年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/01	成約1,450万円	29万円/m²	5階	48.60m²	3DK	OBO南	築35年
2024/12	成約2,170万円	26万円/m²	3階	82.92m²	4LDK	鳩ケ谷南ローヤルコーポ	築34年
2018/07	成約840万円	17万円/m²	4階	48.60m²	3DK	OBO南	築28年
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2013/06	成約760万円	16万円/m²	6階	45.09m²	3DK	OBO南	築23年
2013/03	成約1,470万円	22万円/m²	7階	65.66m²	3LDK	鳩ケ谷南ローヤルコーポ	築22年
2008/11	成約1,200万円	18万円/m²	3階	65.66m²	3LDK	鳩ケ谷南ローヤルコーポ	築18年
2008/03	成約1,080万円	25万円/m²	2階	43.00m²	2LDK	OBO南	築18年
2006/06	成約1,755万円	21万円/m²	5階	82.92m²	4LDK	鳩ケ谷南ローヤルコーポ	築16年
2003/04	成約1,070万円	23万円/m²	5階	45.09m²	3DK	OBO南	築13年
2003/01	成約940万円	21万円/m²	4階	43.00m²	3DK	OBO南	築13年

フレア IIの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

フレア II資産性スコア

3.04

フレア IIの資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フレア IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フレア II居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フレア II価格推移と将来予測

1DK
31.59m²

202の参考相場価格 2026/1: 880万円
39万円前年比

参考相場価格

880万円39万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 27.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.1万円/m²

フレア II202の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フレア IIマンションの口コミ・評判(248件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
南鳩ヶ谷
駅前のロータリーでは時々地域の催し物が開催されていて、住民同士の交流の場になっています。普段は静かな住宅街ですが、イベントの時は子ども連れの家族や近所の方が集まって賑やかになります。
地域コミュニティ
5
川口元郷
新しいマンションが多く分譲住宅も多いので、子育て世帯が多く住んでいて、子育て環境が整っていると感じます。

口コミをもっと見る（208件）

川口市の口コミ

防災・安全性
4
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

790万円

ウィンベル・ソロ西川口第六

ワンルーム
16.20m²

埼玉県川口市並木1丁目

京浜東北線西川口駅徒歩12分

フレア IIマンション概要

写真を投稿する

フレア IIは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。

フレア II詳細情報

基本情報

建物名	フレア II
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目6-4
アクセス	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩7分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩21分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩27分
築年数	築39年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	23.49㎡〜31.59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：650万円〜（23m²〜） 1DK：880万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価	91万円/坪〜92万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア