サウスピアリバージュ

川口市・南鳩ヶ谷駅 徒歩5分・築29年

3.30
液状化注意
1,512万円〜1,552万円
坪単価 123万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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サウスピアリバージュ

川口市・南鳩ヶ谷駅 徒歩5分・築29年

1,512万円〜1,552万円
坪単価 123万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.1万円/月
3.30
最終更新
2026年04月20日
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サウスピアリバージュ部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,512万円価格を確認する-6.7万円/月2DK40.37
南東
1051,513万円価格を確認する-6.7万円/月2DK40.37
2011,548万円価格を確認する-6.7万円/月2DK40.37
2051,548万円価格を確認する-6.7万円/月2DK40.37
2061,548万円価格を確認する-6.7万円/月2DK40.37
3031,551万円価格を確認する-7.1万円/月2DK40.37
南東
3051,552万円価格を確認する-7.1万円/月2DK40.37
3071,552万円価格を確認する-7.1万円/月2DK40.37
4011,551万円価格を確認する-7.1万円/月2DK40.37
4021,551万円価格を確認する-7.1万円/月2DK40.37
4031,551万円価格を確認する-7.1万円/月2DK40.37
南東
4051,551万円価格を確認する-7.1万円/月2DK40.37
4071,551万円価格を確認する-7.1万円/月2DK40.37
5011,551万円価格を確認する-7万円/月2DK40.37
5021,551万円価格を確認する-7万円/月2DK40.37
5051,551万円価格を確認する-7万円/月2DK40.37
101
参考相場価格
1,512万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
  • 2DK
  • 40.37
  • 南東
105
参考相場価格
1,513万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
  • 2DK
  • 40.37
201
参考相場価格
1,548万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
  • 2DK
  • 40.37
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参考相場価格
1,548万円
新築時価格
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206
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6.7万円/月
  • 2DK
  • 40.37
303
参考相場価格
1,551万円
新築時価格
-
想定賃料
7.1万円/月
  • 2DK
  • 40.37
  • 南東
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305
参考相場価格
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7.1万円/月
  • 2DK
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参考相場価格
1,552万円
新築時価格
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想定賃料
7.1万円/月
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参考相場価格
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想定賃料
7.1万円/月
  • 2DK
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参考相場価格
1,551万円
新築時価格
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想定賃料
7.1万円/月
  • 2DK
  • 40.37

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サウスピアリバージュ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1,843万30万円/m²2階61.32m²2LDKエンゼル鳩ケ谷南壱番館築31年
2026/02成約2,860万39万円/m²3階72.81m²3LDKダイアパレス南鳩ケ谷グランエール築24年
2025/12成約3,000万42万円/m²6階71.20m²3LDKフォルスコートグランマークス築24年
オススメ
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2025/10成約2,780万45万円/m²4階61.32m²3LDKエンゼル鳩ケ谷南壱番館築31年
2025/10成約2,000万34万円/m²1階58.14m²3LDKグリーンミユキ鳩ケ谷築26年
2025/09成約3,540万45万円/m²10階77.41m²3LDKフォルスコートグランマークス築24年
2025/09成約3,389万47万円/m²5階70.79m²3LDKフォルスコートグランマークス築24年
2025/07成約3,780万48万円/m²4階77.73m²4LDKフォルスコートグランマークス築24年
2025/06成約3,780万44万円/m²10階84.17m²4LDKフォルスコートグランマークス築24年
2025/03成約4,100万54万円/m²9階75.16m²3LDKフォルスコートグランマークス築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

サウスピアリバージュ賃貸履歴

賃貸募集中物件が1あります

  • 2024/12
    7.3万円/月
    • 40.37m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築28年
  • 2023/07
    7.2万円/月
    • -
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築26年
  • 2022/04
    7.3万円/月
    • -
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築25年
  • 2021/05
    7.2万円/月
    • 40.37m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築24年
  • 2020/01
    7.2万円/月
    • 40.37m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築23年
  • 2019/07
    7.4万円/月
    • 40.37m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築22年
  • 2019/02
    7.3万円/月
    • 40.37m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築22年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

サウスピアリバージュ資産性スコア

3.30
サウスピアリバージュの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サウスピアリバージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サウスピアリバージュ居住エリアの評価

サウスピアリバージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サウスピアリバージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築29年

新築時価格

---円----万円

サウスピアリバージュ 101 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サウスピアリバージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,512万円7万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
サウスピアリバージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サウスピアリバージュマンションの口コミ・評判(248件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    南鳩ヶ谷

    駅周辺は静かな住宅街ですが、学習塾や習い事の教室はあまり多くない印象です。

  • 防災・安全性

    5

    川口元郷

    駅前に交番があるので、子どもを遊ばせるときも安心感があります。

川口市の口コミ

  • 自然環境

    4

    荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

  • 防災・安全性

    4

    川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サウスピアリバージュマンション概要

サウスピアリバージュは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。

サウスピアリバージュ詳細情報

基本情報

建物名サウスピアリバージュ
住所埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目7-12
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積40.37㎡〜40.37㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1512万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価123万円/坪〜127万円/坪
想定賃料6.7万円〜7.1万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (小規模保育事業)他
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学区中居小学校
八幡木中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サウスピアリバージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南鳩ヶ谷駅
平均
2DK40.37m²1,551万円1,411万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはサウスピアリバージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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