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グリーンミユキ鳩ケ谷桜町 外観

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町

川口市・新井宿駅 徒歩11分・築24年

3.21
1,789万円〜3,036万円
坪単価 110万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 9.6万円〜13.2万円/月
5.2%〜6.4%
最終更新2026年07月01日
お気に入り
グリーンミユキ鳩ケ谷桜町 外観

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町

川口市・新井宿駅 徒歩11分・築24年

1,789万円〜3,036万円
坪単価 110万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 9.6万円〜13.2万円/月
5.2%〜6.4%
3.21
最終更新
2026年07月01日
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グリーンミユキ鳩ケ谷桜町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,418万円価格を確認する2,960万円12.1万円/月
6.0%		3LDK71.68m²
-
1022,467万円価格を確認する2,990万円12.2万円/月
5.9%		3LDK73.72m²
-
1032,315万円価格を確認する2,830万円11.9万円/月
6.2%		3LDK68.72m²
-
1042,169万円価格を確認する2,660万円11.3万円/月
6.3%		3LDK64.20m²
-
1052,404万円価格を確認する2,930万円12.1万円/月
6.0%		3LDK71.39m²
-
2012,561万円価格を確認する2,960万円12.4万円/月
5.8%		3LDK75.75m²
-
2022,269万円価格を確認する2,560万円11.7万円/月
6.2%		3LDK67.00m²
-
2032,173万円価格を確認する2,460万円11.3万円/月
6.2%		3LDK64.07m²
-
2042,483万円価格を確認する3,030万円12.3万円/月
5.9%		3LDK72.67m²
-
2052,309万円価格を確認する2,660万円11.9万円/月
6.2%		3LDK68.72m²
-
2062,153万円価格を確認する2,430万円11.3万円/月
6.3%		3LDK64.20m²
-
2072,424万円価格を確認する2,890万円12万円/月
6.0%		3LDK71.39m²
-
3012,572万円価格を確認する3,030万円12.5万円/月
5.8%		3LDK75.75m²
-
3022,282万円価格を確認する2,590万円11.7万円/月
6.2%		3LDK67.00m²
-
3032,187万円価格を確認する2,530万円11.3万円/月
6.2%		3LDK64.07m²
-
3042,506万円価格を確認する3,060万円12.4万円/月
5.9%		3LDK72.67m²
-
3052,323万円価格を確認する2,690万円12万円/月
6.2%		3LDK68.72m²
-
3062,166万円価格を確認する2,460万円11.3万円/月
6.3%		3LDK64.20m²
-
3072,454万円価格を確認する2,960万円12.1万円/月
5.9%		3LDK71.39m²
-
4012,614万円価格を確認する3,130万円12.6万円/月
5.8%		3LDK75.75m²
-
4022,301万円価格を確認する2,630万円11.7万円/月
6.1%		3LDK67.00m²
-
4032,204万円価格を確認する2,560万円11.3万円/月
6.2%		3LDK64.07m²
-
4042,525万円価格を確認する3,090万円12.4万円/月
5.9%		3LDK72.67m²
-
4052,339万円価格を確認する2,730万円12万円/月
6.1%		3LDK68.72m²
-
4062,179万円価格を確認する2,490万円11.3万円/月
6.3%		3LDK64.20m²
-
4071,789万円価格を確認する1,960万円9.6万円/月
6.4%		2DK52.77m²
-
5012,914万円価格を確認する3,630万円13.2万円/月
5.4%		4LDK83.41m²
-
5022,212万円価格を確認する2,590万円11.2万円/月
6.1%		3LDK64.07m²
-
5032,532万円価格を確認する3,130万円12.3万円/月
5.8%		3LDK72.67m²
-
5042,343万円価格を確認する2,760万円11.9万円/月
6.1%		3LDK68.72m²
-
5052,355万円価格を確認する2,830万円11.7万円/月
6.0%		3LDK67.59m²
-
6012,813万円価格を確認する3,530万円12.7万円/月
5.4%		4LDK80.12m²
-
6022,561万円価格を確認する3,190万円12.2万円/月
5.7%		3LDK72.67m²
-
6032,548万円価格を確認する3,190万円12.1万円/月
5.7%		3LDK72.11m²
-
7013,036万円価格を確認する3,880万円13.2万円/月
5.2%		3LDK84.45m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,418万円
新築時価格
2,960万円
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 71.68m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,467万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 73.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,315万円
新築時価格
2,830万円
想定賃料
11.9万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 68.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,169万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
11.3万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 64.20m²
  • -
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参考相場価格
2,404万円
新築時価格
2,930万円
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 71.39m²
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参考相場価格
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新築時価格
2,960万円
想定賃料
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  • 3LDK
  • 75.75m²
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参考相場価格
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2,560万円
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想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 67.00m²
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参考相場価格
2,173万円
新築時価格
2,460万円
想定賃料
11.3万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 64.07m²
  • -
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参考相場価格
2,483万円
新築時価格
3,030万円
想定賃料
12.3万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 72.67m²
  • -
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参考相場価格
2,309万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
11.9万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 68.72m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グリーンミユキ鳩ケ谷桜町販売中・賃貸の物件（1件）

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グリーンミユキ鳩ケ谷桜町売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2024/01成約1,700万円32万円/m²4階52.77m²2DK築21年
2023/12成約2,000万円31万円/m²1階64.20m²3LDK築21年
2018/02成約1,990万円27万円/m²2階71.39m²3LDK築15年
2017/12成約1,630万円26万円/m²3階61.78m²3LDK築15年
2008/03成約1,840万円26万円/m²3階68.72m²3LDK築5年
2004/11成約1,700万円24万円/m²1階68.72m²3LDK築2年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約2,990万円42万円/m²9階70.70m²3LDKコンフォラス鳩ヶ谷築19年
2025/06成約2,800万円34万円/m²10階80.91m²3LDKコンフォラス鳩ヶ谷築18年
2024/09成約1,970万円33万円/m²7階59.62m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築17年
オススメ
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2020/03成約2,160万円30万円/m²10階70.70m²3LDKコンフォラス鳩ヶ谷築13年
2019/07成約1,665万円30万円/m²7階55.42m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築12年
2019/04成約1,200万円20万円/m²3階59.62m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築12年
2015/07成約1,860万円31万円/m²11階59.62m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築8年
2014/11成約1,790万円30万円/m²12階59.62m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築7年
2014/06成約1,400万円23万円/m²6階59.62m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築7年
2014/02成約1,930万円25万円/m²2階76.53m²4LDKコンフォラス鳩ヶ谷築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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グリーンミユキ鳩ケ谷桜町資産性スコア

3.21
グリーンミユキ鳩ケ谷桜町の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グリーンミユキ鳩ケ谷桜町の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
グリーンミユキ鳩ケ谷桜町の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

82%築24年

新築時価格

2,960万円-542万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,418万円
66万円前年比

参考相場価格

2,418万円66万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
33.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
30.2万円/m²
想定売買価格
グリーンミユキ鳩ケ谷桜町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町マンションの口コミ・評判(212件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    エントランスはシンプルながらも清潔感があり、来客時も恥ずかしくありません。

  • 住民の雰囲気

    4

    住民同士の交流が活発で、季節ごとのイベントも開催されています。

口コミをもっと見る（14件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新井宿

    駅周辺は繁華街がなく静かで治安も良いので、子どもを安心して育てられると感じています。

  • 自然環境

    5

    鳩ヶ谷

    沼田公園は防災機能を備えた公園として再整備され、子ども達がのびのびと遊べる大型の複合遊具や健康器具があり、普段は憩いの場として利用されています。

口コミをもっと見る（158件）

川口市の口コミ

  • 教育環境

    5

    図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    4

    川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町マンション概要

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町 外観
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このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町詳細情報

基本情報

建物名グリーンミユキ鳩ケ谷桜町
住所埼玉県川口市桜町2丁目2-5
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）7階建（35部屋）
建築構造RC造
専有面積52.77㎡〜84.45㎡
新築時価格1960万円〜3880万円
参考相場価格
  • 2DK：1789万円〜（52m²〜）
  • 3LDK：2153万円〜（64m²〜）
  • 4LDK：2813万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価110万円/坪〜118万円/坪
想定賃料9.6万円〜13.2万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園川口市立桜保育所 （認可）他
保育園を見る
学区里小学校
里中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エーカン
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新井宿駅
平均
2DK52.77m²1,789万円1,351万円
3LDK68.72m²2,349万円3,238万円
4LDK81.77m²2,863万円3,322万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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スカイパル鳩ケ谷本町
スカイパル鳩ケ谷本町
2,780万円
  • 2LDK
  • 56.84m²
  • 4階/10階建

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川口市のマンション

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その他の最寄り駅：

路線：

川口市の学区別マンション

小学校：

里小学校

中学校：

里中学校
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