光洋ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
光洋ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.81m² | 南 |
| 202 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.00m² | - |
| 203 | 1,283万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.81m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,283万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 31.81m²
- 南
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光洋ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光洋ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,252万円2万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光洋ハイツマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南鳩ヶ谷
5南鳩ヶ谷駅の周りには保育所や幼稚園がたくさんあり、駅から徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。
交通の利便性
鳩ヶ谷
5始発が定期的にあるので、都心（目黒方面）まで一気に行けるのが便利です。地震や大雨でも止まることがほとんどなく、強い沿線として有名です。
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光洋ハイツマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年で木造り、2階建てのマンションです。 静かな環境の立地のマンションですが、この近くにある川口市立科学館にはプラネタリウムや科学展示場、多目的ホールがあります。この施設のあるSKIPシティでは映画祭や産品フェアなど多くの人があつまる大規模なイベントが行われているので、毎年楽しんでいます。
光洋ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光洋ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 31.81㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光洋ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.81m² | 1,283万円 | 2,169万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/01
- 2020/08
- 2020/06
- 2020/02
- 2019/10
- 2015/09
- 2014/11
- 2014/10
- 2013/04
- 2013/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約1,170万円 | 27万円/m2 | 3階 | 43.20m² | 2DK | セザール川口南公園 | 築32年 |
| 2020/08 | 成約800万円 | 18万円/m2 | 2階 | 44.00m² | 2DK | セザール川口南公園 | 築31年 |
| 2020/06 | 成約920万円 | 20万円/m2 | 4階 | 44.00m² | 2DK | セザール川口南公園 | 築30年 |
| 2020/02 | 成約760万円 | 15万円/m2 | 5階 | 48.89m² | 3K | セザール川口南公園 | 築30年 |
| 2019/10 | 成約640万円 | 14万円/m2 | 5階 | 43.20m² | 2DK | セザール川口南公園 | 築30年 |
| 2015/09 | 成約900万円 | 18万円/m2 | 6階 | 48.89m² | 3DK | セザール川口南公園 | 築26年 |
| 2014/11 | 成約800万円 | 16万円/m2 | 6階 | 48.89m² | 3DK | セザール川口南公園 | 築25年 |
| 2014/10 | 成約500万円 | 11万円/m2 | 7階 | 43.20m² | 2DK | セザール川口南公園 | 築25年 |
| 2013/04 | 成約645万円 | 13万円/m2 | 4階 | 48.89m² | 3DK | セザール川口南公園 | 築23年 |
| 2013/01 | 成約560万円 | 12万円/m2 | 6階 | 43.20m² | 2LDK | セザール川口南公園 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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