/m2
    • 18.43m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築38
  • 2023/10
    成約1,340万73万円/m2
    • 18.23m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築36
  • 2023/02
    成約1,090万71万円/m2
    • 15.25m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築36
  • 2022/10
    成約1,260万86万円/m2
    • 14.50m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築35
  • 2022/08
    成約2,920万100万円/m2
    • 29.12m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築35
  • 2020/09
    成約960万66万円/m2
    • 14.50m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築33
  • 2020/01
    成約1,250万81万円/m2
    • 15.25m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築33
  • 2017/11
    成約970万67万円/m2
    • 14.33m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築31
  • 2017/02
    成約1,190万78万円/m2
    • 15.08m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築30
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約3,160万108万円/m25階29.12m²1DK築38年
2025/01成約1,350万73万円/m22階18.43m²1R築38年
2023/10成約1,340万73万円/m22階18.23m²1R築36年
2023/02成約1,090万71万円/m21階15.25m²1R築36年
2022/10成約1,260万86万円/m24階14.50m²1R築35年
2022/08成約2,920万100万円/m25階29.12m²1R築35年
2020/09成約960万66万円/m24階14.50m²1R築33年
2020/01成約1,250万81万円/m24階15.25m²1R築33年
2017/11成約970万67万円/m22階14.33m²1R築31年
2017/02成約1,190万78万円/m24階15.08m²1K築30年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,340万49万円/m29階27.25m²1Rシティーコープ西五反田築42年
2025/08成約1,520万62万円/m27階24.30m²1Kライオンズマンション西五反田第2築42年
2025/08成約6,190万104万円/m26階59.43m²2LDKグリーンプラザ五反田築43年
2025/05成約1,301万68万円/m26階19.06m²1Rライオンズマンション目黒不動前築34年
2025/05成約3,470万97万円/m213階35.58m²1Rセブンスターマンション西五反田築42年
2025/04成約1,360万76万円/m23階17.75m²1Rライオンズマンション目黒不動前築34年
2025/03成約5,960万132万円/m29階44.82m²1LDKリバーサイドニックハイム五反田築41年
2025/03成約1,110万66万円/m26階16.72m²1Rハイホーム五反田築42年
2025/03成約2,300万78万円/m26階29.37m²1Rプレジデントハイツ五反田築42年
2025/03成約1,650万84万円/m25階19.62m²1Rグレイス五反田築41年
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周辺にある相場が近いマンション

西五反田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはレジダンスイン・目黒

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。