セザール川口南公園
川口市・南鳩ヶ谷駅 徒歩14分・築37年
2026年07月21日
セザール川口南公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セザール川口南公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,019万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 9.3% | 2DK | 44.00m² 東 |
| 1階 | 1,001万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 9.4% | 2DK | 43.20m² - |
| 2階 | 1,003万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 9.7% | 2DK | 43.20m² 南東 |
| 2階 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 9.7% | 2DK | 43.20m² - |
| 3階 | 940万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 10.7% | 2DK | 40.21m² 東 |
| 3階 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 10.1% | 2DK | 43.20m² - |
| 4階 | 1,017万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 10.1% | 2DK | 43.20m² - |
| 5階 | 1,014万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 10.2% | 2DK | 43.20m² 南東 |
| 5階 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 10.2% | 2DK | 43.20m² - |
| 6階 | 1,019万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 10.3% | 2DK | 43.20m² - |
- 参考相場価格
- 1,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 2DK
- 44.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,001万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2DK
- 43.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 2DK
- 43.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 2DK
- 43.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 2DK
- 40.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 2DK
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- -
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- 参考相場価格
- 1,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 2DK
- 43.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 2DK
- 43.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 2DK
- 43.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 2DK
- 43.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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セザール川口南公園販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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セザール川口南公園売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2022/01
- 2020/08
- 2020/06
- 2020/02
- 2019/10
- 2015/09
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約800万円 | 18万円/m² | 2階 | 44.00m² | 2DK | 築31年 |
| 2020/06 | 成約920万円 | 20万円/m² | 4階 | 44.00m² | 2DK | 築30年 |
| 2020/02 | 成約760万円 | 15万円/m² | 5階 | 48.89m² | 3K | 築30年 |
| 2019/10 | 成約640万円 | 14万円/m² | 5階 | 43.20m² | 2DK | 築30年 |
| 2015/09 | 成約900万円 | 18万円/m² | 6階 | 48.89m² | 3DK | 築26年 |
| 2014/11 | 成約800万円 | 16万円/m² | 6階 | 48.89m² | 3DK | 築25年 |
売買履歴とは
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セザール川口南公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール川口南公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,019万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール川口南公園マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3住民の雰囲気は普通で、特に問題はありません。
周辺環境
4目の前に公園があるので子供を遊ばせるのに便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5南鳩ヶ谷
都心まで30分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利です。埼玉高速鉄道が南北線に直通しているため、乗り換えも少なくスムーズに都内へアクセスできます。
地域コミュニティ
5鳩ヶ谷
ご近所付き合いは付かず離れずのちょうど良い距離感で、マナーの悪い人や口うるさい人もいないので、ゴミ収集場はいつもキレイです。スーパーとコンビニは徒歩圏内に４軒ほどあるので、買い物には困りませ...
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール川口南公園マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築37年でRC造り、8階建て総戸数86戸のマンションです。
セザール川口南公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール川口南公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.21㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜78万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社あなぶきセザールサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セザール川口南公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.2m² | 1,012万円 | 1,416万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 15.67m²